Villa In Santa Ponsa

Dies ist eine Immobilie, die Ihnen den Stress einer Renovierung auf Mallorca abnimmt. Nach der vollständigen Sanierung im Jahr 2026 handelt es sich um ein echtes schlüsselfertiges Objekt, bei dem sich alles frisch, modern und sofort einsatzbereit anfühlt. Es ist selten, in dieser Gegend ein Haus zu finden, bei dem die Arbeiten auf diesem zeitgemäßen Standard abgeschlossen wurden – insbesondere eines, das hochwertige Innenausstattungen mit der praktischen Notwendigkeit einer pflegeleichten ”Lock-up-and-leave”-Residenz kombiniert.Das Layout ist intelligent und konzentriert sich stark auf die Vertikalität seiner erhöhten Position. Der Fluss im Innenraum zentriert sich um einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht dieser Höhenlage zu maximieren. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonderes Highlight, ausgestattet mit einem eigenen Bad en-suite und direktem Zugang zu einer Terrasse. Diese private Verbindung nach draußen ermöglicht es Ihnen, die Türen aufzuschieben und den Blick über Santa Ponsa zu genießen, ohne durch den Rest des Hauses gehen zu müssen. Insgesamt bietet das Haus drei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer, was es zu einem ausgewogenen Raum für eine Familie oder für die Bewirtung von Gästen macht.

Auf der obersten Ebene der Immobilie erreicht das Lifestyle-Element seinen Höhepunkt. Hier finden Sie einen privaten Swimmingpool, einen speziellen Grillbereich und eine Grünfläche, die auf geringen Pflegeaufwand ausgelegt ist. Da die Immobilie in einer erhöhten Position liegt, bietet die Dachterrasse einen zweiseitigen Ausblick, der sowohl das Mittelmeer am Strand von Santa Ponsa als auch das dramatische Profil des Tramuntana-Gebirges einfängt. Es ist ein funktionaler Raum für Unterhaltung, der sich von der Straßenebene aus völlig privat anfühlt.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Hier zu leben, platziert Sie in einem strategisch äußerst günstigen Teil von Calvià. Sie befinden sich gerade weit genug oberhalb des Hauptzentrums, um die Ruhe und die Aussicht zu genießen, sind aber dennoch nur 5 Autominuten vom Hauptstrand von Santa Ponsa (Playa Grande) entfernt. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet; Apotheken, Ärzte sowie eine große Auswahl a Restaurants und Bars sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine bemerkenswerte lokale Ergänzung ist das brandneue Purobeach Santa Ponsa Hotel, das letztes Jahr eröffnet wurde und der unmittelbaren Nachbarschaft einen hochwertigen Wellness- und sozialen Mittelpunkt verliehen hat.

Für Sport und Freizeit befinden Sie sich in einem der aktivsten Korridore der Insel. Golfer haben vier Plätze – Santa Ponsa I, II, III und T Golf – in einem Umkreis von 10 Minuten. Der Mallorca Country Club für Weltklasse-Tennis und Padel ist in der Nähe, und die nautische Szene im von Philippe Starck entworfenen Port Adriano ist weniger als 10 Minuten entfernt. Für Familien gehören die Bildungsoptionen zu den besten der Insel, da das Baleares International College (BIC) und Agora Portals beide leicht erreichbar sind.

Die Anbindung ist ein großer Vorteil für diejenigen, die häufig reisen oder in der Stadt arbeiten. In 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn Ma-1. Damit ist das Zentrum von Palma etwa 20 Minuten und der Flughafen rund 25 Minuten entfernt. Auch ohne Auto sind die öffentlichen Busverbindungen vom Zentrum von Santa Ponsa aus häufig und zuverlässig und verbinden Sie mit dem Rest der Südwestküste.

WICHTIGE DATEN

Innenfläche: 180 m²

Grundstücksgröße: 950 m²

Schlafzimmer: 3 Doppel-Schlafzimmer

Badezimmer: 3 Badezimmer

Ausrichtung: Südlage mit Meer- und Bergblick

Baujahr: 2006

Jahr der Renovierung: 2026

Entfernungen: 2 Minuten zur Autobahn, 5 Minuten Fahrt zum Strand von Santa Ponsa, 20 Minuten nach Palma, 25 Minuten zum Flughafen.

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

A1: Die Hauptvorteile sind die vollständige Sanierung im Jahr 2026, die das Objekt bezugsfertig macht, die erhöhte Dachterrasse mit privatem Pool und Grillplatz sowie die außergewöhnliche Aussicht auf das Meer und die Berge.

F2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

A2: Die Autobahn erreichen Sie in 2 Minuten. Der Hauptstrand von Santa Ponsa, Restaurants und Apotheken sind 5 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist 20 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 25 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Palma benötigen von den örtlichen Haltestellen aus etwa 40 bis 45 Minuten.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

A3: Die Immobilie liegt in der Nähe der vielfältigen Auswahl im Zentrum von Santa Ponsa, einschließlich lokaler Favoriten entlang der Meile Ramón de Moncada sowie der gehobenen Gastronomie im nahe gelegenen Port Adriano und dem neuen Purobeach Santa Ponsa.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren lokaler Expertise auf Mallorca. Wir sind auf die Region Calvià spezialisiert und bieten einen ehrlichen, mehrsprachigen Service, um sicherzustellen, dass internationale Käufer volles Vertrauen in die technischen und rechtlichen Aspekte ihres Kaufs haben.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

A5: Diese Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Urlaubs-Lifestyle und ganzjähriger Funktionalität. Sie verfügt über einige der besten Straßenverbindungen der Insel, eine hohe Dichte an internationalen Schulen und eine Sportinfrastruktur, die im Mittelmeerraum ihresgleichen sucht.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.