Zweifamilienhaus Zum Verkauf In Saludecio

Villa mit Panoramapool und Meerblick zum Verkauf in Saludecio

In den sanften Hügeln der Romagna, etwa 1 km vom historischen Zentrum von Saludecio und nicht weit von den renommierten Badeorten Cattolica (12 km) und Riccione (17 km) entfernt, steht eine außergewöhnliche Luxusvilla mit Panoramapool und atemberaubendem Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa 5.500 Quadratmetern mit einem gepflegten Garten und jahrhundertealten Olivenbäumen in einem Kontext von absoluter Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Die Villa Vallicella ist eine architektonische Exzellenz, die den Charme antiker Materialien gekonnt mit dem Komfort modernster Bautechniken verbindet. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: dem Hauptwohnsitz und einem raffinierten Nebengebäude, die beide mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit drei großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Pool, der einen unvergleichlichen Blick auf die hügelige Landschaft und die Adria bietet. Die Wohnküche ist mit handgefertigter Terrakotta gepflastert und für den Einbau einer zentralen Insel mit direktem Zugang zur hinteren Veranda konzipiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer aus Terrakotta mit einer Glasscheibe auf dem Boden, die den Keller natürlich beleuchtet, und ein elegantes Badezimmer aus undurchsichtigem gelb-ockerfarbenem Marmor mit einer Doppelglasdusche.
Der Schlafbereich, der über eine interne Treppe zugänglich ist (muss noch fertiggestellt werden), umfasst drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, darunter die Master-Suite mit Jacuzzi.

Das Nebengebäude hat auch einen Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer, einer Küche und einem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss. Beide Einheiten bieten auch fertige unterirdische Räume: Das Untergeschoss der Villa ist ca. 160 m2 groß und beherbergt einen Wellnessbereich mit türkischem Bad, Erlebnisdusche, großer Badewanne und vielseitigen Räumen für einen Fitnessraum, ein Kino, einen Keller, eine Wäscherei oder zusätzliche Schlafzimmer. Das Nebengebäude hat einen Keller von ca. 55 m2 mit einem Badezimmer und zwei multifunktionalen Räumen.
Das äußere Herzstück der Villa ist ein außergewöhnlicher Infinity-Pool von etwa 80 Quadratmetern mit Hydromassagebereich und Gegenstromanlage, der sich vor dem Haus befindet und einen spektakulären Blick auf die Küste bietet. Es besteht aus Stahlbeton und ist mit feinen Materialien wie dem Bisazza-Mosaik mit Ibis-Blumenverzierung und Platten aus weißem Carrara-Marmor versehen. Es erzeugt den visuellen Effekt eines unendlichen Gewässers, in dem das Wasser elegant in Richtung Meer fließt.

Außerhalb des Zauns gibt es auch einen Bereich, der dem Parken von Gästen gewidmet ist. Die Zäune und Stützmauern wurden aus Stahlbeton gebaut und mit unverputztem Stein, alten Ziegeln und originalen Fliesen verkleidet. Die bemalten Eisentore sind mit Lärchenholzelementen verziert.
Die gesamte Villa ist mit einem geothermischen System für Fußbodenheizung und -kühlung, einer Ausstattung für Hausautomation, Hintergrundmusik und einem kontrollierten mechanischen Belüftungssystem ausgestattet, das maximalen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch garantiert. Die Sicherheit wird durch eine interne und externe Alarmanlage gewährleistet, die je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden muss. Die erwartete Energieklasse ist „A“, dank der Wärme- und Schalldämmung der neuesten Generation.

Um die Selbstversorgung des Anwesens zu vervollständigen, gibt es einen Brunnen mit zwei Lagertanks für die autonome Grundwasserversorgung, mit dem der Garten, das Schwimmbad und die Häuser bewässert werden können, während gleichzeitig der Anschluss an das örtliche Wassernetz aufrechterhalten wird.
Die Villa Vallicella ist ein seltenes Beispiel für eine exklusive Residenz, die Nachhaltigkeit, Luxus und Tradition vereint. Aufgrund seiner strategischen Lage ist es perfekt, um inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, dem Meer und den wichtigsten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region wie Urbino, San...