Villa Zum Verkauf In San Gimignano

San Gimignano - Wunderschönes Anwesen an der jahrhundertealten Via Francigena mit einem Bauernhof und Entwicklungspotenzial von bis zu 216 Hektar. Aktive Produktion von 9 Bio-Weinetiketten mit bis zu 100.000 Flaschen pro Jahr. Das Vorhandensein von heißem Wasser ermöglicht es, ein SPA zu schaffen, das im Einklang mit dem Gebiet und der etruskischen Kultur in der Körperpflege steht, sowie die Möglichkeit, mit dem Bau einer neuen Struktur die Marke „Cantine di San Gimignano“ zu gründen. Die Möglichkeit, Bio-Kosmetik bei km 0 herzustellen, macht dieses Anwesen einzigartig und konkurrenzlos in der Region. Integrierte Geschäftsmöglichkeit. 30-kW-Photovoltaikanlage.
Das Weingut, das sich auf den Höhen von Torraccia di Chiusi befindet und in ein erstes Grundstück von etwa 50 Hektar, ein zweites Grundstück von etwa 96 Hektar und ein Drittel von etwa 35 Hektar aufgeteilt ist, kann durch einen vierten angrenzenden Erwerb von etwa 35 Hektar erweitert werden, der bereits mit Reben bepflanzt ist. Es ist auch möglich, die Suiten des aktuellen Hotelbetriebs mit anderen Unterkünften auf dem Grundstück zu multiplizieren. Die anderen, fein renovierten Gebäude mit einer Fläche von etwa 1600 Quadratmetern sind in drei Einheiten aufgeteilt, die sich wie folgt zusammensetzen:
Erste Immobilie, die als Agrotourismusbetrieb konzipiert und renoviert wurde und aus 7 Doppelzimmern mit Bad besteht, davon 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und weitere 4 Schlafzimmer im ersten Stock. Gemeinschaftsraum mit Thermokamin, mit edlen Möbeln und Gästebad. Technikräume und Bügelraum. Zweites elegant restauriertes Anwesen, das zum Agrotourismus gehört. Im Erdgeschoss befinden sich ein zweiter Empfangsbereich, eine Bar und ein herrliches Restaurant mit Platz für 60 Gäste, ausgestattet mit 2 großen Räumen und zwei Gästebädern. Große professionelle Küche, super ausgestattet, Speisekammer und Badezimmer. Das Anwesen wird durch eine große überdachte Terrasse mit Blick auf drei Seiten und eine Bar neben dem Restaurantbereich mit separatem Eingang zum Park, mit einem mit Brettspielen und einer Bibliothek ausgestatteten Raum, einem Wellnessbereich mit Hamam, Farb- und Aromatherapie im antiken römischen Stil sowie einem Massageraum mit Bad, Dusche und 2 Technikräumen zur Aufbewahrung von Weinen und Geräten vervollständigt. Im ersten Stock, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein zweiter Empfangsbereich mit anderen Zimmern, die mit allem Komfort ausgestattet sind. Sie sind in 2 Suiten mit Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Bad und eigener ausgestatteter Terrasse aufgeteilt. Die Etage wird durch ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, eine zweite Suite mit separatem Eingang, zwei Doppelzimmern, Wohnzimmer und privatem Balkon vervollständigt. Die Zimmer in diesem Bereich verfügen wie die anderen Unterkünfte über Zentralheizung und Klimaanlage und sind mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
Das dritte Anwesen, das älteste, befindet sich im eindrucksvollsten Teil des Anwesens und blickt auf eine tausendjährige Geschichte zurück. Es ist in drei Stockwerke unterteilt. Dieses historische Herrenhaus mit bezauberndem Blick auf die Stadt San Gimignano und die angrenzenden Täler, einst Wachturm und Zuflucht, enthält eine private Kapelle, die vom Park aus dem 19. Jahrhundert aus zugänglich ist. Im ersten Stock des Hauses, das über eine große Außentreppe zugänglich ist, befinden sich 2 große Empfangsräume, beide mit Kaminen, während 2 große Korridore den Besucher zur großen Küche und 3 großen Schlafzimmern mit drei Bädern führen. Ein Serviceraum vervollständigt die Etage. Auf der zweiten Etage befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine interne Treppe führt zur überdachten Loggia im dritten Stock: 65 m2, von enormem Charme mit 360-Grad-Aussicht. Die renovierte Kapelle aus dem 18. Jahrhundert mit Marmortafeln, die die letzten zwei Jahrhunderte der historischen Familie beschreiben, perfektioniert die Villa und verleiht ihr einen Hauch von Einzigartigkeit. Büros der Unternehmensleitung mit zwei unabhängigen Eingängen. Kleine Wohnung mit separatem Eingang mit Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Technische Räume: Heizraum, Waschküche, Bügelraum bestehend aus...