Restauriertes Altes Toskanisches Bauernhaus Mit Pool Und Olivenhain

Dieses exquisite, vollständig restaurierte alte Bauernhaus in der Maremma erstreckt sich über 604 Quadratmeter und ist eingebettet in 1,4 Hektar malerisches Land. Dieses Anwesen wurde sorgfältig mit ökologischen Materialien renoviert und ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet. Es bietet einen Panoramablick, einen Pool, acht Schlafzimmer und zehn Badezimmer. Zusätzliche Nebengebäude ergänzen den Hauptwohnsitz.

Strategisch günstig gelegen, nur 28 Kilometer von der Küste (Castiglione della Pescaia) und 15 Kilometer von Grosseto entfernt, bietet das Anwesen eine ruhige, abgeschiedene Lage und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden.

Das Bauernhaus diente ursprünglich als Zollhaus aus dem 13. Jahrhundert an der Transhumanzroute zwischen der Maremma und Siena. In den 1960er Jahren war es völlig verfallen. Es wurde 1997 erworben und lag in Trümmern. Die jetzigen Besitzer haben es jedoch sorgfältig restauriert, wobei die ursprünglichen Materialien erhalten blieben und während der gesamten Renovierung natürliche Produkte verwendet wurden.

Die Restaurierung umfasst erdbebensichere Strukturen, Stahlbetonfundamente, ein belüftetes Erdgeschoss und hinterlüftete Dächer. Das Anwesen wird von einer 6-kWp-Photovoltaikanlage (4. Energiekonto) und solarthermischen Kollektoren für Warmwasser und Heizung angetrieben, sodass kein Gas benötigt wird. Regenwasser wird effizient in drei unterirdischen Zisternen gesammelt.

Zu Beginn des 19. Jahrhunderts unternahm der Großherzog der Toskana die Rekultivierung der Maremma und belebte die landwirtschaftlichen Aktivitäten. Heute bietet die Landschaft eine harmonische Mischung aus gepflügten Feldern, mediterraner Macchia, Olivenhainen, Weinbergen und einer Vielzahl von Bäumen wie Zypressen, Eukalyptus, Seekiefern und Eichen.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 604 Quadratmeter und ist über eine 350 Meter lange weiße Straße zugänglich, die von Kanälen statt von Zäunen umgeben ist. Es besteht aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude, einer Pergola und einem Holzschuppen.

Das 1,4 Hektar große Land verfügt über einen kleinen Teich, einen Gemüsegarten, rund 130 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume wie Feigen, Granatäpfel, Quitten, Orangen, Birnen, Pfirsiche, Kirschen und Aprikosen. Es gibt auch einen Carport für sieben Fahrzeuge.

Das Hauptbauernhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern nach ihren Bedürfnissen aufgeteilt, sodass drei unabhängige Wohnungen entstanden sind, die leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengebaut werden können. Jede Wohnung hat ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus befindet sich im Nebengebäude eine 76 Quadratmeter große Wohnung mit insgesamt acht Schlafzimmern, zwei zusätzlichen Räumen, zehn Bädern, vier Küchen, vier Wohnzimmern, einem Büro und einem Technik-/Waschraum.

Die Oberflächen des gesamten Anwesens sind einfach und doch elegant und verfügen über Betonböden, massives Lärchenholz und handgefertigte Terrakottafliesen. Die Materialien wie Beton, Ziegel, Steine und Holz sind freigelegt, was den rustikalen Charme noch verstärkt. Verschiedene Holzöfen sind auf dem gesamten Grundstück verteilt.

Veranden, Pergolen und Terrassen umgeben das Haus und bieten zahlreiche schattige Bereiche, in denen Sie zu verschiedenen Tageszeiten im Freien speisen können. Die Sonnenuntergänge sind atemberaubend und bieten einen Blick auf die Insel Giglio, Argentario und mittelalterliche Dörfer im Nordosten wie Sticciano, Montepescali und Vetulonia.

Photovoltaikmodule sorgen für Heizung und Sonnenkollektoren liefern Warmwasser. Beide sind in einen Holzkessel integriert. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine originale Vivarelli-Windmühle, und das Regenwasser wird in Zisternen gesammelt.

Der Pool aus Beton misst 3,5 x 14 Meter und befindet sich inmitten eines Olivenhains. In der Nähe befindet sich eine 23 Quadratmeter große Holzplattform mit Sonnenliegen und ein offenes Zitronenhaus von ca. 30 Quadratmetern, zu dem auch ein Brotbackofen gehört.

Eine Erweiterung ist für jedes Gebäude auf dem Grundstück zulässig.

Entfernungen: Die wichtigsten Geschäfte sind etwa 2,5 Kilometer entfernt; Grosseto ist 16 Kilometer entfernt, Castiglione della Pescaia ist 30 Kilometer entfernt; Siena ist 70 Kilometer entfernt; der Flughafen Pisa ist 140 Kilometer entfernt.