Rustico Sarteano

In Sarteano, in ruhiger und zurückhaltender Lage, steht ein bezauberndes Anwesen von 366 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf, für insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit 10x5 Pool, Schuppen, Nebengebäude und 8.142 ha Grundstück.

In Sarteano, in einer ruhigen Gegend, befindet sich „La dimora dei fichi giganti“, ein traditionelles Bauernhaus aus dem Jahr 1800.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine eindrucksvolle weiße Straße von 600 Metern.
Vom Haupttor aus führt uns ein Spaziergang von 100 Metern durch das Grün zum Bauernhaus, das einen schönen Blick auf die Seen bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 310 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Haus in seinem unvollendeten Zustand. Hier finden wir einen Geräteschuppen, eine Waschküche und verschiedene Räume, die an die Stelle der ehemaligen Ställe, Lagerräume und Holzschuppen treten.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer hübschen Loggia führt, von der aus man Zugang zu einer Küche und einem Esszimmer mit einem großen und charakteristischen traditionellen Kamin hat.
Auf der gleichen Etage finden wir auch ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangen wir über 3 Stufen zu einem Hochboden, der zum Schlafbereich führt, der aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.
Im herrlichen Garten befindet sich ein 10x5 m großer Pool mit einer eleganten römischen Treppe und Blick auf das umliegende Tal.
Das Anwesen wird durch einen kleinen Anbau von 19 m² vervollständigt, der aus einem als Technikraum genutzten Raum, einem Badezimmer mit Dusche für die Nutzung des Pools und zwei Lagerräumen besteht.
Das Anwesen umfasst 7,9 ha Land, das teilweise aus Olivenhainen und Kastanienbäumen besteht.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die letzte Renovierung stammt aus der Mitte der 1990er Jahre.
Im Inneren des Anwesens sind die Böden aus Terrakotta oder gefliest.
Die freiliegenden Balken und Ziegel sind originell und typisch für den rustikalen Stil der toskanischen Bauernhäuser.

DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNGSUNTERNEHMEN
Das Anwesen wird mit allen Nebenkosten versorgt.
Die Wasserversorgung wird durch eine Quelle und durch das städtische Aquädukt gewährleistet.
Die Heizung wird mit Flüssiggas versorgt.

EINSATZMÖGLICHKEITEN UND MÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um den Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen.
Eine gute Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die touristischen und Freizeitkreisläufe aufzunehmen.

STANDORT
Die Unterkunft befindet sich etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sarteano, das Sie auch zu Fuß in 10 Minuten erreichen können.
Andere leicht zu erreichende Ziele sind Chianciano Terme in 9 km Entfernung, Chiusi in 10 km und Montepulciano in 20 km Entfernung.
Den Trasimenischen See erreichen Sie nach etwa 30 km.