Villa In Rom

Rom, Monte Sacro - Città Giardino. Faszinante Einfamilienvilla, In der Via Monte Maloia, im Herzen des Quartiere von „Città Giardino“.

La Proprietà besteht auf einem Grundstück von ca. 1.000.000 mq, mit Zufahrt von der Via Monte Maloia und der befahrbaren Straße von der Via Monte Faraone.
Si tratta di un edificio unifamiliare ad use residenziale, destinato all’uso ricettivo e sanitario, distribuito verteilt auf 3 ebenerdige und 1 interrato.

L’ immobile è stato obgetto di integrale restrutturazione, plena completata, per l’uso di 12 chambres delle quali 3 single e 9 doppie, tutte con baño interno, di dimensione von 10,00 mq bis 16,00 mq circa. Il piano interrato, con accesso indipendente anche dalla corte, è interamente destinato a servizi, con grande cucina, bellissima sala polyfunzionale di ca 400,00 mq di ampia cubatura e grande luminosità, varie stanze destinate a depot, lavanderia, vari spogliatoi e 4 bagni. Alle Zimmer sind klimatisiert und die Etagen sind mit einem internen Aufzug ausgestattet.

La Proprietà is dotata di piacevoli spazi esterni; plus delle terrazze, gode de un groen Garten, teilweise gepflastert und teilweise grün, von ca. 800,00 mq, mit einer großen Fläche, die für den Parkplatz bestimmt ist.
La proprietà è attualmente locata a qualificata società con contratto locativo commerciale per comunità alloggio per anziani, al canone annuo di euro 72.000,00.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Details:
Villa Liberty 4 Stockwerken
Immobilien zum Vermieten
700,00 qm überdacht
800,00 mq entdeckt
12 rooms
16 Badezimmer
Jährlicher Kredit €72.000,00
URL: [versteckte Informationen]

Geschichte:
Quartiere di Città Giardino, magnifica intuizione del famoso Architetto Gustavo Giovannoni, il quale concepì e realizzò la costruzione di ampie strade alberate, di case a villino perfettamente integrate nella vegetazione circostante e di un’area facilmente raggiungibile destinata a hospitare strutture di servizio: il parto co pubblico, l’ufficio postale, la scuola, la chiesa, con l’idea di dar luogo a una grande città giardino inspiriata al modello della „garden city“ britannica, che garantisse agli abitanti le comodità della vita di città unite ai vantaggi di quella di campagna, a diretto contatto con la natura.
La riprogettazione moderna del quartiere ebbe inizio nel 1921, quando si manifestò l’esigenza di un nuovo assetto topografico di quella parte periferica della Capitale. In effetti, nei primi vent’anni del secolo scorso l’edificazione si era svolta secondo criteri non proprio ortodossi, e l’adozione di un nuovo piano regolatore si imponeva come una necessità prioritaria. Die Idee war, einem großen Stadtgarten einen Ort zu geben, der vom Vorbild der Gartenstadt Britannica inspiriert war.
Allo scopo fu istituito un „Consorzio Città-Giardino Aniené“, e l’incarico di ridisegnare il territorio venne affidato all’Architetto Gustavo Giovannoni, il quale concepì e realizzò la costruzione di ampie strade alberate, di case a villino perfettamente integration nella vegetazione circostante.
Sebbene l’originale e armoniosa impronta che si volle conferire al tessuto urbano della zona non abbia avuto vita facile — poiché a partire dal secondo dopoguerra, e in special modo nel periodo a cavallo tra gli anni Cinquanta e Sessanta, il carattere intensivo dell’edilizia moderna ha determinato la costruzione di edifici semite pre più alti e la progressiva riduzione sia delle aree interne dei fabbricati che degli spazi pubblici occupati dal verde — si deve riconoscere che in tempi recenti v’è stato un netto recupero degli originari orientamenti ecologici e di Salvaguardia del Territorio. L’energica e constante azione di risanamento condotta dagli enti locali non solo ha posto un argine all’indiscriminata espansione edilizia, ma ha anche definito precisi piani di intervento per la rivalutazione delle aree naturali. Sono così stati oggetto di accurate sistemazioni posti oggi identificati nel Parco dell’Acqua Sacra, situato nell’ansa che l’Anien produce attorno all’agglomerato di Via Monte Nevoso, nell’adiacente Parco di Monte Sacro e nella vicina Pineta di Ponte Tazio.
Oggi Monte Sacro copre con la sua circoscrizione una delle infectà più densamente popolate: con poco più di quattro chilometri quadrati e circa sessantamila abitanti. Provenendo dal centre, vi si arriva dalla Via Nomentana poco prima che questa si biforchi per diventare, sulla linistra, Nomentana Nuova e raggiungere così la scenografica prospettiva di Piazza Sempione, e per superare, verso destra, il corso dell’Aniene sull’antico Ponte Nomentano. Sicché questo ponte e quella piazza sono i luoghi comunemente considerati dai cittadini como le porte d’entrata di Monte Sacro.
Assieme a Ponte Milvio, il Nomentano era nell’antichità il più importante dei ponti extraurbani di Roma, e come Ponte Milvio è actualmente solo pedonale: per le dimensioni contenute e la struttura ad arcate che ne rendono difficoltoso l’atraversamento ai moderni mezzi di transport. Eretto tra il V e il I secolo a.C., fu successivamente soggetto a disfacimenti, modifiche, ristrutturazioni e fortificazioni; dal X secolo D.C. passò sotto il controllo di diverse istituzioni ecclesiastiche, per essere conquistato nel 1485 von Paolo Orsini e venire assorbito nel 1532 nei possedimenti della famiglia dei Pazzi.