Villa Maddalena

Ihre prestigeträchtige Oase in Sanremo

Die Villa Maddalena liegt in den Hügeln von Sanremo und ist von absoluter Ruhe umgeben. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von Schönheit, Privatsphäre und Komfort umgeben leben möchten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und nicht weit von der französischen Grenze, der herrlichen Côte d’Azur und Monte Carlo entfernt, bietet diese Residenz eine perfekte Balance zwischen mediterranem Charme und moderner Praktikabilität.

Der große private Park von über 3.000 Quadratmetern empfängt Besucher mit einer eleganten Auffahrt, einem üppigen englischen Rasen und einer reichen tropischen Vegetation mit Palmen, Kamelien, Palmfarnen und Zierpflanzen. Unter den Außenbereichen finden Sie zahlreiche Bereiche, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind: sonnenverwöhnte Terrassen, schattige Bereiche für Mahlzeiten im Freien, einen mit Pergola überdachten Bereich, der sich ideal als Fitnessstudio oder Barecke eignet, einen Whirlpool im Freien und verschiedene Solarien, von denen aus Sie den Meerblick genießen können.

Der herrliche Panoramapool, der 2016 erbaut wurde, fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und wird von einem Grill mit Pizzaofen und einer professionellen Außenküche flankiert, die auch großen Gruppen bequem Platz bietet. Es gibt auch einen gut gepflegten Ziergemüsegarten mit saisonalen Pflanzen und einer Vielzahl von Obstbäumen — Aprikosen, Pflaumen, Kirschen, Zitrusfrüchten und Reben —, die die mediterrane Atmosphäre des Parks vervollständigen.

Ein seltenes und wertvolles Detail zeichnet dieses Anwesen aus: eine natürliche Quelle, die das ganze Jahr über aktiv ist und sich perfekt zur Bewässerung, zum Füllen des Pools oder zur Versorgung von Springbrunnen eignet.

Die 1990 nach antiseismischen Kriterien erbaute Villa erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und modernisiert, darunter die Überholung der Systeme im Jahr 2016 und die Renovierung aller sechs Badezimmer im Jahr 2021. Die Innenräume sind mit edlen Materialien ausgestattet: Carrara-Marmor für die Wohnbereiche, Teakholz in den Schlafbereichen und hochwertige Keramik auf den unteren Ebenen.

Auf der Gartenebene befinden sich zwei unabhängige Apartments: ein größeres, das aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht, und ein Studio-Apartment, das sich ideal für Gäste, Familien oder Mitarbeiter eignet. Auf derselben Ebene befinden sich ein großer Abstellraum von ca. 90 m² mit Garage und Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad direkt auf den Pool, das sich durch große Glasschiebetüren auszeichnet, die die Aussicht einrahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Die erste Ebene ist in ein helles Wohnzimmer, eine moderne offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche unterteilt. Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer — eines mit Badewanne und eines mit Dusche — sowie eine perfekt ausgestattete Panoramaterrasse.

Das Anwesen wird durch einen großen Außenparkplatz für bis zu acht Autos und eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge vervollständigt. Die Photovoltaikanlage gewährleistet auch ein hohes Maß an Energieautonomie.

Die Villa Maddalena ist nicht nur ein Haus, sondern eine wahre Oase der Eleganz und Gelassenheit, entworfen für diejenigen, die jeden Tag inmitten von Komfort, Natur und atemberaubender Aussicht leben möchten. Eine einzigartige Residenz, die bereit ist, diejenigen willkommen zu heißen, die eine Ecke des Paradieses an der ligurischen Riviera suchen.