Wunderschönes 11 Hektar Großes Jagdgebiet Mit Teichen In Der Region Sologne

[versteckte Information]: Französisches Jagdgrundstück zum Verkauf in Loir-et-Cher.
Eingebettet im Herzen des Departements Loir-et-Cher, zwischen den Städten Romorantin-Lanthenay und Salbris, bietet dieses wunderschöne Anwesen von etwa 111 Acres (45 Hektar) in einem einzigen Block eine angenehme bebaute Umgebung und ein reiches und abwechslungsreiches Biotop.
Dank der SNCF-Bahnhöfe in jeder dieser beiden Städte ist es leicht zu erreichen und bietet auch alle Geschäfte, wichtigen Dienstleistungen und nützliche Infrastruktur, die Sie benötigen, direkt in der Nähe.
Paris, 18 km entfernt, kann in etwa 2,5 Stunden über die Autobahn erreicht werden, während Orléans nur 70 km entfernt ist.
Das Land, das frei von jeglicher Besiedlung ist, besteht harmonisch aus sich abwechselnden Wäldern, Gehölzen und Teichen und ist somit ein komplettes Anwesen, das sich besonders für die Jagd auf Großwild und Enten eignet.
Der Wald wird streng nach den Bestimmungen des einfachen Managementplans bewirtschaftet.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße, die neben dem Haus und seinen Nebengebäuden verläuft.
Das Haupthaus aus unverputztem Steinmauerwerk mit flachen Fliesen ist nach Osten/Westen ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 215 m².

Es besteht aus:
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die auf der rechten Seite zu einer Küche führt, die in ein Wohnzimmer führt (48,5 qm, Deckenhöhe: 2,75 m). Gegenüber befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz (24,6 m²), das mit dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer (24,6 m²) verbunden ist.
Auf der linken Seite führt die Eingangshalle zu einem Duschraum mit Toilette, der Zugang zum Schlafzimmer hat, dann zu einer Waschküche mit Treppe.
Im ersten Stock, auf halber Höhe des Hangs: ein Flur, der in eine Leseecke umgewandelt wurde, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette.

Drei Nebengebäude vervollständigen den Komplex und bilden mit dem Haupthaus einen U-förmigen Innenhof. Sie haben Wasser und Strom.

Das erste Gebäude, das aus traditionellem verputztem Mauerwerk erbaut und mit flachen lokalen Fliesen bedeckt ist, besteht aus einem Heizraum mit Werkstatt und einem kleinen Studio, das aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette besteht. Unter einem Teil des Studios wurde ein Keller gebaut.

Senkrecht zum Haus befindet sich ein alter Stall, der aus traditionellem verputztem Mauerwerk gebaut und mit flachen lokalen Ziegeln bedeckt ist. Heute befinden sich zwei Ställe, ein Fitnessstudio, eine Garage und ein Jagdzimmer. Letzteres hat eine Fläche von 56 m² und verfügt über einen Kamin und eine Küchenzeile.

Gegenüber dem Haus befindet sich eine große Scheune aus verputztem Mauerwerk, die mit flachen Landziegeln bedeckt ist, von denen einige ausgetauscht werden müssen. Sie besteht aus zwei Räumen, von denen einer etwa 120 m² groß ist und eine Deckenhöhe von 4,40 m hat und die Aufbewahrung von Fahrzeugen oder Wartungsgeräten ermöglicht.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 111 Acres (45 Hektar), ist größtenteils an drei Seiten offen und grenzt auf der vierten Seite an die Autobahn.
Es bietet ein hervorragendes Jagdpotenzial und vereint alle Elemente, die für diese Art von Grundstück benötigt werden: Wald, Brachland, Ebenen und ein Teich, wodurch ein abwechslungsreiches Biotop entsteht, das für Wild günstig ist.
Der Teich, der sich über eine Fläche von über einem Hektar erstreckt und gut gepflegt ist, ist eine echte Bereicherung und verleiht diesem schönen Anwesen einen echten Mehrwert.
Das Grundstück ist dank seiner überschaubaren Größe und des Fehlens von Einschränkungen leicht zu pflegen und bietet dennoch ein erhebliches Potenzial, um die Jagd mit der Beweidung von Pferden oder anderen Pflanzenfressern zu kombinieren.

