Renommierte Villa Zum Verkauf In San Casciano Im Val DI Pesa

Im Herzen des florentinischen Chianti, in San Casciano im Val di Pesa, bieten wir eine prestigeträchtige Villa von ca. 600 qm an.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einer beeindruckenden Eingangshalle, die durch eine Garderobe ergänzt wird, sowie einer eleganten TV-Lounge und einem herrlichen Panorama-Wohnzimmer von etwa 80 Quadratmetern, das durch ein Klavier und große Öffnungen mit Blick auf die umliegende Landschaft bereichert wird.
Der Wohnbereich wird durch ein Esszimmer mit einem großen traditionellen toskanischen Kamin, eine gut organisierte und funktionale Küche, ein Gästebad und eine herrliche Panoramaterrasse mit Sofas und Sesseln vervollständigt, ideal für entspannende Momente mit herrlichem Blick über die Hügel.
Ein Innenhof mit Grill und Portikus bietet einen zusätzlichen geselligen Raum, der sich perfekt für das Leben im Freien eignet.

Die untere Etage ist der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über eine geräumige Lounge, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Billard und Tischtennisplatte, einen Spieltisch sowie einen Flur mit Garderobe, direktem Zugang nach draußen und einen charakteristischen Weinkeller.
In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, vier Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und Abstellräumen besteht, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten.
Vervollständigt werden die Innenräume durch eine ca. 40 m² große Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und derzeit von einem Hausmeister genutzt wird. Sie ist mit der Hauptvilla verbunden, verfügt jedoch über einen unabhängigen Zugang.

Das Anwesen ist von einem eingezäunten privaten Park von ca. 4.000 qm umgeben, eine wahre Oase der Ruhe mit einer bezaubernden geweihten Kapelle von 26 qm, einer Bocciabahn, einem 12 x 6 Meter großen Swimmingpool mit einer großen Liegewiese mit Liegestühlen und Liegestühlen sowie einer Hängematte und einer Schaukel.
Das Anwesen umfasst auch ein kleines Fitnessstudio und einen Parkplatz mit Platz für fünf Autos.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde unter Berücksichtigung der toskanischen Tradition renoviert.
Die Innenräume zeichnen sich durch freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden aus, authentische Elemente, die für stilistische Kontinuität, Wärme und zurückhaltende Eleganz sorgen und die ursprüngliche Architektur der Villa ohne Übertreibung hervorheben.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind verfügbar. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, während die Heizung mit Methangas betrieben wird. Das Anwesen ist auch mit Internetanschluss und Klimaanlage ausgestattet.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Die Residenz eignet sich perfekt für die Nutzung als Hauptwohnsitz, als exklusive Ferienresidenz oder als attraktive Gelegenheit für hochwertige Tourismus- und Gastgewerbezwecke.