$1,816,430
Ruychrocklaan 134 2597 Es 'S Gravenhage
- 8 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,176 Sqft
- 2,874 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 14
-
22
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- 3
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Dieses charakteristische und außergewöhnlich geräumige Reihenhaus aus den 1930er Jahren befindet sich an einer der schönsten, breitesten und von Bäumen gesäumten Alleen des begehrten Viertels Benoordenhout (ca. 295 m² Wohnfläche!) bietet 9/10 Zimmer, eine integrierte Garage und eine private Auffahrt mit Parkplatz für ein Auto.
In Benoordenhout gibt es nur eine Handvoll Häuser dieses Typs.
In Benoordenhout gibt es nur eine Handvoll Häuser dieses Typs.
Located on one of the most beautiful, wide and tree-lined avenues of the sought-after Benoordenhout district, this characteristic and exceptionally spacious 1930s townhouse (approx. 295 m² of living space!) offers 9/10 rooms, an integrated garage, and a private driveway with parking for one car.
Only a handful of homes of this type can be found in Benoordenhout. The property retains many
Only a handful of homes of this type can be found in Benoordenhout. The property retains many
Dieses charakteristische und außergewöhnlich geräumige Reihenhaus aus den 1930er Jahren befindet sich an einer der schönsten, breitesten und von Bäumen gesäumten Alleen des begehrten Viertels Benoordenhout (ca. 295 m² Wohnfläche!) bietet 9/10 Zimmer, eine integrierte Garage und eine private Auffahrt mit Parkplatz für ein Auto.
In Benoordenhout gibt es nur eine Handvoll Häuser dieses Typs. Das Anwesen bewahrt viele originale architektonische und stilistische Merkmale der 1930er Jahre und verbindet gleichzeitig authentischen Charme nahtlos mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen wunderschön angelegten, extrabreiten, sonnigen Hintergarten mit Lagerschuppen. Die Wohnfläche beträgt ca. 295 m², ohne die Garage und zwei Kellerräume.
Die Lage ist außergewöhnlich günstig: Nur wenige Gehminuten und mit dem Fahrrad vom Clingendael Park, den Dünen, den Geschäften am Willem Royaardsplein und der Van Hoytemastraat entfernt und in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums von Den Haag. Mehrere nationale und internationale Schulen, Sportvereine (einschließlich Hockey, Fußball und Golf), öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof und die Hauptstraßen in Richtung Amsterdam, Utrecht und Rotterdam befinden sich alle in der Nähe.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingang, Vorraum mit Marmorwänden und Zugluftür, geräumiger Flur mit originaler großer Treppe, Fußbodenheizung, moderner Toilette, Zählerschrank und Garderobe.
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit originaler Trennung vom eigenen Bad mit Einbauschränken, Parkettboden, elegantem Kamin mit Kaminsims und teilweise offenen eingebauten Bücherschränken. Französische Türen führen zum geräumigen, farbenfrohen und außergewöhnlich breiten Hintergarten.
Die geräumige Familienküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet auch Zugang zum hinteren Garten.
Vom Flur aus hat man Zugang zu zwei großen Kellerräumen. An der Vorderseite des Grundstücks befinden sich der Vorgarten, die private Auffahrt und die integrierte Garage.
Erster Stock
Geräumiger und heller Flur mit Toilette. An der Vorderseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Marmorkamin und französischen Türen, die auf den sonnigen Südostbalkon führen. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite hat ebenfalls französische Türen zum Balkon.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über französische Türen zum Balkon und Zugang zum zentral gelegenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Das Badezimmer ist auch vom Flur aus zugänglich.
Zusätzliches Seitenschlafzimmer auf der Rückseite.
Zweiter Stock
Sehr geräumiger und heller Flur mit großem Dachfenster, kleinem Badezimmer mit WC und Dusche, zwei nach vorne gerichteten Schlafzimmern mit Dachgauben und einem seitlichen Schlafzimmer auf der Rückseite mit Zugang zur Dachterrasse.
Große Waschküche mit zusätzlicher Küchenzeile und Heizung.