Kabinett LE NAIL — Loiret - Sologne — Herr Baudouin LE GRELLE: [versteckte Informationen] .20.20
Baudouin LE GRELLE, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren. [versteckte Information]: Propriété de chasse à vendre en Sologne.
Nichée au cœur du département du Loir-et-Cher, entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette belle propriété d’environ 45 acres, d’un seul tenant, dispose d’une agréable entité bâtie et d’un biotope riche et varié.
Beneficiant d’un acès aisé grâce aux gares SNCF situées dans chacune de ces deux villes, elle dispose également, à proximité imédiate, de tous les commerces, services de première nécessité et infrastructure utiles.
Paris, 190 Kilometer entfernt, ist in etwa 2 h 30 über die Autobahn erreichbar, und Qu’Orléans ist nur 70 Kilometer entfernt.
Le territoire, libre de toute occupation, se composer harmonieusement d’une alternance de bois, taillis et étangs, faisant ainsi de l’ensemble une propriété complète, particulièrement propice à la chasse, aussi bien au grand gibier qu’au canard.
La forêt est gérée avec rigueur conformément aux prévisions du Plan Simple de Gestion.

L’accès à la propriété s’effectue par une petite route qui borde l’habitation et ses dépendances.

La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, coiffée de tuiles plates, est orientée Est/Ouest et déploie une habitable de 215 m².

Elle umfasst:
Au rez-de-chaussée: ein leerer Eingang, auf der rechten Seite, eine offene Küche auf einem Aufenthalt (48,5 m², Deckenhöhe: 2,75 m). En facse trouvent un salon avec inset (24,6 m²), en communication avec le séjour ainsi qu’avec une chambre (24,6 m²).
Sur la gauche, l’entrée distribue une salle d’eau avec WC, disponant d’un access vers la chambre, puis une baanderie avec départ d’escalier.

In der ersten Etage, à mi pente: un palier aménagé en coin reading, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement et une salle de bains avec WC.

Trois bâtiments annexes complètent l’ensemble bâti et forment une cour en „U“ avec la maison principale. Ils disponent de l’eau et de l’éctricité.

Das erste Gebäude, en maçonnerie traditionnelle enduite et coiffé de tuiles plates de pays, besteht aus einer lokalen Chaufferie mit Atelier sowie aus einem kleinen Studio, das einen Aufenthalt mit Kamin, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein WC umfasst. Une cave est aménagée sous une partie du studio.

Perpendiculairement à la maison, une ancienne étable en maçonnerie traditionnelle enduite, couverte de tuiles plates de pays, abrite aujourd’hui deux boxes, une salle de sport, un garage et une salle de chasse. Diese letzte, eine Fläche von 56 m², umfasst einen Kamin und eine Küchenzeile.

Faisant face à la maison, une vaste grange en maçonnerie enduite, couverte de tuiles plates de pays à reprendre en partie, se composite de deux pièces, dont l’une d’environ 120 m² avec une hauteur sous ferme de 4,40 m, permettant le rangement de vehicules ou de matériel d’entretien.

Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von etwa 45 Hektar, largement ouverts sur trois côtés et délimités, sur le dernier, par l’autoroute.
Il présente un très beau potentiel pour la chasse et réunit l’ensemble des éléments recherchés pour ce type de propriété: bois, friches, plaines et étang, offrant un biotop varié et favor au gibier.

L’étang, d’une surface de plus d’un hectare et bien entretenu, constitue un verritable atout et apporte une réelle plus-value à ce bel ensemble foncier.

Facile d’entretien grâce à une surface maîtrisée et non trop contraignante, la propriété offre néanmoins un potentiel important permettant d’associer la pratique de la chasse à quelques pâtures destinées à des équidés ou autres herbivores.

Kabinett LE NAIL — Loiret — Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [versteckte Informationen].
Nous vous invitons à consulter notre site Cabinet Le Nail internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/