Exklusive Villa Mit Charme

Im Herzen des Parco Archeologico dell’Appia Antica, nur wenige Schritte vom majestätischen Mausoleum von Cecilia Metella entfernt, bieten wir zum Verkauf ein seltenes Prestige-Anwesen an, umgeben von einer zeitlosen Atmosphäre, in der die tausendjährige Geschichte Roms auf den Frieden einer rigogliosa Natur trifft, diese Villa representa l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termina una strada reservata a residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
Das Anwesen ist umgeben von einem üppigen privaten Garten von etwa 3.500 m2, einem wahren, bis ins kleinste Detail gepflegten Park mit hohen Baumstämmen, Blumenessenzen und weitläufigen Lauben, einem perfekt integrierten Pool im Grünen, einem Grill und einem professionellen Ofen, ideal für Empfänge im Freien.
Im großen Garten befindet sich ein etwa 100 m2 großes Nebengebäude, das aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und zwei Schlafzimmern besteht. Die Struktur ist perfekt für Gäste oder als unabhängiges professionelles Studio.
Vervollständigen Sie das Anwesen durch einen weitläufigen Bereich, der zum Parken von Autos bestimmt ist.
Die Hauptwohnung von etwa 445 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen im Freien und verfügt über ein überdachtes Klavier mit einer Weinkellerei, die sich ideal für die Aufbewahrung wertvoller Weine eignet.
Die Villa besteht aus einem großen Eingang, der in den Tagesbereich führt, der sich durch großzügige Volumen und große Helligkeit auszeichnet, einen Doppelsaal mit Kamin, mit direktem Zugang zu einer herrlichen Veranda, die von einem Merkmal der Vereinigung zwischen dem Inneren und der Magie des Gartens, einem Speisesaal, anch’essa impreziosita da un camino ist, eine geräumige und gemütliche Küche, das funktionale Herzstück des Hauses, mit einem exklusiven französischen Steinboden, einer Rührstube, einem Servicezimmer mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Badezimmer für die Gäste.
Eine wunderschöne Designholzwaage, eingerahmt von weitläufigen Panoramafenster, die kurze, suggestive Ausblicke auf die grüne Umgebung bieten, führt zum Obergeschoss, wo wir ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit Blick auf das Anwesen finden, zwei weitere Schlafzimmer Das helle Zimmer verfügt über einen Dachboden, einen eigenen Wachraum und eine weitere Atmosphäre, die sich ideal als Privatstudio eignet. Die Nachtzone wird durch zwei weitere Badezimmer vervollständigt, die dem Klavier zur Verfügung stehen. La property, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di air condizionata in tutti ambienti, alarme, gli infissi sono en legno con doppio glas, le serrande sono motorizate, le persiane sono in ferro per guarre la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. Die Lage ist von immenso Charme: Die Villa befindet sich in einer der am meisten bewachten und ruhigsten Gegenden der Welt und garantiert absolute Privatsphäre, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.