Luxuriös Renovierte Villa Mit Pool Zum Verkauf In Roccastrada

Auf den Hügeln der Maremma, nicht weit von den mittelalterlichen Städten Roccastrada und Civitella Marittima entfernt, steht eine restaurierte Villa mit Pool und kleinem Weinberg zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer extrem panoramischen Lage in einem Naturschutzgebiet mit Blick bis zu den Hügeln des Val d’Orcia.

Das Gebäude (280 m² — 3.013 ft²) besteht aus Stein und wurde kürzlich mit Maßnahmen zur Energieverbesserung renoviert (Klasse A4). Im Untergeschoss befinden sich zwei große Serviceräume, die über eine mit alten Terrakottaplatten gepflasterte Rampe zugänglich sind. Hier gibt es eine praktische Garage und einen Raum, der für die Lagerung von Öl und Wein genutzt wird. Man könnte den Keller auch in einen Wellnessbereich mit Fitnessstudio umwandeln.
Das eigentliche Haus hingegen befindet sich in den beiden oberirdischen Stockwerken: Der Wohnbereich nimmt die gesamte untere Ebene ein und ist ein einziger, großer offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Wenn Sie über eine Designtreppe auf die obere Ebene aufsteigen, gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht.
Was die Dienstleistungen anbelangt, so ist das Haus an das Fiora-Aquädukt angeschlossen und verfügt über eine 6-kW-Photovoltaikanlage, die den größten Teil des Energiebedarfs des Gebäudes deckt, einschließlich der Wärmepumpe für das Kühl- und Heizsystem. Das Alarm- und Videoüberwachungssystem gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.

Das Gebäude ist von einem gepflegten 1.100 m² großen Garten umgeben, in dem sich auch der schöne 10 × 3 m große Infinity-Pool befindet, der mit grauem Stein ausgekleidet ist, und ein Baldachin, der als Essbereich im Freien mit Panoramablick dient. Zwei Brunnen sorgen für ausreichend Wasser für die Bewässerung.

Das Ackerland erstreckt sich über etwa 4,9 Hektar und umfasst einen kleinen Weinberg (4.000 m² der Sorten Sangiovese und Canaiolo) und einen Olivenhain (1,3 ha), die beide biologisch bewirtschaftet werden, was ein qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Produkt gewährleistet. Die restliche Fläche ist in unterschiedlichem Maße von Ackerland, Obstgarten, Wald und Kastanienhain bedeckt.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Roccastrada (4 km; 10 Minuten), Civitella Marittima (12 km; 15 Minuten), Terme di Petriolo (25 km; 30 Minuten), Massa Marittima (37 km; 40 Minuten), Grosseto (37 km; 35 Minuten), Follonica (44 km; 40 Minuten), Montalcino (47 km; 50 Minuten), Castiglione della Pescaia (49 Minuten) km; 50 Minuten), Siena (55 km; 55 Minuten), Pienza (70 km; 1 Stunde 15 Minuten), Montepulciano (83 km; 1 Stunde 30 Minuten), Bolgheri (89 km; 1 Stunde 15 Minuten), Volterra (106 km; 1 Stunde 40 Minuten), Florenz (123 km; 1 Stunde 55 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (130 km; 1 Stunde 45 Minuten), Pisa G. Galilei (151 km; 1 Stunde 40 Minuten), Rom Fiumicino (207 km; 2 Stunden 20 Minuten), Bologna G. Marconi (217 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (228 km; 2 Stunden 35 Minuten)