Ferienwohnung El Toro

Wenn Sie diese vor Kurzem renovierte Wohnung in El Toro betreten, fällt Ihnen sofort auf, wie der Raum so gestaltet wurde, dass er völlig bezugsfertig ist, sodass Sie einfach Ihre Koffer abstellen und sich direkt einleben können. Der Grundriss verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der direkt auf eine siebzehn Quadratmeter große Terrasse führt und so eine einfache Erweiterung des Hauptwohnbereichs für die tägliche Entspannung schafft. Ein teilweise umschlossener Terrassenbereich bietet einen praktischen, geschlossenen Büroraum für das Arbeiten von zu Hause aus, ohne sich vom Rest der Wohnung abgeschnitten zu fühlen.

Das Innere umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das passend zur kürzlich erfolgten Aufwertung der Immobilie fertiggestellt wurde. Zu den zusätzlichen funktionalen Räumen gehört ein großer Hauswirtschaftsraum, der die täglichen Haushaltsbedürfnisse mit Leichtigkeit bewältigt. In hervorragender Lage an der Hauptstraße gelegen, befinden Sie sich in der Wohnung nur wenige Gehminuten von allen örtlichen Einrichtungen, Bars und Restaurants entfernt, was bedeutet, dass Ihre täglichen Besorgungen und Abendpläne überhaupt keine Autofahrt erfordern. Um das Ganze abzurunden, bietet die Immobilie einen Blick auf den nahe gelegenen Yachthafen, was Ihrem Alltag ein unverwechselbares maritimes Gefühl verleiht.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Das Leben in El Toro bringt Sie direkt an den Rand eines der lebendigsten Küstenabschnitte der Südwestküste. Für Familien und aktive Bewohner bietet die Gegend eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten vor Ort, während internationale Schulen wie das Agora Portals oder das King Richard College nur eine kurze Autofahrt die Küste hinunter entfernt sind. Sportbegeisterte haben direkt vor der Haustür zahlreiche Optionen, vom Golfspielen auf nahe gelegenen Plätzen wie Santa Ponsa und Poniente über Radwege, die sich durch die westlichen Hügel schlängeln, bis hin zu Tennisanlagen in der gesamten Gemeinde.

Maritime Interessen werden außergewöhnlich gut bedient: Der gehobene Yachthafen Port Adriano ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet exklusive Liegeplätze, Boutique-Shopping und Gastronomie am Wasser direkt neben dem Sandstrand von El Toro. Kulturell verbindet die Nachbarschaft eine entspannte Küstenatmosphäre mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, ergänzt durch lokale Wochenmärkte und Lokale im Viertel.

Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende unkompliziert. Sie können innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto auf die Hauptautobahn auffahren, sodass die Fahrt ins Zentrum von Palma je nach Verkehr etwa zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten dauert. Der internationale Flughafen Palma ist etwa dreißig Kilometer entfernt, was unter normalen Bedingungen einer unkomplizierten dreißigminütigen Autofahrt entspricht. Lokale Buslinien verbinden die Gegend auch in Richtung Palma für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

WICHTIGE ECKDATEN

Innenquadratmeter: 74 m² private Wohnfläche (91 m² Gesamtnutzfläche einschließlich Gemeinschaftselemente)

Terrassengröße: 17 m² Terrasse plus geschlossener Bürobereich

Schlafzimmer/Badezimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parken: 1 privater Parkplatz inbegriffen

Baujahr: 1987 (vor Kurzem komplett saniert)

Entfernung zum Strand: 5 Minuten Fußweg (El Toro Strand)

Entfernung zum Zentrum von Palma: Ca. 20 km (20 bis 25 Minuten mit dem Auto)

Entfernung zum Flughafen Palma: Ca. 30 km (30 Minuten mit dem Auto)

FRAGEN UND ANTWORTEN SIKTION

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

A1: Die Immobilie wurde vor Kurzem für ein echtes bezugsfertiges Erlebnis renoviert und verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der auf eine siebzehn Quadratmeter große Terrasse führt, einen separaten geschlossenen Büroraum, einen großen Hauswirtschaftsraum und Blick auf den nahe gelegenen Yachthafen.

F2: Wie lang sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

A2: Der Flughafen Palma ist etwa dreißig Kilometer entfernt und benötigt etwa dreißig Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Palma ist zwanzig Kilometer entfernt bzw. eine zwanzigminütige Fahrt über den nahe gelegenen Autobahnanschluss. Der nächste Strand in El Toro und der Yachthafen Port Adriano sind jeweils fünf Gehminuten entfernt. Lokale Buslinien bieten öffentliche Verkehrsverbindungen nach Palma.

F3: Welche örtlichen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

A3: Die umliegende Hauptstraße und der nahe gelegene Yachthafen Port Adriano bieten fantastische Orte wie das Coast by East, La Gruta und das Vino del Mar für Gastronomie direkt am Wasser, zusammen mit lokalen Cafés und Bars direkt vor Ihrer Haustür.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner beim Kauf dieser Immobilie?

A4: Imperial Properties bringt über vierzig Jahre lokale, familiengeführte Erfahrung in den Immobilienmarkt von Mallorca ein und bietet tiefe regionale Expertise sowie mehrsprachigen Service, um Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten. Besuchen Sie uns auf unserer offiziellen Website.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

A5: El Toro bietet unübertroffenen Komfort an der Küste mit nur fünf Minuten Fußweg zum Yachthafen Port Adriano und zum Strand von El Toro, unmittelbarem Zugang zu örtlichen Geschäften und Restaurants sowie einer schnellen, fünfminütigen Autofahrt zur Hauptautobahn für einfaches Reisen über die gesamte Insel.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.