Exklusive Villa Mit Pool Und Panoramablick — La Giustiniana, Rom

In einer eleganten und abgeschiedenen Anlage an der Via Cassia in der Nähe von Giustiniana bieten wir eine exklusive freistehende Villa zum Verkauf an, eine Residenz, die die Unabhängigkeit einer von viel Grün umgebenen Villa mit der Sicherheit einer gepflegten Wohnumgebung verbindet. Das kürzlich zu einem hohen Standard renovierte Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand: Jedes Zimmer ist sofort einsatzbereit, sorgfältig fertiggestellt und mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter Sonnenkollektoren auf dem Dach für ein effizientes Energiemanagement.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Auffahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist und zum privaten Parkplatz führt, der bereits mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Die Residenz erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 270 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der für Gastlichkeit und Entspannung konzipiert ist. Große Fenster sorgen für eine ständige Verbindung mit der 30 Quadratmeter großen Terrasse und dem umliegenden Garten. Die Hauptschlafbereiche befinden sich im ersten Stock und sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Das Untergeschoss bietet äußerst vielseitige Räume: große Hobbyräume, ein Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer für Gäste oder Mitarbeiter, ergänzt durch Nebenräume und Einrichtungen.

Die Exzellenz des Anwesens erstreckt sich auch auf die Außenbereiche, wo ein üppiger privater Garten von etwa 1.000 Quadratmetern das Haus umgibt und eine Oase der Ruhe fernab der Hektik der Stadt bietet. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool bereichert, der absolute Privatsphäre gewährleistet und einen atemberaubenden Panoramablick bietet, was dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter im Vergleich zu typischen Immobilien in der Gegend verleiht. Das Anwesen verfügt auch über einen praktischen Anbau im Freien, der ebenfalls komplett renoviert wurde und sich ideal als Weinkeller, Geräteschuppen oder Mehrzweckraum eignet.

Die Villa genießt eine strategische Lage: Der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Herz von Rom. In günstiger Lage, nur wenige Schritte vom Eingang entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zur Ponte Milvio und zur Piazza Mancini. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der St. George’s British International School bekannt, die weniger als eine 5-minütige Autofahrt entfernt liegt.

Kurz gesagt, diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die ein zeitgemäßes, nachhaltiges und sicheres Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig mit den wichtigsten Annehmlichkeiten der Hauptstadt verbunden bleiben möchten.