$3,300,747
Außergewöhnliches Weingut — 70 Hektar Im Herzen Der Cognac Region
- 19,785 Sqft
- 172.98 Ac lot
- Aktualisiert: September 4
- 17
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Entdecken Sie nur wenige Minuten von Cognac entfernt ein seltenes Weingut mit bemerkenswertem Potenzial im Herzen einer der angesehensten Wein- und Spirituosenanbauregionen der Welt.
Dieses diversifizierte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über fast 70 Hektar Land in einem einzigen Betrieb und ist eine echte Produktionsstätte, die sich ideal für ein ehrgeiziges Weinanbauprojekt o
Dieses diversifizierte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über fast 70 Hektar Land in einem einzigen Betrieb und ist eine echte Produktionsstätte, die sich ideal für ein ehrgeiziges Weinanbauprojekt o
Just a few minutes from Cognac, discover a rare wine estate offering remarkable potential in the heart of one of the world’s most prestigious wine and spirits-producing regions.
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a
Entdecken Sie nur wenige Minuten von Cognac entfernt ein seltenes Weingut mit bemerkenswertem Potenzial im Herzen einer der angesehensten Wein- und Spirituosenanbauregionen der Welt.
Dieses diversifizierte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über fast 70 Hektar Land in einem einzigen Betrieb und ist eine echte Produktionsstätte, die sich ideal für ein ehrgeiziges Weinanbauprojekt oder die Entwicklung einer Premium-Spirituosenmarke eignet.
Das Anwesen besteht aus etwa 1.800 m² Gebäuden, darunter fast 650 m² Wohnfläche in gutem Zustand, was sowohl ein komfortables Wohnen als auch einen professionellen Betrieb ermöglicht. Das Anwesen umfasst mehrere Landwirtschafts- und Produktionsgebäude, Weinkeller, Lagerräume und technische Einrichtungen, die speziell für die Produktion und Verarbeitung konzipiert wurden.
Es ist alles vorhanden, um die gesamte Produktionskette zu überwachen, vom Anbau der Weinberge bis zur Destillation. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Cognac oder Ihre eigenen Spirituosen herzustellen und eine unverwechselbare Identität rund um Ihre eigene Marke aufzubauen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird sowohl Weinliebhaber als auch Unternehmer ansprechen, die in ein hochwertiges Projekt in einem Umfeld investieren möchten, das von Geschichte, Tradition und Fachwissen geprägt ist.
Eine einzigartige Umgebung, in der Sie einen Ehrgeiz zum Leben erwecken, ein bleibendes Erbe schaffen und Ihre Handschrift in einem außergewöhnlichen Terroir hinterlassen können.
Das Anwesen wird in separaten Parzellen zum Verkauf angeboten, sodass Käufer die Komponenten auswählen können, die für ihr Projekt am besten geeignet sind.
LOS 1 — 2.950.000€ inkl. Agenturgebühren
• 40 Hektar AOC Petite Champagne Weinberge
• 1 Charentaise-Haus
• Weinkeller und landwirtschaftlicher Schuppen
• Destillationskeller
• Produktionsausrüstung, einschließlich Tanks und 2 traditionellen Destillierapparaten
• Pflanzenschutzanlagen und Hochdruckwaschanlagen
• Waschstation
• Abwassersystem
• Auffangbecken für Traubentrester
LOS 2 — Zusätzliche 1.200.000€ inkl. Agenturgebühren
• Gesamter Bestand an Branntweinen mit unterschiedlichen Alterungsgraden
(CV10:241 HLAP — CV2 bis CV0:154 HLAP)
• 2026 Erntevorschuss und Ernte
• Lagerkeller für Branntweine, Fässer und Tanks für Branntweine
LOS 3 — Zusätzliche 360.000€ inkl. Agenturgebühren
• 10 Hektar bepflanzbares AOC Cognac Petite Champagne Land
• 26,5 Hektar AOC Cognac Petite Champagne Anbaufläche, die derzeit mit Getreide bepflanzt sind
LOS 4 — Zusätzliche 760.000€ inkl. Agenturgebühren
• Haupthaus mit Nebengebäuden
• Im Rahmen einer Leibrentenversicherung verkauftes Haus mit einem Innenhof, der an die Keller angrenzt
• Hauptwohnsitz
GESAMTPREIS — 5.270.000€ inkl. Agenturgebühren
Eine seltene Gelegenheit, ein komplettes Cognac-Weingut zu erwerben, das Weinberge, Produktionsanlagen, Reifekeller, Destillationsinfrastruktur, Ackerland und Wohnimmobilien im Herzen der renommierten Appellation Petite Champagne vereint. À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un poteniel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Dieses polykulturelle Weingut, das auf fast 70 Hektar von einem einzigen Mieter angelegt wurde, ist ein echtes Produktionswerkzeug, ideal für ein ehrgeiziges Weinbauprojekt oder die Entwicklung einer Spirituosenmarke.
