Großzügiges Bauernhaus Mit Pool In Meeresnähe Zum Verkauf In Rosignano Marittimo,

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Wir bieten diesen Agriturismo auf zwei oberirdischen Ebenen von ca. 715 m2 zum Verkauf an, davon ca. 415 m2 im Erdgeschoss und ca. 300 im ersten Stock. Er befindet sich in der Gemeinde Rosignano Marittimo und genauer gesagt in der Gegend von Vada an der Küste von Livorno, die für ihre weißen Strände berühmt ist.
Dieser Agriturismo verfügt über sechs Zimmer mit eigenem Bad, die ausschließlich den Gästen zur Verfügung stehen, einen Gemeinschaftsraum mit Küche und Kamin und einen großen Teil der Fläche, der dem Wohnsitz der Eigentümer gewidmet ist. Zwei Zimmer sind auch für Behinderte zugänglich, da sie sich im Erdgeschoss befinden, während sich die anderen vier im ersten Stock befinden.
Der für Wohnzwecke genutzte Gebäudeteil ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht im Erdgeschoss aus einem sehr geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, großzügiger Küche mit kleiner Speisekammer und Badezimmer;
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wenn der zukünftige Käufer das Touristen-/Unterkunftsangebot erweitern möchte, könnte er den Teil des ersten Stocks nutzen, der derzeit der Schlafbereich der Eigentümer ist, wodurch vier weitere Schlafzimmer mit Bädern entstehen. Darüber hinaus könnte der Teil, der derzeit als Remise und Lagerhaus im Erdgeschoss genutzt wird, zur Wohnung des Eigentümers/Hausmeisters oder zu zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad werden. In diesem Fall wären es 12 Schlafzimmer des Agriturismo.
Die Eigentümer erhielten vor einigen Jahren die Genehmigung für das Projekt zur Erweiterung der Räume für das Bauernhaus.
Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von ca. 35.000 Quadratmetern, zu dem teilweise ein wunderschön ausgestatteter und gut bepflanzter Garten gehört, in dem sich ein Swimmingpool und der Rest ein Olivenhain und verschiedene Obstbäume befinden.
Die sanitäre Wasserversorgung des Komplexes wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Für alles andere gibt es zwei private Brunnen, die das ganze Jahr über ausreichend Wasser garantieren.
Das Heizsystem, das das gesamte Gebäude versorgt, besteht aus vier LPG-Kesseln. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch ein Pelletofen, der allein diese Etage problemlos beheizt.
Klimaanlage sowohl in den Räumen des Bauernhauses als auch im Haus der Eigentümer.
Der Hof verfügt auch über einen gut etablierten Imkereibetrieb mit 12 Bienenstöcken zur Herstellung von Honig. Es gibt auch verschiedene Nutztiere: Esel, Hühner, Ziegen.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.
DIE TOURISTISCHE UND GASTGEWERBLICHE AKTIVITÄT DES BAUERNHAUSES NIMMT VON JAHR ZU JAHR KONTINUIERLICH ZU UND GARANTIERT SEHR GUTE ERGEBNISSE.