Casale Della Torre K4 Lr

In einer privaten und panoramischen Lage in den Hügeln von Rimini, 15 Minuten von Cattolica und dem Meer entfernt. Fläche von ca. 325 Quadratmetern, mit charakteristischen Wohnbereichen, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Grundstück von über 2 ha mit Olivenhain und 1.500 qm Garten mit Swimmingpool.

Geografische Lage
Casale della Torre blickt auf die grünen Hügel von Rimini und befindet sich in einer strategischen Panoramalage zwischen Land und Meer, eingebettet in eine Landschaft, die von sanften Hängen mit Olivenhainen und Weinbergen geprägt ist und einen Blick bietet, der bis zur Adria reicht.
Eine zweiminütige Autofahrt entfernt liegt Saludecio, die nächste Stadt, die alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet.
Die berühmten Badeorte Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) und Riccione (17 km) sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen, während Rimini (32 km) nur eine halbe Stunde entfernt ist.
Die Lage ist günstig und zentral zu anderen wichtigen historischen Zentren in der Umgebung, wie Gradara (15 km, 20 Minuten mit dem Auto), Urbino (24 km, eine halbe Stunde mit dem Auto) und San Marino (31 km, ca. 45 Minuten mit dem Auto).
Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Rimini, etwa 28 km entfernt (35 Minuten mit dem Auto), Bologna, 149 km entfernt und in etwa anderthalb Stunden erreichbar, und Perugia, 132 km entfernt, das in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto erreicht werden kann.

Beschreibung der Gebäude
Casale della Torre ist eine alte Residenz, die komplett renoviert wurde und über einen charakteristischen Wachturm aus dem 15. Jahrhundert verfügt.
Die Bruttofläche des Hauses beträgt ca. 325 Quadratmeter und umfasst:

Erdgeschoss
- Eingang
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Badezimmer.

- Erster Stock
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
- Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank.

Zweiter Stock (Turm)
- Doppelzimmer mit eigenem Bad.

- Keller
- Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Kamin
- Taverne
- Doppelter Keller.

Zustand und Fertigstellung
Das Bauernhaus wurde restauriert, wobei der authentische Charakter der ursprünglichen Stein- und Ziegelkonstruktion hervorgehoben und erhalten wurde. Es wurde mit hochwertigen Oberflächen und modernem Komfort kombiniert.
Die dicken Wände, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und Holzarmaturen tragen zu einer eleganten und einladenden Atmosphäre bei.

Außenbereiche
Das private Grundstück erstreckt sich über 2 Hektar in einer Umgebung von großer Ruhe und Privatsphäre und umfasst einen Bio-Olivenhain mit 180 Bäumen.
Im etwa 1.500 Quadratmeter großen Garten befindet sich ein eleganter, mit Terrakotta gepflasterter Pavillon mit einem Essbereich im Freien und einem Grill sowie einem schattigen Ruhebereich, von dem aus Sie den Blick auf die sanften Konturen des Valconca-Tals genießen können.
Der private Swimmingpool, nur wenige Meter vom Haus entfernt, misst 6 x 3 m und hat eine konstante Tiefe von [versteckte Informationen] m. Er ist mit PVC ausgekleidet und mit Innenbeleuchtung, einer Salzreinigungsanlage und einer Warmwasserversorgung ausgestattet.
Die gepflasterte und mit Rasen versehene Umgebung ist mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche ausgestattet.

Dienstleistungen und Nebenkosten
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Mit Erdgas betriebener Brennwertkessel
- Elektrische Anlage mit 6 kW Leistung
- Split-Klimaanlage in den Schlafzimmern
- FWA-Telefonanlage
- WLAN.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Casale della Torre ist eine atemberaubende, exklusive Residenz, perfekt für alle, die Ruhe und historischen Charme suchen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Aufgrund seiner Lage, seiner architektonischen Merkmale und seines mittelalterlichen Turms eignet es sich sowohl als ganzjähriges Zuhause als auch als unverwechselbares Ferienhaus. Es besteht die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen, wenn es nicht genutzt wird, indem es in den internationalen wöchentlichen Mietkreislauf aufgenommen wird.