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Baugrundstück zur Realisierung von Villen in Grottarossa (Roma Nord) Nur wenige Minuten von Policlinico SantAndrea und der Via Flaminia entfernt, in einer geschützten und grünen Lage, bieten wir ein etwa 2.000 m2 großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in das Urbanistikprogramm Grottarossa aufgenommen wurde. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere
Building land for the construction of villas in Grottarossa (North Rome) Just minutes from Policlinico Sant’Andrea and via Flaminia, in a private location surrounded by greenery, we offer for sale a building plot of about 2,000 sqm, included in the ”Grottarossa” urban transformation program. The area is one of the most sought-after in the northern quadrant of Rome for those who want to live in a q
Baugrundstück zur Realisierung von Villen in Grottarossa (Roma Nord) Nur wenige Minuten von Policlinico SantAndrea und der Via Flaminia entfernt, in einer geschützten und grünen Lage, bieten wir ein etwa 2.000 m2 großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in das Urbanistikprogramm Grottarossa aufgenommen wurde. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e natural, senza renunciare alla comunità dei collegamenti con il centro città e con il G.R. A. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und alle wichtigen Dienstleistungen, oltre all’Osps Edale SantAndrea und der „Parco di Roma Golf Club“. Das Grundstück, gut esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, bietet die Möglichkeit, eine einzelne Villa oder mehrere unabhängige Einheiten zu bauen.
Es ist derzeit ein Projekt in der Genehmigungsphase (variantenanfällig) für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern mit jeweils etwa 200 mq Katastalen hinterlegt. Das Projekt mit modernem und harmonischem Design umfasst zwei unabhängige Residenzen, die für den Dialog mit der Umwelt konzipiert wurden und Privatsphäre, Komfort und eine unübertroffene Wohnqualität bieten. Jede Villa, La cui catastale complex è pari a circa 200 mq, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Klavier, Erde Umfangreicher Aufenthalt Serra solare Cucina abitabile Bagno ospiti Doppelzimmer mit privatem Badezimmer Unteres Klavier Camera matrimoniale Camera singola Bagno Hobbyraum Wäscherei und technische Einrichtungen
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein zeitgemäßes, nachhaltiges und personalisiertes Haus in einem eleganten und gut bewohnten Kontext bauen möchten. Ideal auch für zwei Familienkerne, die ein gemeinsames Projekt teilen wollen, das die volle Autonomie und Unabhängigkeit aufrecht erhält.
Building land for the construction of villas in Grottarossa (North Rome) Just minutes from Policlinico Sant’Andrea and via Flaminia, in a private location surrounded by greenery, we offer for sale a building plot of about 2,000 sqm, included in the ”Grottarossa” urban transformation program. The area is one of the most sought-after in the northern quadrant of Rome for those who want to live in a quiet, natural environment without giving up convenient connections to the city center and the G.R.A. Nearby are schools, shops, sports facilities, and all main services, as well as Sant’Andrea Hospital and the ”Parco di Roma Golf Club.” The well-exposed land is set in a residential area of villas only and offers the possibility to build a single villa or multiple independent units. A project currently submitted for approval (subject to changes) proposes the construction of two single-family villas of about 200 sqm each (land registry area). The project, with a modern and harmonious design, envisions two independent residences designed to interact with the surrounding environment, offering privacy, comfort, and high living quality. Each villa, with a total land registry area of about 200 sqm, is spread over two levels: Ground floor - Large living room - Solar greenhouse - Eat-in kitchen - Guest bathroom - Master bedroom with private bathroom Lower floor - Master bedroom - Single bedroom - Bathroom - Hobby room - Laundry and technical rooms This land represents a rare opportunity for those wishing to build a contemporary, sustainable, and customized home in an elegant and well-inhabited setting. It is also ideal for two families who want to share a common project while maintaining full autonomy and independence.
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend im Norden Roms und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Flughafen Fiumicino ist in 35 Minuten erreichbar, ideal für internationale Reisen. Die Nähe zu den Bahnhöfen La Storta und Roma Termini ermöglicht einfachen Zugang zum Zentrum Roms. Genießen Sie die üppige Natur und Erholung in nahegelegenen Regionalparks und exklusives Einkaufen sowie feine Küche in der Stadt.