Villa Bellosguardo A San Miniato

In herrlicher Lage auf den Hügeln von San Miniato, umgeben von einer der faszinierendsten Landschaften der toskanischen Landschaft, steht diese prestigeträchtige Villa mit Pool zum Verkauf. Das 2021 komplett renovierte Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft.
Das Anwesen kombiniert den Charakter traditioneller toskanischer Residenzen mit modernem Interieur, großzügigen Wellnessräumen und modernster Technologie, alles in einer besonders strategischen Lage zwischen Pisa, Florenz und der toskanischen Küste.
Umgeben von etwa 11.000 m2 Grundstück, das von rund 50 Olivenbäumen aufgewertet wird, bietet die Villa hervorragende Privatsphäre und einen Panoramablick von praktisch jedem Zimmer aus. Das unbestrittene Highlight der Außenbereiche ist die große Panoramaterrasse, eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf das Tal und direkt mit dem Infinity-Pool verbunden. Die Terrasse ist großzügig geschnitten und so konzipiert, dass sie den Großteil des Jahres über im Freien leben kann. Sie verfügt auch über einen voll ausgestatteten Bereich mit Außenküche.
Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in San Miniato, Toskana, erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Erdgeschoss, ersten Stock und einem großen Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 625 m².
Die Innenräume sind einladend, hell und außergewöhnlich geräumig. Sie sind das Ergebnis einer Renovierung, bei der Elemente der traditionellen toskanischen Architektur erfolgreich erhalten und gleichzeitig in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert wurden. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den großen Wohnbereich, wo sich die Wohn- und Esszimmer durch zahlreiche Türen und Fenster auf die Terrasse und die umliegende Landschaft öffnen. Ein Kamin sorgt für eine warme und gesellige Atmosphäre, während die moderne, geräumige und funktionale Küche ein wichtiger Bestandteil des täglichen Lebens ist. Ein Arbeitszimmer und ein Gästebad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Decken mit freiliegenden Holzbalken und traditionellen Terrakottafliesen sowie Holzböden verleihen den Räumen einen warmen und eleganten Charakter, während die zahlreichen Öffnungen nach außen eine privilegierte Verbindung zur umgebenden Landschaft aufrechterhalten.
Von besonderem Interesse ist das große Untergeschoss, das nicht nur als Serviceebene, sondern als echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert wurde. Ein großer Bereich ist dem Wohlbefinden gewidmet, darunter ein Spa mit einer Sauna und einem großen Whirlpool sowie ein Fitnessstudio. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Wohnzimmer, ein TV-Raum, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, das derzeit vom Personal genutzt wird, ein zweiter begehbarer Kleiderschrank, eine Waschküche, Neben- und Technikräume, darunter der Technikraum für den Swimmingpool, und eine große Garage.
Die Villa ist außerdem mit einem Hausautomationssystem und Photovoltaikmodulen ausgestattet, was einen modernen Wohnansatz widerspiegelt, der auf Komfort und effiziente Immobilienverwaltung ausgerichtet ist. Dank der großzügigen Räume, des mehrstöckigen Grundrisses und der speziellen Bereiche für Entspannung, Fitness und Personalunterkünfte eignet sich die Residenz das ganze Jahr über besonders für längere Aufenthalte.
Ein weiteres Hauptmerkmal dieser Villa zum Verkauf in San Miniato ist ihre Lage. Der Charme der toskanischen Hügel und das Gefühl, inmitten der Natur zu sein, werden mit einer strategischen Lage in Bezug auf einige der wichtigsten Ziele der Region kombiniert. Pisa, Florenz und die toskanische Küste sind leicht zu erreichen.
Dies ist ein Anwesen, bei dem die Aussicht und die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses werden: Von der großen Terrasse und dem Infinity-Pool bis hin zu den Wohnräumen und den Schlafzimmern im Obergeschoss ist die Beziehung zu den umliegenden Hügeln das entscheidende Merkmal dieser modernen toskanischen Residenz, die Privatsphäre und jeglichen modernen Komfort bietet.