Penthouse Und Superpenthouse In Der Nähe Von Fendis Gebäude Mit 3 Terrassen, Eur

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels EUR/Serafico, in einer exklusiven Wohnanlage, die eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen bietet, präsentieren wir ein elegantes zweistöckiges Penthouse zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend und bietet aufgrund ihrer doppelten Südostausrichtung eine außergewöhnliche Helligkeit. Sie blickt auf den Wohnpark und bietet eine bezaubernde Aussicht und absolute Privatsphäre.

Das historische Bulgari Maison, ein Symbol für italienischen Luxus, hat das EUR-Viertel für seinen neuen Hauptsitz in Rom ausgewählt. Nach Fendi, das seit 2015 den Palazzo della Civiltà Italiana bewohnt, findet die renommierte Marke in diesem modernen römischen Viertel ein neues Zuhause.

Die Ankunft von Bulgari in EUR stellt eine strategische Chance für Rom dar und festigt den Status des Viertels als Luxus- und Innovationszentrum weiter. Es ist ein weiterer Schritt zur Stärkung der Verbindung zwischen der Ewigen Stadt und großen internationalen Luxusmarken.

Ausstattung des Wohnkomplexes:

24-Stunden-Sicherheitsdienst, der für größtmögliche Ruhe und Sicherheit sorgt Moderne Aufzüge verbinden alle Stockwerke des Gebäudes. Tennisplätze und ein Swimmingpool sorgen für Erholung und Entspannung.
Ein privater interner Park, der den Bewohnern eine exklusive Grünfläche bietet, Clubhaus und Solarium, perfekt, um Kontakte zu knüpfen und Außenbereiche zu genießen.

Kürzlich renoviertes Gebäude, dessen Arbeiten im Rahmen des 110% -Bonus abgeschlossen wurden, wodurch die Energieeffizienz der Immobilie verbessert wurde

Beschreibung des Penthouse: Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige und raffinierte Wohnbereiche. Auf der 5. Etage befindet sich der Wohnbereich, der Folgendes umfasst:

Eingang: Eine stilvolle Eingangshalle, die die verschiedenen Bereiche voneinander trennt und Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Doppeltes Wohnzimmer: Ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf eine 25 m² große Terrasse führen, perfekt, um im Freien zu speisen und den Parkblick zu genießen.

Küche und Esszimmer: Eine geräumige Küche, ideal für Familienessen, neben einem Essbereich.

Hauptschlafzimmerbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen eigenen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche für maximalen Komfort ausgestattet ist.

Gästebad: Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage, ideal für Gäste und öffentliche Bereiche.

Auf der 6. Etage befindet sich der zweite Schlafbereich, der besteht aus:

Arbeitsbereich: Ein eigener Raum zum Arbeiten oder Lernen, ruhig und getrennt von den Gemeinschaftsbereichen.

Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind geräumig und verfügen jeweils über ein eigenes Bad, das Gästen oder Kindern Unabhängigkeit und Komfort bietet.

Zwei Terrassen: Zwei Terrassen vervollständigen diese Ebene und bieten zusätzliche Wohnräume im Freien sowie externe Lagerräume.

Innenausstattung und Ausstattung: Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, die für Wärme und Eleganz sorgen. Zu den zusätzlichen Funktionen gehören:

Alarmanlage für maximale Sicherheit. Gepanzerte Tür für zusätzlichen Schutz.
Zentralisierte Klimaanlage, um den Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Renovierung mit dem 110% -Bonus: Das Gebäude wurde kürzlich umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, die durch den 110% -Bonus finanziert wurden, darunter:

Neuer Wohnraumkessel: Für Heizung und Warmwasser.
Doppelt verglaste Fenster: Für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
Markisen: Zum Schutz vor hohen Sommertemperaturen.
Wärmedämmung: Installation einer thermischen Beschichtung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten.

Individualisierungspotenzial: Die Innenaufteilung der Immobilie bietet die Flexibilität, die Räume an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Es ist möglich, zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer einzurichten, wodurch dieses Penthouse ideal für große Familien oder alle ist, die einen maßgeschneiderten und funktionalen Raum suchen.

Zusätzliche Funktionen:

Garage: Eine 16 m² große Garage, ideal zum Parken eines Autos und zum Aufbewahren von Gegenständen.

Parkplatz: Ein eigener Parkplatz auf der S1-Etage, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.

Gebühren für Eigentumswohnungen: Die monatlichen Gebühren für Eigentumswohnungen betragen ca. 600€ und decken die Wartung und Verwaltung der kommunalen Dienstleistungen und Räume ab.

Katastereinkommen: Das Katastereinkommen der Immobilie beträgt 2.796,61€, was steuerlich relevant ist.

Verkaufspreis: Der Angebotspreis für diese exklusive Immobilie beträgt 830.000,00€.

Lage und Dienstleistungen: Das Penthouse befindet sich in einer Gegend, die gut an Geschäfte, Schulen, Restaurants und andere wichtige Dienstleistungen angeschlossen ist. Die Nähe zu den Hauptstraßen gewährleistet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten und ist somit ideal für Familien und Berufstätige, die eine elegante und gut gelegene Residenz suchen.

Die neuen Büros von Bulgari werden im historischen Gebäude der ehemaligen Stadtplanungsbehörde untergebracht, direkt gegenüber dem ikonischen Colosseo Quadrato, das zuvor als Hauptsitz von Fendi diente. Dieser Schritt festigt den Ruf von EUR als Stadtteil für Luxus und Innovation weiter.

Der Umzug Bulgariens nach EUR unterstreicht den BezirkEs spielt eine wachsende Rolle als Zentrum für hochwertiges Design und Handwerkskunst, zusammen mit anderen ikonischen Bauwerken wie:
Die Wolke (Nuvola) von Fuksas
Das ultramoderne Hilton an der Viale Europa
Die hoch aufragenden Wolkenkratzer an der Via Ribotta

Die vollständige Dokumentation für die Immobilie ist in unserem Büro erhältlich und die Immobilie entspricht den aktuellen Stadtplanungs- und Bauvorschriften.