Historische Villenwohnung Im Grünen An Der Via Flaminia

In einer der reizvollsten und grünsten Gegenden Roms, entlang der historischen Via Flaminia, nimmt diese herrliche Residenz mit einer Fläche von etwa 330 m² die gesamte obere Etage einer eleganten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert ein, die in einen etwa 1,5 Hektar großen Gemeinschaftsgarten eingebettet ist.

Obwohl sie sich in der Stadt befindet, vermittelt sie die Atmosphäre eines Landhauses, umgeben von Grün und vollkommener Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße und ein elegantes Tor, sodass bereits bei der Ankunft das Gefühl entsteht, die Stadt hinter sich zu lassen. Das Haus bewahrt den ursprünglichen Charakter historischer römischer Residenzen und wird durch hochwertige Originalmaterialien bereichert: handgefertigte Terrakottaböden aus Vietri, Eichenparkett, historische Fenster und Türen sowie zwei Kamine im Wohn- und Esszimmer.
Die großzügigen, hellen und harmonisch aufgeteilten Räume umfassen einen repräsentativen Salon, ein elegantes Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und vier Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine reizvolle überdachte Terrasse, die zum Garten führt und eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur schafft. Darüber hinaus bietet ein etwa 60 m² großer Keller im Untergeschoss zusätzliche Flächen, die vielseitig genutzt werden können.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie renoviert, wobei die ursprüngliche Raumaufteilung, der historische Charakter sowie die bestehenden architektonischen und dekorativen Elemente erhalten und zugleich ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurden. Die Elektro-, Heizungs- und Warmwasseranlagen wurden erneuert. Zudem wurden eine Klimaanlage ohne sichtbare Innengeräte sowie eine Alarmanlage installiert, Badezimmer und Küche modernisiert und Böden, Fenster und Türen restauriert.

Eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge und zwei Stellplätze vervollständigen die Immobilie.

Eine einzigartige Immobilie - ideal für alle, die in Rom mit sämtlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt leben und zugleich das Privileg eines privaten, grünen und ruhigen Rückzugsortes fernab des städtischen Trubels genießen möchten.