Das Immobilienensemble entwickelt rund 1.800 m² an Gebäuden, darunter fast 650 m² bewohnbare Wohnungen in gutem Zustand, permettant d’allier comfort de life et activité professionnelle. Das Anwesen besteht aus mehreren Betriebsgebäuden, Schlössern, Lagerräumen und technischen Anlagen, die an die Produktion und den Umbau angepasst sind.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production: du travail de la vigne jusqu’à la destillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environment chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Los 1:2.950.000€ FAI
40 ha de vignes AOC kleiner Champagner
1 Maison Charentaise
Chai-Weinbereitung + Hangar
Chai-Destillation
Material: nicht gewürfelt und 2 x Alambics
Phyto et Karcher, Waschstation, Evakuierung, Marschbecken
Los 2: +1.200.000 € FAI
EDV alles Konfondue (CV 10:241HLAP - CV2 au CV0:154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de storage EDV et Barriques et cuve à EDV
Los 3: +360.000 € FAI
Terres AOC Cognac PC, pflanzbar, 10 ha
Terres AOC Cognac PC Getreide 26,5 Ha
Los 4: +760.000 € FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principAle
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Dieses diversifizierte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über fast 70 Hektar Land in einem einzigen Betrieb und ist eine echte Produktionsstätte, die sich ideal für ein ehrgeiziges Weinanbauprojekt oder die Entwicklung einer Premium-Spirituosenmarke eignet.
Das Anwesen besteht aus etwa 1.800 m² Gebäuden, darunter fast 650 m² Wohnfläche in gutem Zustand, was sowohl ein komfortables Wohnen als auch einen professionellen Betrieb ermöglicht. Das Anwesen umfasst mehrere Landwirtschafts- und Produktionsgebäude, Weinkeller, Lagerräume und technische Einrichtungen, die speziell für die Produktion und Verarbeitung konzipiert wurden.
Es ist alles vorhanden, um die gesamte Produktionskette zu überwachen, vom Anbau der Weinberge bis zur Destillation. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Cognac oder Ihre eigenen Spirituosen herzustellen und eine unverwechselbare Identität rund um Ihre eigene Marke aufzubauen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird sowohl Weinliebhaber als auch Unternehmer ansprechen, die in ein hochwertiges Projekt in einem Umfeld investieren möchten, das von Geschichte, Tradition und Fachwissen geprägt ist.
Eine einzigartige Umgebung, in der Sie einen Ehrgeiz zum Leben erwecken, ein bleibendes Erbe schaffen und Ihre Handschrift in einem außergewöhnlichen Terroir hinterlassen können.
Das Anwesen wird in separaten Parzellen zum Verkauf angeboten, sodass Käufer die Komponenten auswählen können, die für ihr Projekt am besten geeignet sind.
