Villa In San Gimignano

Charmante Villa mit Nebengebäude und Blick auf San Gimignano
Beschreibung
In privater Panoramalage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt, ist diese charmante toskanische Villa ein raffiniertes Landgut mit privatem Garten und herrlichem Blick auf die berühmten mittelalterlichen Türme. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 500 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 m² und ein unabhängiges Nebengebäude von ca. 60 m², ideal für Gäste, Mitarbeiter oder als separater Raum. Die Villa bietet ein elegantes und geselliges Ambiente mit geräumigen Wohnbereichen, zwei Lounges mit Kaminen, einer voll ausgestatteten Küche mit einer zentralen Insel, einem Essbereich und 8 Schlafzimmern. Die insgesamt 9 Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität und machen das Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Veranstaltungsort für gehobene Hotellerie perfekt.
Außenräume
Das Anwesen ist von einem ca. 6.000 m2 großen privaten, gepflegten und reservierten Garten umgeben, der den Blick auf die toskanische Landschaft verbessert. Der Swimmingpool mit Sonnendeck, Panoramaterrassen und speziellen geselligen Bereichen schaffen ideale Räume, um die Natur mit Eleganz zu genießen, einschließlich Momenten der Entspannung, Mahlzeiten im Freien und privaten Empfängen.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort. Sichtbalken, natürliche Materialien, helle Umgebungen und detaillierte Oberflächen spiegeln den authentischen Charme der toskanischen Villa wider. Moderne Annehmlichkeiten sorgen für eine komfortable und aktuelle Nutzung. Die Systeme und Oberflächen machen die Villa bereit, bewohnt oder sofort renoviert zu werden.
Mögliche Nutzungen
Dank der Raumaufteilung, des unabhängigen Nebengebäudes, des Swimmingpools und der Nähe zu San Gimignano eignet sich das Anwesen als luxuriöse Privatresidenz, prestigeträchtiges Ferienhaus oder Villa für exklusive Aufenthalte in der Toskana. Es ist auch möglich, das Projekt durch den separaten Erwerb eines Weinbergs, eines Olivenhains und eines Kellers von etwa 400 m² zu erweitern, wobei die Preise entsprechend angepasst werden. Eine Gelegenheit, die die Entwicklung von Vorschlägen in Bezug auf Wein, Olivenöl, charmante Gastfreundschaft und den toskanischen Lebensstil ermöglicht.
Standort
Die Villa befindet sich etwa 2,5 km vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt in einer panoramischen und privaten Umgebung, die Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und Nähe zu einem der bekanntesten Reiseziele der Toskana vereint. Die Lage ist ideal für eine internationale Kundschaft, die Eleganz, Komfort und Authentizität sucht. Volterra, Siena, Florenz, Chianti und die gefragtesten Dörfer der Region sind leicht zu erreichen.