Reignier Esery Aussergewöhnliches 28 Hektar Grosses Anwesen Vor Den Toren Von Genf

EXCLUSIVE LISTING - REIGNIER-ESERY - EXCEPTIONAL 28-HECTARE ESTATE 15 MIN FROM GENEVA - EQUESTRIAN DOMAIN

Just 15 minutes from Geneva, come and discover this exceptional estate spanning a total land reserve of 28 hectares. This extraordinary property consists of 23 hectares of forest and 4.5 hectares of open meadows. It is a sovereign territory, completely hidden from prying eyes, offering the absolute luxury of silence, security, and voluntary disconnection. Here, no visual or noise pollution will ever disturb your daily life; the only sound you will hear is the gentle murmur of the Arve River, which flows peacefully for 1 km along the property. A true haven of peace.

This magnificent domain currently comprises three distinct buildings with high potential:

A 19th-century Manor House of 409 sqm, ideally south-facing. Overlooking the land, it offers a superb panoramic view of the Môle mountain and the majestic Aravis range. This building of character, with its noble architecture, can be fully renovated or rebuilt according to your specific needs and architectural requirements. It is the ideal structure to shape an exceptional second home or a family estate in absolute calm.

A spacious detached barn that can be renovated and entirely customized according to your wishes. This building, with its remarkable volume, could even be converted into a prestigious residential space.

An independent caretaker’s cottage. This annex building is ideal for housing domestic staff, guests, or an on-site estate manager, ensuring optimal management and surveillance of the domain in complete discretion.

The environment of this property is an ode to tranquility. The park features a magnificent one-hectare pond complete with its own private island and a 19th-century pavilion. Even rarer, the estate enjoys 1 km of private riverbank along the Arve, an exclusive feature that truly sanctifies the location.

For lovers of nature and wide-open spaces, the site offers a turnkey opportunity to bring a private equestrian estate to life. The 4.5 hectares of meadows are perfect for setting up paddocks or a luxury riding arena. Meanwhile, the monumental barn offers the ideal surface area to create stables. The kilometers of private trails through the forest and along the riverbanks become your exclusive training ground, without ever having to leave your land.

Thanks to the vast flat areas and the perfect privacy provided by the woodlands, the property is ideally suited for the installation of a helicopter landing pad.

This domain also holds testimonies of its long history, such as a medieval ice house within the park, as well as the imposing ruins of what was once the 11th-century Boringe Castle.

Strategic Proximity:
Pont du Mont-Blanc (Geneva City Center): 15 km (15 mins)
Geneva International Airport: 30 minutes
Autoroute Blanche (Highway) exit: 3 mins
Reignier CEVA Train Station: 7 mins
Ski Resorts (Megève, Chamonix, La Clusaz...): between 30 and 50 mins
Complete file and private viewing upon request.

EXCLUSIVITE - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE EQUESTRE
À seulement 15 minutes de Genève , venez découvrir ce domaine exceptionnel qui s’étend sur une réserve foncière totale de 28 hectares. Ce tènement hors norme se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre. C’est un territoire souverain, totalement soustrait aux regards indiscrets, offrant le luxe absolu du silence, de la sécurité et de la déconnexion volontaire. Ici, aucune nuisance visuelle ou sonore ne vient troubler votre quotidien ; le seul bruit que vous entendrez sera le doux son de l’Arve qui coule paisiblement sur 1 km le long de la propriété. Un véritable havre de paix.

Ce magnifique domaine comprend actuellement trois bâtiments distincts à fort potentiel :

Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle et idéalement exposé plein Sud. Dominant les terres, il offre une superbe vue panoramique sur le Môle et le majestueux massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère à l’architecture noble peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins spécifiques et vos exigences architecturales. C’est la structure idéale pour façonner une résidence secondaire d’exception ou une propriété de famille au calme absolu.

Une spacieuse grange indépendante pouvant être rénovée et entièrement aménagée selon vos envies. Ce bâtiment au volume remarquable pourrait même être réaffecté en habitation de prestige.

Une maison de gardien indépendante. Cette bâtisse annexe s’avère idéale pour loger du personnel de maison, des invités ou un régisseur à demeure, garantissant une gestion et une surveillance optimales du domaine en toute discrétion.

L’environnement de cette propriété est une ode à la tranquillité. Le parc dispose d’un magnifique étang d’un hectare doté de sa propre île privée et de son pavillon du XIXe siècle. Plus rare encore, le domaine bénéficie d’1 km de rive privée sur l’Arve, une caractéristique exclusive qui sanctuarise le lieu.

Pour les passionnés de nature et de grands espaces, le site offre une opportunité clés en main pour donner vie à un domaine équestre privé. Les 4,5 hectares de prairies sont parfaits pour implanter des paddocks ou un manège de standing. La grange monumentale offre quant à elle la surface idéale pour créer des écuries. Les kilomètres de sentiers privés à travers la forêt et le long des berges de la rivière deviennent votre terrain d’entraînement exclusif, sans jamais avoir à sortir de vos terres.

Grâce aux vastes étendues plates et à l’intimité parfaite offerte par les bois, la propriété se prête idéalement à l’aménagement d’une zone de pose pour hélicoptère.

Ce domaine réserve aussi des témoignages de sa longue histoire tels qu’une glacière médiévale au sein du parc, ainsi que d’imposantes ruines de ce qui fut le Château de Boringe au XIème siècle.

Proximités stratégiques :
Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn)
Aéroport International de Genève : 30 minutes
Sortie Autoroute Blanche : 3 mn
Gare CEVA de Reignier : 7 mn
Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn
Dossier complet et visite privée sur demande.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/