Schloss Salbris

[EXKLUSIV] Château d’Exception en Sologne: L’Alliance du Grand Patrimoine et de l’Autonomie totaleDomaine privé de 24,2 acres — À 1h20 de Paris (TGV) Au cœur de la Sologne, à seulement 1h45 de Paris par l’A71 ou 1h20 en TGV, découvrez un domaine souverain de 24,2 Hektar. Komplett restauriert mit seltenen Anforderungen, ce château incarne l’élégance intemporelle alliée à une modernité technique visionnaire. C’est aujourd’hui l’un des rares châteaux en France à offrir un comfort de luxe avec des coûts de fonctionnement quasi nuls. Une Indépendance et une Rentabilité Hors normesBien plus qu’une demeure historique, ce domaine est un actif stratégique conçu pour l’autonomie:Énergie &; Chauffage: Système de chauffage performant alimenté alimenté gratuitement par les ressources renouvelables du domaine. Doppelte integrierte Verglasung und Punktisolierung. Coûts d’electricité dérisoires (inférieurs à ceux d’un studio). Eau Privée: Source autonome avec système de filtration 7 étapes (R.O.) produisant une eau potable pure sans aucun coût de réseau. Toiture Neuve: Toiture du château intégralement refaite (investissement majeur) pour une pérennité absolue. Revenus du Domaine: Propriété unique d’une rivière de 1ère catégorie (truite) et d’un lac de renommée avec carpes trophées (bisqu’à 32 kg), offrant un potential de revenus mediats. Territoire de chasse (boise, cervidés) auf dem Grundstück. Le Château: Un Chef-d’œuvre RestauréRestauration de Maître: Matériaux nobles, parquets d’époque, cheminées monumentales et boiseries d’origine. Volumes &; Lumière: Hauteurs sous plafond majestueuses et luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de réception. Tiefgarage: Espace exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 18 vicules. Potencial Evénementiel et hôtelierAvec ses deux dépendances de ~300 m² chacune (toitures et zingueries neuves), le domaine permet d’envisager sereinement:Hôtellerie de Luxe ou Mariages: Une capacité d’accueil pouvant dépasser 50 couchages une fois les derniers finalisés. Unmittelbare Nähe: Nur 4 km vom Stadtzentrum von Salbris entfernt, die absolute Ruhe des dichten Waldes in der Nähe von Dienstleistungen. Localisation &; Accèsville: Salbris, Sologne (in der Nähe von Chambord et Cheverny). Verkehrsmittel: Direkter Zugang A71 und Gare SNCF/TGV (Paris in 1h20). L’avis de l’expert: „Ce bien redéfinit le luxe moderne. Il offre la splendeur des Châteaux de la Loire avec une autonomie technique et une maîtrise des coûts qui en font un produit unique sur le marché international. ’ Preis: Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation (4% TTC à la charge de l’acquéreur). Contactez votre agent dédié:Sabrina ELAJIB EI (RCS [hidden information] - Greffe d’Orléans) 📞 [hidden information] Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponible sur: [hidden information] Découvrez la présentation du domaine: [hidden information] include 4,17% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 2 350 000€. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre 1800,00 et 1800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Karte pro. [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/