Alle Zimmer im ersten und zweiten Stock sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
- Durchgehend gut gepflegt und bezugsfertig
- Nur eine begrenzte Anzahl dieser Art von Immobilien ist in Benoordenhout verfügbar
- In einem geschützten Stadtbildgebiet gelegen
- Das Erdgeschoss ist weitgehend isoliert
- Neues Dach und Dachisolierung - Flachdach (2024)
- Fenster mit HR++-Glas und Doppelverglasung
- Zentralheizungssystem Intergas (2024)
- Energielabel C
- Es gelten die Alters- und Materialklauseln
- Bericht über die Strukturerhebung verfügbar
- Erster und zweiter Stock sind größtenteils mit Parkettboden ausgestattet
In Benoordenhout gibt es nur eine Handvoll Häuser dieses Typs. Das Anwesen bewahrt viele originale architektonische und stilistische Merkmale der 1930er Jahre und verbindet gleichzeitig authentischen Charme nahtlos mit modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen wunderschön angelegten, extrabreiten, sonnigen Hintergarten mit Lagerschuppen. Die Wohnfläche beträgt ca. 295 m², ohne die Garage und zwei Kellerräume.
Die Lage ist außergewöhnlich günstig: Nur wenige Gehminuten und mit dem Fahrrad vom Clingendael Park, den Dünen, den Geschäften am Willem Royaardsplein und der Van Hoytemastraat entfernt und in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums von Den Haag. Mehrere nationale und internationale Schulen, Sportvereine (einschließlich Hockey, Fußball und Golf), öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof und die Hauptstraßen in Richtung Amsterdam, Utrecht und Rotterdam befinden sich alle in der Nähe.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingang, Vorraum mit Marmorwänden und Zugluftür, geräumiger Flur mit originaler großer Treppe, Fußbodenheizung, moderner Toilette, Zählerschrank und Garderobe.
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit originaler Trennung vom eigenen Bad mit Einbauschränken, Parkettboden, elegantem Kamin mit Kaminsims und teilweise offenen eingebauten Bücherschränken. Französische Türen führen zum geräumigen, farbenfrohen und außergewöhnlich breiten Hintergarten.
Die geräumige Familienküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet auch Zugang zum hinteren Garten.
Vom Flur aus hat man Zugang zu zwei großen Kellerräumen. An der Vorderseite des Grundstücks befinden sich der Vorgarten, die private Auffahrt und die integrierte Garage.
Erster Stock
Geräumiger und heller Flur mit Toilette. An der Vorderseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Marmorkamin und französischen Türen, die auf den sonnigen Südostbalkon führen. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite hat ebenfalls französische Türen zum Balkon.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über französische Türen zum Balkon und Zugang zum zentral gelegenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Das Badezimmer ist auch vom Flur aus zugänglich.
Zusätzliches Seitenschlafzimmer auf der Rückseite.
Zweiter Stock
Sehr geräumiger und heller Flur mit großem Dachfenster, kleinem Badezimmer mit WC und Dusche, zwei nach vorne gerichteten Schlafzimmern mit Dachgauben und einem seitlichen Schlafzimmer auf der Rückseite mit Zugang zur Dachterrasse.
Große Waschküche mit zusätzlicher Küchenzeile und Heizung.
Alle Zimmer im ersten und zweiten Stock sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
- Durchgehend gut gepflegt und bezugsfertig
- Nur eine begrenzte Anzahl dieser Art von Immobilien ist in Benoordenhout verfügbar
- In einem geschützten Stadtbildgebiet gelegen
- Das Erdgeschoss ist weitgehend isoliert
- Neues Dach und Dachisolierung - Flachdach (2024)
- Fenster mit HR++-Glas und Doppelverglasung
- Zentralheizungssystem Intergas (2024)
- Energielabel C
- Es gelten die Alters- und Materialklauseln
- Bericht über die Strukturerhebung verfügbar
- Erster und zweiter Stock sind größtenteils mit Parkettboden ausgestattet
Located on one of the most beautiful, wide and tree-lined avenues of the sought-after Benoordenhout district, this characteristic and exceptionally spacious 1930s townhouse (approx. 295 m² of living space!) offers 9/10 rooms, an integrated garage, and a private driveway with parking for one car.
Only a handful of homes of this type can be found in Benoordenhout. The property retains many original 1930s architectural and stylistic features while seamlessly combining authentic charm with contemporary living comfort. The house features a front garden and a beautifully landscaped, extra-wide sunny rear garden with storage shed. The living area measures approximately 295 m², excluding the garage and two cellar rooms.
The location is exceptionally convenient: within walking and cycling distance of Clingendael Park, the dunes, shops at Willem Royaardsplein and Van Hoytemastraat and close to the beach and The Hague city centre. Several national and international schools, sports clubs (including hockey, football and golf), public transport, Central Station, and major roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are all nearby.