LOS 1 — 2.950.000€ inkl. Agenturgebühren
• 40 Hektar AOC Petite Champagne Weinberge
• 1 Charentaise-Haus
• Weinkeller und landwirtschaftlicher Schuppen
• Destillationskeller
• Produktionsausrüstung, einschließlich Tanks und 2 traditionellen Destillierapparaten
• Pflanzenschutzanlagen und Hochdruckwaschanlagen
• Waschstation
• Abwassersystem
• Auffangbecken für Traubentrester
LOS 2 — Zusätzliche 1.200.000€ inkl. Agenturgebühren
• Gesamter Bestand an Branntweinen mit unterschiedlichen Alterungsgraden
(CV10:241 HLAP — CV2 bis CV0:154 HLAP)
• 2026 Erntevorschuss und Ernte
• Lagerkeller für Branntweine, Fässer und Tanks für Branntweine
LOS 3 — Zusätzliche 360.000€ inkl. Agenturgebühren
• 10 Hektar bepflanzbares AOC Cognac Petite Champagne Land
• 26,5 Hektar AOC Cognac Petite Champagne Anbaufläche, die derzeit mit Getreide bepflanzt sind
LOS 4 — Zusätzliche 760.000€ inkl. Agenturgebühren
• Haupthaus mit Nebengebäuden
• Im Rahmen einer Leibrentenversicherung verkauftes Haus mit einem Innenhof, der an die Keller angrenzt
• Hauptwohnsitz
GESAMTPREIS — 5.270.000€ inkl. Agenturgebühren
Eine seltene Gelegenheit, ein komplettes Cognac-Weingut zu erwerben, das Weinberge, Produktionsanlagen, Reifekeller, Destillationsinfrastruktur, Ackerland und Wohnimmobilien im Herzen der renommierten Appellation Petite Champagne vereint. À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un poteniel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Dieses polykulturelle Weingut, das auf fast 70 Hektar von einem einzigen Mieter angelegt wurde, ist ein echtes Produktionswerkzeug, ideal für ein ehrgeiziges Weinbauprojekt oder die Entwicklung einer Spirituosenmarke.
Das Immobilienensemble entwickelt rund 1.800 m² an Gebäuden, darunter fast 650 m² bewohnbare Wohnungen in gutem Zustand, permettant d’allier comfort de life et activité professionnelle. Das Anwesen besteht aus mehreren Betriebsgebäuden, Schlössern, Lagerräumen und technischen Anlagen, die an die Produktion und den Umbau angepasst sind.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production: du travail de la vigne jusqu’à la destillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environment chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Los 1:2.950.000€ FAI
40 ha de vignes AOC kleiner Champagner
1 Maison Charentaise
Chai-Weinbereitung + Hangar
Chai-Destillation
Material: nicht gewürfelt und 2 x Alambics
Phyto et Karcher, Waschstation, Evakuierung, Marschbecken
Los 2: +1.200.000 € FAI
EDV alles Konfondue (CV 10:241HLAP - CV2 au CV0:154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de storage EDV et Barriques et cuve à EDV
Los 3: +360.000 € FAI
Terres AOC Cognac PC, pflanzbar, 10 ha
Terres AOC Cognac PC Getreide 26,5 Ha
Los 4: +760.000 € FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principAle
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes from Cognac, discover a rare wine estate offering remarkable potential in the heart of one of the world’s most prestigious wine and spirits-producing regions.
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a premium spirits brand.
The property comprises approximately 1,800 sqm of buildings, including nearly 650 sqm of habitable space in good condition, allowing for both comfortable living and professional operations. The estate includes several agricultural and production buildings, wine cellars, storage areas and technical facilities specifically designed for production and processing.
Everything is in place to oversee the entire production chain, from vineyard cultivation through to distillation, offering the opportunity to produce your own Cognac or spirits and build a distinctive identity around your own brand.
This exceptional property will appeal both to wine enthusiasts and to entrepreneurs looking to invest in a high-value project within an environment steeped in history, tradition and expertise.
A unique setting in which to bring an ambition to life, create a lasting legacy and leave your signature on an exceptional terroir.
The estate is offered for sale in separate lots, allowing buyers to select the components best suited to their project.
LOT 1 — €2,950,000 incl. agency fees
• 40 hectares of AOC Petite Champagne vineyards
• 1 Charentaise house
• Wine-making cellar and agricultural shed
• Distillation cellar
• Production equipment, including tanks and 2 traditional stills
• Phytosanitary facilities and high-pressure washing equipment
• Washing station
• Wastewater drainage system
• Grape marc storage basin
LOT 2 — Additional €1,200,000 incl. agency fees
• Entire stock of eaux-de-vie, with different ageing levels
(CV10: 241 HLAP — CV2 to CV0: 154 HLAP)
• 2026 crop advance and harvest
• Storage cellar for eaux-de-vie, barrels and tanks dedicated to eaux-de-vie
LOT 3 — Additional €360,000 incl. agency fees
• 10 hectares of plantable AOC Cognac Petite Champagne land
• 26.5 hectares of AOC Cognac Petite Champagne land currently planted with cereals
LOT 4 — Additional €760,000 incl. agency fees
• Main manor house with outbuildings
• House sold under a life annuity arrangement, with a courtyard adjoining the cellars
• Main residence
TOTAL PRICE — €5,270,000 incl. agency fees
A rare opportunity to acquire a complete Cognac estate, combining vineyards, production facilities, ageing cellars, distillation infrastructure, agricultural land and residential properties in the heart of the prestigious Petite Champagne appellation.
