Rustico Roccastrada

Teil eines zweigeschossigen Steinbauernhauses, aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 270 m², in einem alten mittelalterlichen Dorf, wenige Kilometer vom Stadtzentrum und eine halbe Autostunde von Grosseto entfernt. Das Anwesen ist bequem von der Hauptstraße und über einen ca. 300 m langen, gut befahrbaren Schotterweg erreichbar.

Der vordere Teil des Gebäudes bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre, da er an drei Seiten offen ist und von einem ca. 1.900 m² großen Garten sowie ca. 5,2 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 200 ertragreichen Olivenbäumen, mehreren Obstbäumen und einem Niederwald umgeben ist. Die exponierte Lage des Anwesens garantiert einen Panoramablick über die umliegende Landschaft, der sich auf der einen Seite bis zum Meer und auf der anderen Seite bis zum Monte Amiata erstreckt.

Das Bauernhaus wurde kürzlich außen komplett renoviert und verfügt im Erdgeschoss über zwei separate, mit Flüssiggas beheizte Wohnungen, die vor ca. 18 Jahren erbaut wurden. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss, das über eine bequeme Außentreppe erreichbar ist, befindet sich die ca. 120 m² große Master-Wohnung. Sie umfasst eine Terrasse, eine Wohnküche mit Kaminofen, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung, die über keine Heizung verfügt, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, benötigt jedoch eine Modernisierung.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m², die teilweise als Parkplätze und Geräteschuppen genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ca. 20 m² großer Keller. Zum Verkauf gehören außerdem ein Traktor und verschiedene landwirtschaftliche Geräte sowie die Übertragung von CAP-Anteilen.