Toskanisches Anwesen Mit Weinbergen, Die In Der Nähe Von Florenz Entwickelt Werden Sollen

INVESTITION — TOSKANISCHES ANWESEN IM CHIANTI CLASSICO
Entdecken Sie ein exquisites Anwesen mit einer Villa aus dem 12. Jahrhundert im Herzen der Provinz Florenz, wo historisches Erbe und Investitionspotenzial in atemberaubender Aussicht und historischer Architektur aufeinandertreffen.

Die Toskana, eine Region, die für ihre atemberaubenden Landschaften, ihr reiches künstlerisches Erbe und ihre weltberühmten Weine bekannt ist, bietet Bewohnern und Besuchern eine verlockende Mischung aus Kultur und natürlicher Schönheit. Die Region Chianti Classico ist ein beliebtes Reiseziel für Weinliebhaber und Investoren gleichermaßen. Zu ihren prestigeträchtigsten Gebieten gehört die Region Chianti Classico mit ihren DOCG-Weinen, die von Annata bis Riserva reichen und in der hochwertigen Gran Selezione ihren Höhepunkt finden. Wir sind seit fast fünf Jahrzehnten ein gefragtes Reiseziel für den Tourismus und verzeichnen eine steigende Nachfrage nach außergewöhnlicher Gastlichkeit mit einer Küche ohne Kilometer und allem, was die Sinne verwöhnt.

Dieses herrliche Anwesen befindet sich 16 km südlich von der Hauptstadt Florenz im renommierten Chianti Classico-Gebiet und ist von den wichtigsten Kommunikationswegen aus leicht zu erreichen. Das Anwesen befindet sich in hügeliger Lage und besteht aus langen Weinbergen und Olivenhainen, unter denen die historische Villa mit Schloss, ein Weiler und mehrere Bauernhäuser hervorstechen. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 6.320 Bruttoqm und die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 100 ha/ ca. 250 Hektar auf einem einzigen Grundstück.
Die antike Villa ist über eine jahrhundertealte Zypressenallee zugänglich. Der Komplex dieses Hauptkerns umfasst die dreistöckige Villa (1.700 m2) sowie Gebäude, in denen die Keller, die Stallungen, die Vinsantaia und die Olivenölmühle untergebracht waren, auf einer Gesamtfläche von 3.125 m², einschließlich der mittelalterlichen Burg mit ihrem Spitzenturm. Das Volumen des neuen Kellers, der in den 70er Jahren erbaut wurde und einst zur Vinifizierung der gesamten Produktion diente, muss modernisiert werden.
Auf einer anderen Landzunge befindet sich ein 1.715 qm großer Weiler, der ebenfalls aus dem 12. Jahrhundert stammt. Der Komplex kann ideal in 4 Einheiten aufgeteilt werden, zusätzlich zu einer unabhängigen Scheune. Der Weiler verfügt über Steinfassaden, gewölbte Decken und Holzbalken und ist von einem flachen Grundstück umgeben. Ideal ist es, sich einen angelegten Garten mit Swimmingpool vorzustellen, von dem aus man die weite Aussicht auf Florenz genießen kann.
Auf dem Anwesen befinden sich außerdem 3 unabhängige Steinhäuser im typisch toskanischen Stil mit entsprechenden Nebengebäuden und privaten Grundstücken für eine jeweilige Wohnfläche von 820 qm, 300 qm und 360 qm. Der Charme der historischen Originalität in einem unberührten Kontext von starkem kulturellen Interesse verbindet sich mit dem Vorteil einer strategischen Lage in einem Gebiet mit hoher touristischer Ausrichtung.
Die landwirtschaftliche Fläche von über 100 Hektar ist aufgeteilt in 16,5 Hektar Chianti Classico DOCG-Weinberg in voller Produktion und DOCG-Pflanzrechte für weitere 8 ha, 30 Hektar spezialisierter Olivenhain, 25 Hektar Acker- und Weidefläche sowie 23 Hektar Wald.
Das potenzielle Sanierungsprojekt sieht die Möglichkeit einer gemischten Nutzung und die Entwicklung der Gebäude zu einem Resort vor.

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