Villa Zum Kauf In San Miniato

San Miniato, Toskana — Podere Poggio al Pino: ein Immobilienjuwel im Herzen der toskanischen Landschaft

Wir präsentieren Ihnen die prestigeträchtige Villa Boeri, eine imposante Herrenhausvilla aus dem späten 18. Jahrhundert, eingebettet in einen bezaubernden Park, der mit majestätischen jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist. Umgeben von über 160.000 Quadratmetern Land ist der gesamte Hügel völlig unabhängig, ohne jegliche Knechtschaft zugunsten Dritter, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet wird.

Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel rund um die Städte Empoli und San Miniato. Der historische Turm von Federico II ist von oben zu sehen. Auf der gegenüberliegenden Seite stechen die Hügel hervor, die nach Montecatini Terme führen, und in der Ferne können Sie San Gimignano und die Apuanischen Alpen bewundern. Der Turm in der Nähe der Villa bietet eine spektakuläre Aussicht.

Neben der Villa umfasst der Komplex drei weitere Gebäude für Wohn- und Geräteschuppen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwölf Zwei- und Dreizimmerwohnungen zu bauen, die sich ideal für touristische Beherbergungsaktivitäten eignen. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 2.590 Quadratmeter, wovon 1.260 Quadratmeter der Herrenhausvilla gewidmet sind, die wie folgt beschrieben wird:

1. Herrenhaus: ein architektonisches Meisterwerk, das bis ins kleinste Detail sorgfältig gepflegt wurde. Es erstreckt sich über mehrere Stockwerke:

- Erdgeschoss: Wohnbereich mit 11 Zimmern und 2 Bädern.
- Erster Stock: Schlafbereich mit 12 Zimmern und 3 Bädern.
- Dachboden: Zimmer im Dachgeschoss.
- Keller: Raum zur Nutzung als Keller.

Die verschiedenen Bereiche sind durch zwei elegante Innentreppen miteinander verbunden.

2. Turm: Ein bezauberndes Panoramagebäude aus den frühen 1900er Jahren, das sich über drei Stockwerke mit einer Fläche von 35 Quadratmetern erstreckt.

3. Lemon House: ein kleines, 35 Quadratmeter großes Refugium, das im Winter zum Schutz von Zitronen dient.

4. Steingebäude: Drei zu renovierende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.300 Quadratmetern, aufgeteilt in:

- Gebäude A: mit Keller, Lagerräumen und zwei Wohnetagen.
- Gebäude B: geräumig, mit einem großen offenen Wohnzimmer und einer Küche, sechs Schlafzimmern und drei Bädern.
- Gebäude C: ehemaliger Stall und Scheune, die für neue Zwecke umgestaltet werden sollen.

Das Land umfasst 25.000 Quadratmeter Olivenhaine und bietet die Möglichkeit, auf 20.000 Quadratmetern toskanische IGT-Weinberge anzupflanzen. Zusätzliche Flächen sind für Wiesen und Wälder vorgesehen.

Podere Poggio al Pino liegt nur 38 km vom internationalen Flughafen Pisa entfernt und grenzt an die Gemeinden Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Florenz und Pisa.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich: Touristenunterkünfte, B & B, Spa, Wellnesscenter und sogar die Schaffung einer Landebahn für Leichtflugzeuge. Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Toskana zu leben oder zu investieren.
San Miniato, Toscana — Podere Poggio al Pino: un gioiello immobiliare nel cuore della campagna toscana

Wir präsentieren Ihnen die prestigeträchtige Villa Boeri, eine imposante Herrenvilla, die Ende des 18. Jahrhunderts erstrahlt und in einen bezaubernden Park eingebettet ist, der von majestätischen Pflanzen geschmückt ist. Umgeben von über 160000 m2 Land, ist der gesamte Hügel völlig unabhängig, ohne Unterwerfung durch Dritte, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert wird.

Die Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf die süßen Hügel, die die Städte Empoli und San Miniato umgeben, mit dem historischen Turm von Federico II in herrlicher Aussicht. Auf der gegenüberliegenden Seite besteigen sie die Hügel, die nach Montecatini Terme führen, während Sie in der Ferne San Gimignano und die Apuanischen Alpen bewundern können. Der Turm liegt nicht weit von der Villa entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht.

Neben der Villa umfasst das Kompendio drei weitere Hersteller zur Nutzung im Wohn- und Erholungsbereich. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwölf zwei- und dreilokale Gebäude zu entwickeln, ideal auch für touristische und touristische Aktivitäten. Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt 2.590 mq, wovon 1.260 mq der Herrenvilla gewidmet sind, wie folgt beschrieben:

1. Villa Padronale: ein architektonisches Meisterwerk, kuratiert in jedem Detail. Es entwickelt sich auf mehreren Ebenen:

- Piano Terra: Tagesbereich mit 11 Zimmern und 2 Bädern.
- Piano Primo: Nachtzone mit 12 Zimmern und 3 Bädern.
- Untergeschoss: Locali Mansardati.
- Interrato Piano: Spazio ad uso cantina.

Die verschiedenen Bereiche sind durch zwei elegante Internet-Skalen miteinander verbunden.

2. Torrino: eine eindrucksvolle Panoramastruktur, die Anfang 900 erbaut wurde und auf drei Ebenen mit einer Fläche von 35 m2 errichtet wurde.

3. Limonaia: Eine kleine Hütte von 35 m2, die zum Schutz der Zitronen im Winter dient.

4. In Stein gemeißelt: drei Gebäude zum Umbau, mit einer Gesamtfläche von 1.300 m2, aufgeteilt in:

- Fabbricato A: mit Kellerei, Lagerräumen und zwei Wohnräumen.
- Fabbricato B: geräumig, mit großem Wohnraum und offener Küche, sechs Schlafzimmern und drei Bädern.
- Fabricato C: aus Stall und Fienile, zum Nachrüsten für neue Ziele.

Das Grundstück umfasst 25.000 mq Nutzfläche und bietet die Möglichkeit, auf 20.000 m2 IGT Toscano Weinberge anzulegen, mit Weitere Gebiete für Prati e boschi.

Das Podere Poggio al Pino liegt nur 38 km vom internationalen Flughafen Pisa entfernt und liegt in den Gemeinden Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze und Pisa.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: touristische Aktivitäten, B & B, Thermalbad, Wellnesszentrum und Persino la creazione di una pista per atterraggio di velivoli leggeri. Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Toskana zu leben oder zu investieren.