Villa Mit 4 Betten Und 4 Bädern, Privatem Pool Und Jacuzzi

La Foret d’Armotte ist eine Luxusresidenz im Südwesten Frankreichs, perfekt am Waldrand gelegen, nur wenige Minuten vom Strand und den Golfplätzen und 500 m vom Dorfzentrum von Saint-Augustin-Sur-Mer entfernt. Die Anlage umfasst 20 freistehende Luxusvillen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, jede mit eigenen privaten Parkplätzen, Pool, Whirlpool, Terrasse und Garten. Sowohl das Innere als auch das Äußere der Immobilien kombinieren das Beste aus klassischer Architektur mit modernem Design und sind nach den höchsten Spezifikationen fertiggestellt. Sie sind komplett mit Einbauküchen und einem kompletten Möbel- und Ausstattungspaket ausgestattet, sodass sie ohne großen Aufwand für die Käufer zur Vermietung oder sofortigen Nutzung bereit sind. Die Residenz selbst verfügt über einen Tennisplatz, einen Petanque-Bereich, einen Erholungs- und Sportbereich und eine Rezeption, an der Sie die Immobilien (falls Sie dies wünschen) vermieten und den Eigentümern/Gästen des Resorts Reinigung und Wäsche zur Verfügung stellen und generell eine helfende Hand bieten können. Die Residenz ist das ganze Jahr über zugänglich und wird eine gute Mischung aus internationalen und französischen Urlaubern anziehen.

Da diese Villen außerhalb des Grundrisses liegen, können sie nach Ihrem Geschmack personalisiert werden. Dazu gehören beispielsweise eine Neugestaltung der Inneneinrichtung oder das Entfernen von Schlafzimmer/Bädern, das Hinzufügen von Lagerräumen, Garagen usw. Sie verwenden auch die neuesten energiesparenden Techniken wie eine bessere Isolierung. Effizientere Heizmechanismen und Sonnenkollektoren, um sie umweltfreundlicher zu machen und gleichzeitig Tausende von Pfund bei Ihren Heizkosten zu sparen. Sie werden eine Energieeffizienzklasse von A haben — die effizienteste, die Sie heute bekommen können. Die Eigentümer sind in keiner Weise verpflichtet, ihre Villa zu vermieten, und sie können auf Wunsch das ganze Jahr über darin wohnen. Wenn sie sie jedoch vermieten möchten, gibt es vor Ort eine sehr erfahrene Verwaltungsgesellschaft, die sich nicht nur um die Wartung und Sicherheit der Villen kümmert, sondern den Eigentümern auch die Möglichkeit bietet, ihre Immobilien zu vermieten, wenn sie nicht da sind, oder auf Wunsch die ganze Zeit. Wenn die Villen nur für 18 Wochen pro Jahr vermietet werden, wird erwartet, dass sie Nettorenditen von 4,7% pro Jahr erzielen, was aufgrund der sehr wettbewerbsfähigen Preise der Villen in Kombination mit ihrer Lage, Dienstleistungen und Einrichtungen höher ist als üblich.

St. Augustin-sur-Mer

Dies ist ein fantastischer Ort, um Ihren Urlaub mit Aktivitäten für die ganze Familie zu verbringen, darunter Surfen, Segeln und Schwimmen im Meer und See sowie Wandern, Radfahren und Reiten in den Wäldern und am Strand, Angeln, Klettern und vieles mehr. Ganz in der Nähe gibt es auch einen Wasserpark und einen Zoo sowie viele Weinberge, Schlösser, Museen und Orte von historischem und kulturellem Interesse. Es gibt auch lokale Märkte, auf denen frische lokale Produkte verkauft werden, und das ganze Jahr über zahlreiche Festivals und Veranstaltungen, die eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Die große Auswahl an lokalen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen sorgt auch dafür, dass Sie sich hier nie langweilen. Es ist eine Gegend, die einen Besuch wert ist, wenn Sie noch nie zuvor waren.

Die fabelhaften Städte La Rochelle und Bordeaux sowie die Inseln Ile de Re und Ile d’Oleron sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Badeorte Royan und St Palais sind 8 km bzw. 4 km entfernt. Der Zugang ist einfach mit einem TGV-Bahnhof in La Rochelle, einem Bahnhof in Royan und regelmäßigen Buslinien nach St. Augustin. Der Flughafen La Rochelle ist weniger als eine Stunde und Bordeaux nur anderthalb Stunden entfernt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/