Landhaus In San Gimignano

Exklusives Weingut mit altem Bauernhaus und Swimmingpool in dominanter Lage auf den Hügeln von San Gimignano mit spektakulärem Panoramablick auf die charakteristische umliegende Landschaft, zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und prestigeträchtigen Weinbergen, die sowohl für Unterkünfte als auch für die Wein- und Ölproduktion tätig sind.
Beschreibung
Die wunderschöne, charmante Residenz war ein altes historisches Haus aus dem 19. Jahrhundert, das jetzt komplett renoviert wurde, wobei die ursprüngliche Architektur erhalten blieb. Eine bezaubernde Allee zwischen den toskanischen Zypressen führt zum Weinkeller für die Herstellung und Abfüllung von Weinen, der nach den Prinzipien der fortschrittlichsten Weinbereitungstechniken geschaffen wurde und die Räume und Einrichtungen für die Verarbeitung, Lagerung und Reifung des Weins komplett renoviert hat. Hier wird Wein geboren, verfeinert und gewinnt an Weisheit. Angeschlossen ist die Wohnung des Hausmeisters. Als nächstes erreichen wir das steinerne Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das Ergebnis fachmännischer Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten. Es ist 725 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es besteht aus 7 Wohnungen, die für agrotouristische Aktivitäten genutzt werden, in verschiedenen Größen und Zimmern, die jeweils mit eigenem Bad sowie Küche und Wohnzimmer ausgestattet sind. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich ein kleines Gebäude, das kürzlich auf einer Etage erbaut wurde und als Empfangs- und Technikraum genutzt werden kann. Zur Fertigstellung von zwei weiteren Gebäuden, die renoviert werden sollen, von 62 bzw. 120 Quadratmetern für Lagerhäuser.
Räume im Freien
Das Weingut erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 70 Hektar, von denen 18 ha Weinbergen gewidmet sind. Hier werden die besten Vernaccia, Rosso Chianti Doc und Rosato produziert, die auf dem Auslandsmarkt auf der ganzen Welt präsent sind und im historischen Zentrum von San Gimignano vermarktet werden, sowie 6 ha Olivenhaine, 27 ha Ackerland und die restlichen Hektar Wald. Jedes Jahr produziert das Weingut 1.000 Hektoliter Wein und 15 Hektoliter Olivenöl extra vergine aus erster Pressung mit sehr geringem Säuregehalt und sehr hoher Qualität. Das beliebte Schwimmbad verfügt über eine ausgestattete Liegewiese sowie einen Grillplatz, Außenbereiche und Wege, um in die Natur einzutauchen. Darüber hinaus werden Abendessen mit Weinverkostung und typischen Produkten organisiert.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen präsentiert Aspekte der authentischsten toskanischen Tradition, ohne auf modernsten Komfort zu verzichten. Eine sorgfältige Renovierung und Einrichtung ausschließlich im toskanischen Stil wie Steinwände, Terrakottaböden und Holzbalken, Schlichtheit und Eleganz der Betten und schmiedeeisernen Accessoires sowie der Charme der Antike der fachmännisch restaurierten Tische und Spiegel, die klaren Linien der modernsten Küchen und die Frische der Badezimmerverkleidungen, einige modernere und andere klassischer, alle mit Accessoires und Materialien erster Wahl ausgestattet.
Nutzungspotenzial
Perfekt für diejenigen, die die von den derzeitigen Besitzern perfekt begonnene rezeptive und landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten, aber auch als exklusive Residenz im Herzen der Toskana
Lage
Mitten im Herzen des Chianti Classico, nicht weit von den wichtigsten Städten Florenz und Siena sowie vom Meer entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.