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Chai vinification + hangar
Chai distillation
Matériel dont cuves et 2 x alambics
Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000€ FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360.000€ FAI
Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha
Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha
Lot 4 : +760.000€ FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principale
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Set across nearly 70 hectares of land in a single holding, this diversified agricultural estate represents a genuine production facility, ideally suited to an ambitious wine-growing project or the development of a premium spirits brand.
The property comprises approximately 1,800 sqm of buildings, including nearly 650 sqm of habitable space in good condition, allowing for both comfortable living and professional operations. The estate includes several agricultural and production buildings, wine cellars, storage areas and technical facilities specifically designed for production and processing.
Everything is in place to oversee the entire production chain, from vineyard cultivation through to distillation, offering the opportunity to produce your own Cognac or spirits and build a distinctive identity around your own brand.
This exceptional property will appeal both to wine enthusiasts and to entrepreneurs looking to invest in a high-value project within an environment steeped in history, tradition and expertise.
A unique setting in which to bring an ambition to life, create a lasting legacy and leave your signature on an exceptional terroir.
The estate is offered for sale in separate lots, allowing buyers to select the components best suited to their project.
LOT 1 — €2,950,000 incl. agency fees
• 40 hectares of AOC Petite Champagne vineyards
• 1 Charentaise house
• Wine-making cellar and agricultural shed
• Distillation cellar
• Production equipment, including tanks and 2 traditional stills
• Phytosanitary facilities and high-pressure washing equipment
• Washing station
• Wastewater drainage system
• Grape marc storage basin
LOT 2 — Additional €1,200,000 incl. agency fees
• Entire stock of eaux-de-vie, with different ageing levels
(CV10: 241 HLAP — CV2 to CV0: 154 HLAP)
• 2026 crop advance and harvest
• Storage cellar for eaux-de-vie, barrels and tanks dedicated to eaux-de-vie
LOT 3 — Additional €360,000 incl. agency fees
• 10 hectares of plantable AOC Cognac Petite Champagne land
• 26.5 hectares of AOC Cognac Petite Champagne land currently planted with cereals
LOT 4 — Additional €760,000 incl. agency fees
• Main manor house with outbuildings
• House sold under a life annuity arrangement, with a courtyard adjoining the cellars
• Main residence
TOTAL PRICE — €5,270,000 incl. agency fees
A rare opportunity to acquire a complete Cognac estate, combining vineyards, production facilities, ageing cellars, distillation infrastructure, agricultural land and residential properties in the heart of the prestigious Petite Champagne appellation.
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Chai vinification + hangar
Chai distillation
Matériel dont cuves et 2 x alambics
Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000€ FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360.000€ FAI
Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha
Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha
Lot 4 : +760.000€ FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principale
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Preis/Quadratfuß
$166
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Weinberg
- Parkplatz
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32 avenue de Peuplat, Cognac, Neu-Aquitanien, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 1 Jahr beigetreten
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Gelistet von
33
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2025
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KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate. Specializing in luxury real estate in
KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate. Specializing in luxury real estate in France and internationally, Kretz brings a fresh perspective to the industry. Built on strong family values, the agency has gathered the finest agents with an ultra-qualified client database to support you in all your real estate projects. Kretz offers a unique vision of luxury real estate, focusing exclusively on people and leveraging creative marketing strategies. The agency enjoys exceptional recognition, notably through a series on Netflix “The Parisian Agency”. As the number one player in digital, Kretz Family Real Estate operates like a communication agency, ensuring outstanding visibility and engagement for our content when selling your property.”
Zuletzt aktualisiert
September 4
Erstmalig gelistet
April 21
Angebotsreferenz
KP1-12838
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