Layout
Ground floor
Entrance, vestibule with marble wall finishes and draught door, spacious hallway with original grand staircase, floor heating, modern toilet, meter cupboard and cloakroom area.
Generous living-/dining room with original en-suite separation featuring built-in cabinets, parquet flooring, elegant fireplace with mantelpiece and partly open built-in bookcases. French doors lead to the spacious, colourful and exceptionally wide rear garden.
Spacious family kitchen equipped with various built-in appliances, floor heating and also providing access to the rear garden.
From the hallway there is access to two large cellar rooms. At the front of the property are the front garden, private driveway and integrated garage.
First floor
Spacious and bright landing with toilet. At the front is a large bedroom with marble fireplace and French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. A second spacious bedroom at the front also has French doors to the balcony.
The master bedroom is located at the rear and features French doors to the balcony and access to the centrally positioned bathroom with bathtub, shower, double washbasin with vanity unit, floor heating and towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing.
Additional side bedroom at the rear.
Second floor
Very spacious and bright landing with large skylight, small bathroom with toilet and shower, two front-facing bedrooms with dormer windows and a side bedroom at the rear with access to the roof terrace.
Large laundry room with additional kitchenette and heating system.
All rooms on the first and second floors are fitted with built-in wardrobes.
Additional information :
- Well maintained throughout and ready to move into
- Only a limited number of this type of property available in Benoordenhout
- Situated within a protected cityscape area
- Ground floor largely insulated
- New roof en roof insulation flat roof (2024)
- Windows with HR++ glass en double glazing
- Central heating system Intergas (2024)
- Energy label C
- Age and materials clauses apply
- Structural survey report available
- First and second floors largely fitted with parquet flooring
Only a handful of homes of this type can be found in Benoordenhout. The property retains many original 1930s architectural and stylistic features while seamlessly combining authentic charm with contemporary living comfort. The house features a front garden and a beautifully landscaped, extra-wide sunny rear garden with storage shed. The living area measures approximately 295 m², excluding the garage and two cellar rooms.
The location is exceptionally convenient: within walking and cycling distance of Clingendael Park, the dunes, shops at Willem Royaardsplein and Van Hoytemastraat and close to the beach and The Hague city centre. Several national and international schools, sports clubs (including hockey, football and golf), public transport, Central Station, and major roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are all nearby.
Layout
Ground floor
Entrance, vestibule with marble wall finishes and draught door, spacious hallway with original grand staircase, floor heating, modern toilet, meter cupboard and cloakroom area.
Generous living-/dining room with original en-suite separation featuring built-in cabinets, parquet flooring, elegant fireplace with mantelpiece and partly open built-in bookcases. French doors lead to the spacious, colourful and exceptionally wide rear garden.
Spacious family kitchen equipped with various built-in appliances, floor heating and also providing access to the rear garden.
From the hallway there is access to two large cellar rooms. At the front of the property are the front garden, private driveway and integrated garage.
First floor
Spacious and bright landing with toilet. At the front is a large bedroom with marble fireplace and French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. A second spacious bedroom at the front also has French doors to the balcony.
The master bedroom is located at the rear and features French doors to the balcony and access to the centrally positioned bathroom with bathtub, shower, double washbasin with vanity unit, floor heating and towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing.
Additional side bedroom at the rear.
Second floor
Very spacious and bright landing with large skylight, small bathroom with toilet and shower, two front-facing bedrooms with dormer windows and a side bedroom at the rear with access to the roof terrace.
Large laundry room with additional kitchenette and heating system.
All rooms on the first and second floors are fitted with built-in wardrobes.
Additional information :
- Well maintained throughout and ready to move into
- Only a limited number of this type of property available in Benoordenhout
- Situated within a protected cityscape area
- Ground floor largely insulated
- New roof en roof insulation flat roof (2024)
- Windows with HR++ glass en double glazing
- Central heating system Intergas (2024)
- Energy label C
- Age and materials clauses apply
- Structural survey report available
- First and second floors largely fitted with parquet flooring
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Etagen
4
-
Baujahr
1929
-
Preis/Quadratfuß
$572
-
Verbrauch
C
Funktionen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Kamin
- Bibliothek
- Fitnessstudio
- Gasherd
- Waschküche
- Stein Arbeitsplatten
Funktionen
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Gasherd
- Waschküche
- Bibliothek
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
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Ruychrocklaan 134, Den Haag, Südholland, Niederlande
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