Deltapromenade 398 2554 Gx 'S Gravenhage

Deltapromenade 398, Luxuriöses Wohnen mit Meerblick!

Das ultimative Urlaubsgefühl — 365 Tage im Jahr!
Stellen Sie sich das vor: Jeden Tag, von Ihrem Wohnzimmer und vor allem von einer fantastischen Terrasse, ein atemberaubender Meerblick. Dieses luxuriöse 4-Zimmer-Apartment (2024 fertiggestellt) bietet Ihnen dieses einzigartige Gefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², einem schönen Balkon/Terrasse und Ihrem eigenen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss ist dies ein Traumort zum Leben oder Entspannen.

Darüber hinaus ist die Wohnung nachhaltig und zukunftssicher: Energielabel A++, vollständig isoliert mit großen Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über ein Wärmespeichersystem (WKO) für Erdwärme und Sommerkühlung, Wärmerückgewinnungssystem für Belüftung, Durchlauferhitzer, Glasfaser-Internet.

Eine moderne und komfortable Wohnung, in der das Leben am Meer eine neue Dimension annimmt.

Raumaufteilung:

Haupteingang
Geschlossener Haupteingang mit Video-Gegensprechanlage. Von hier aus erreichen Sie die vierte Wohnebene über den Aufzug oder das Treppenhaus. Die breiten Korridore sind mit luxuriösen Teppichböden ausgestattet und bieten einen stilvollen Eingang zum Apartment. Videoüberwachung im Erdgeschoss und in den Aufzügen.

Wohnraum
Hinter der Eingangstür betreten Sie eine geräumige Eingangshalle mit einer breiten Schrankwand für Mäntel und Schuhe. Es gibt auch Zugang zu einer separaten tiefen Toilette. Durch eine geschlossene Tür betreten Sie das beeindruckende Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und der offenen Küche, die zusammen einen angenehmen Wohnraum schaffen. Eine gepflegte, entlang der Breite angeordnete Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie immer einen diagonalen Blick auf das Meer.

Am Ende des Wohnzimmers gelangen Sie durch die doppelten französischen Türen auf eine breite, umlaufende Terrasse, von der ein Teil der Morgensonne und ein anderer Teil der Nachmittags- und Abendsonne zugewandt ist.

Eine Tür im Wohnzimmer führt Sie in den Flur mit einem tiefen Schrank, der viel Stauraum bietet und die technischen Einrichtungen außer Sichtweite beherbergt. Ein modernes Badezimmer, das kleinere der beiden, mit Fliesenboden, tiefer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette.

Das (die) Schlafzimmer
Diese Immobilie verfügt über 3 große Schlafzimmer. Unmittelbar auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die ersten 2 hellen Schlafzimmer. Der beschriebene Flur führt zu einem geräumigen Flur mit in einer Ecke angeordneten Doppelschränken, Zugang zu einem Badezimmer und einem großzügigen Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über eine große Schrankwand und 2 große Fenster verfügt. Dann gibt es noch das geräumige Badezimmer mit dunkelgrauem Fliesenboden, Handtuchtrockner, breitem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Wasserhähnen, einer Badewanne, einer tiefen ebenerdigen Dusche und der dritten Wandtoilette.

Lagerung und Parken
Im Erdgeschoss finden Sie den gepflegten Gemeinschaftsfahrradkeller und einen privaten Parkplatz in der überdachten Parkgarage.

Einzelheiten

Stilvolles Apartment mit Balkon, Meerblick und Parkplatz in der Tiefgarage
Eigentumseigentum
Wohnfläche ca. 165 m², Balkon ca. 21 m²
Balkon nach Osten, Süden und etwas nach Südwesten ausgerichtet
Innenlager-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockneranschluss
Eingang mit Video-Gegensprechanlage
Erbaut um 2024
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser: ATES-System (Fußbodenheizung und Kühlung)
Energielabel A++
Aktiver Hausbesitzerverband, monatlicher Beitrag 233,00€ (Wohnung und Parkplatz)
Aufladen von Elektrofahrzeugen
Bewegliches Eigentum möglicherweise zur Übernahme
WKO-System; wird zum Heizen und Kühlen verwendet, sorgt im Winter durch eine Fußbodenheizung für Wärme und ermöglicht im Sommer eine Fußbodenkühlung.
Lieferung muss vereinbart werden