Dachboden Zum Verkauf In Santa Margherita Ligure

Penthouse zum Verkauf in Santa Margherita Ligure.

In einer der gefragtesten, leicht hügeligen Gegenden von Santa Margherita Ligure, wo sich der Meerblick weit ausdehnt und Ruhe ein fester Bestandteil des täglichen Lebens ist, bieten wir zusätzlich zum ehemaligen Hausmeisterquartier in einem separaten Gebäude eine außergewöhnlich charmante Penthouse-Wohnung in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten an. Das Gebäude, das Anfang der 1940er Jahre nach einem Entwurf des rationalistischen Architekten Ignazio Gardella erbaut wurde, bewahrt die Eleganz seiner ursprünglichen Linien und wurde 2023 einer sorgfältigen Renovierung seiner Fassaden unterzogen.

Die Ankunft ist bereits ein Erlebnis: Der Aufzug bringt Sie direkt in das Haus und öffnet sich zu einem Eingang, der Sie nahtlos in das Herz des Hauses führt. Hier entfaltet sich ein großes Wohnzimmer für drei Personen, in dem große Fenster das Meer einrahmen und zum Panorama-Balkon führen. Reichlich Licht strömt herein, verschönert den Raum und sorgt für einen nahtlosen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Schlafbereich erstreckt sich über einen eleganten und gut abgestimmten Korridor, der mit maßgefertigten Schränken geschmückt ist, die sich nahtlos in die Architektur einfügen und eine angenehme visuelle Kontinuität und ein beständiges Gefühl von Ordnung und Harmonie schaffen.
Die Mastersuite ist ein heller und privater Raum, der von großzügigem Tageslicht durchflutet wird und das Meer zu einem integralen Bestandteil des Raums wird, wie ein lebendes Gemälde, das jeden Tag mit ständig wechselnden Perspektiven beleuchtet. Angrenzend sorgt ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett für Komfort und eine einladende Atmosphäre, während zwei weitere Zimmer, die derzeit als begehbare Schränke und ein Bügelraum organisiert sind, maximale Flexibilität bieten: Sie können in ein raffiniertes und ruhiges Arbeitszimmer, zusätzliche Schlafzimmer für Familie und Gäste oder in einen speziellen Wellness- und Körperpflegebereich umgewandelt werden.
Abgerundet wird der Schlafbereich durch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lager- und Waschraum genutzt wird, der sich unauffällig in die Inneneinrichtung einfügt. Dieser funktionale und gut organisierte Raum wurde entworfen, um das tägliche Leben zu rationalisieren, ohne die ästhetische Ausgewogenheit des Hauses zu beeinträchtigen.
Die beiden Badezimmer vervollständigen den Raum und sorgen für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Praktikabilität. Eines, das besonders großzügig dimensioniert ist, verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine geräumige Dusche, die so konzipiert ist, dass sie den ganzen Tag über Komfort und Wohlbefinden inmitten eines Gefühls von zurückhaltender Eleganz bietet.
Die moderne und voll ausgestattete Küche ist als geselliger Raum konzipiert: Die zentrale Insel ist mit dem Essbereich verbunden und schafft so eine dynamische und dennoch raffinierte Atmosphäre. Sie ist im Verkauf enthalten, maßgefertigt und mit hochwertigen Barazza- und Electrolux-Geräten sowie Badarmaturen von Grohee ausgestattet.
Von hier aus führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene, wo ein Arbeitszimmer zum wahren Star der Immobilie führt: einer 200 Quadratmeter großen Panoramaterrasse, die sich in Privatbesitz befindet und über einen privaten internen Aufzug erreichbar ist. Der Bodenbelag und die Isolierung wurden 2023 unter vollständiger Einhaltung der geltenden Vorschriften erneuert, und die Anschlüsse für Strom, warmes und kaltes Wasser sowie Gas sind bereits vorhanden. Das macht es leicht, sich eine Außenküche, eine Veranda oder einen Minipool ohne invasive Mauerwerksarbeiten vorzustellen, dank des schwimmenden Bodens, der den Durchgang der Versorgungsleitungen ermöglicht. Ein seltener Raum, der die Lebensqualität erheblich verbessert.

Das 235 m² große Grundstück wurde vor vier Jahren komplett renoviert. Es verfügt über eine Garage und einen Keller, eine unabhängige Heizung mit einem erstklassigen Vaillant-Brennwertkessel und Zwischendecken, die auf Wunsch die Installation einer Kanalklimaanlage ermöglichen.
Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht es Ihnen dennoch, das Zentrum in nur fünf Minuten zu Fuß über die Fußgängerzone neben der Via Queirolo zu erreichen.

Ein Anwesen, das Architektur, modernen Komfort und einen seltenen Meerblick vereint und für diejenigen konzipiert wurde, die Santa Margherita Ligure aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten, mit geräumigen Wohnräumen, hochwertigen Oberflächen,...