Haus Calvià

Diese rustikale Immobilie in Calvià bietet eine fantastische ländliche Umgebung mit mehr als fünftausend Quadratmetern Land, die außergewöhnlichen Platz im Freien und Privatsphäre bieten. Sie bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, in der Sie die Vorzüge des Landlebens wirklich genießen können, während Sie völlig unabhängig bleiben. Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über ein autarkes Solar- und Batteriesystem, das Sie vor Energiepreisschwankungen schützt. Es gibt mehrere überdachte und offene Terrassen, die so gestaltet sind, dass man sich im Freien entspannen oder den ganzen Tag über die herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen kann.

Aufteilung ist praktisch und gut konfiguriert: Der Raum verteilt sich auf drei Schlafzimmer, von denen sich zwei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss befinden, zusammen mit einem gut ausgestatteten Badezimmer im Erdgeschoss. Der Hauptwohnbereich führt direkt in die funktionelle Küche und Speisekammer, während er den Blick auf die herrliche Berg- und Landschaftslandschaft freigibt. Während die Katasterunterlagen 32 Quadratmeter und die Nota Registral 72 Quadratmeter ausweisen, erreicht die gesamte bebauter Fläche 128 Quadratmeter mit einer Innenfläche von 100 Quadratmetern. Der Eigentümer bestätigt, dass die Differenz zwischen dem Register und der bebauten Gesamtfläche verjährt ist.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Die unmittelbare Umgebung ermöglicht es Ihnen, auf einem super privaten Grundstück in Ihrem eigenen Rückzugsort zu sein, wo Sie sich mit Ihrer Familie entspannen können, während Sie nur 5 Minuten von Palmanova, Santa Ponsa und dem Dorf Calvià entfernt sind. Familien werden durch renommierte lokale Optionen wie das King Richard III College und das Bellver International College in der Nähe sowie die erstklassigen Trainingsanlagen der Rafa Nadal Academy bestens unterstützt. Sportbegeisterte genießen einen hervorragenden Zugang zu den örtlichen Golfplätzen, Radwegen und Tennisclubs. Marine Interessen werden durch die nahe gelegenen Yachthäfen in Santa Ponsa und Palmanova bestens bedient. Die lokale Kultur gedeiht durch traditionelle Wochenmärkte, und die umliegende Gastronomieszene bietet fantastische lokale Adressen wie das nahe gelegene Restaurant Tintorera sowie etablierte Favoriten in den benachbarten Küstenstädten.

ANBINDUNG

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung und bietet unkomplizierte Fahrzeiten nach Palma und zum internationalen Flughafen für müheloses Pendeln oder Reisen.

WICHTIGE DATEN

Innenfläche: 100 qm Gesam Innenfläche (32 qm Kataster, 72 qm Nota Registral, 128 qm gesamte bebaute Fläche)

Grundstücksgröße: 5.116 qm

Terrassengröße: Mehrere überdachte und offene Terrassen

Schlafzimmer/Badezimmer: 3 Schlafzimmer (2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss) / 1 Badezimmer

Ausrichtung: Südwestlich ausgerichteter Blick auf die Berge und die Landschaft

Baujahr/Renovierung: Erbaut 1998, kürzlich renoviert

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

A1: Absolute Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Berge und das Land, bezugsfertiger Zustand nach kürzlicher Renovierung, ein unabhängiges autarkes Solar- und Batteriesystem und mehrere Terrassen.

F2: Wie lange sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?

A2: Der Flughafen Palma ist ca. 20 bis 25 Autominuten entfernt, das Zentrum von Palma ca. 20 Autominuten und die nächstgelegenen Strände in Palmanova und Santa Ponsa sind nur 5 Minuten entfernt. Das Dorf Calvià ist ebenfalls innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind von den nahe gelegenen städtischen Zentren aus erreichbar.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

A3: Zu den örtlichen Speisemöglichkeiten gehört das nahe gelegene Restaurant Tintorera sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants in Palmanova, Santa Ponsa und im Dorf Calvià.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

A4: Imperial Properties bringt über 40 Jahre Erfahrung als Familienunternehmen ein und agiert als vertrauenswürdige lokale Experten mit einem engagierten mehrsprachigen Service. Besuchen Sie www.imperial-properties.com für weitere Informationen.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

A5: Sie erhalten totale Privatsphäre auf einem abgelegenen Familienrückzugsort, während Sie nur 5 Minuten von Palmanova, Santa Ponsa und dem Dorf Calvià entfernt sind, mit unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Sportanlagen und der Natur.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.