Luxusvilla Mit Pool In Punta Ala

Diese Steinvilla befindet sich in der Wohngegend von Punta Ala, eingebettet in den Pinienwald und die typische mediterrane Landschaft. Sie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen ist von einem privaten Garten von ca. 2.070 m² umgeben, gut gepflegt und perfekt in den natürlichen Kontext integriert.

Die Villa wurde kürzlich unter sorgfältiger Berücksichtigung der Materialien und der ursprünglichen Merkmale renoviert, wobei der Charme des Steins erhalten blieb und gleichzeitig funktionale, moderne Lösungen eingeführt wurden. Das Ergebnis ist eine elegante und komfortable Residenz, die sich sowohl als Privathaus als auch für längere Aufenthalte eignet.

Die Innenräume sind gut angelegt und so gestaltet, dass Komfort und Wohnlichkeit gewährleistet sind. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes, helles Doppelwohnzimmer mit Essbereich aus und schafft eine einladende und raffinierte Umgebung, ideal sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung der Gäste. Der Schlafbereich, der zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock aufgeteilt ist, umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was sowohl Bewohnern als auch Gästen Unabhängigkeit und Komfort bietet.

Eine Besonderheit des Anwesens ist der große offene Portikus im Erdgeschoss von ca. 125 m², der sich ideal als überdachter Außenbereich für Mittagessen, Abendessen und entspannende Momente in der wärmeren Jahreszeit mit direktem Blick auf den Garten eignet. Auf der ersten Etage befinden sich auch zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m², die zusätzliche private Außenbereiche mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung bieten.

Vor dem Portikus erstreckt sich der ca. 150 m² große Innenhof, auf dem sich der Swimmingpool befindet. So entsteht ein Bereich, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist, perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist und Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Das Anwesen wird durch einen Lager- und Kriechraum von ca. 55 m² vervollständigt, der als Technik- und Servicebereich genutzt werden kann, sowie durch mehrere Parkplätze, die Praktikabilität und einfache Zugänglichkeit gewährleisten, sowie durch eine große Waschküche.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Residenz in Punta Ala in einer privaten Umgebung mit bequemem Zugang zum Meer und den wichtigsten Dienstleistungen in einer der gefragtesten Lagen an der toskanischen Küste suchen.

STANDORT:
Punta Ala ist ein bekannter Küstenort in der Gemeinde Castiglione della Pescaia an der Südküste der Toskana. Es liegt in einer natürlichen Umgebung, die von Pinienwäldern, mediterraner Macchia und Sandstränden geprägt ist, und ist eines der gefragtesten Wohn- und Touristenziele in der Maremma.

Die moderne Entwicklung des Gebietes geht auf die 1930er Jahre zurück und wurde im Laufe der Zeit durch eine sorgfältige Planung konsolidiert, die das Gleichgewicht zwischen Architektur und natürlicher Umgebung bewahrt hat. Heute zeichnet sich Punta Ala durch seine private Lage, die Qualität seiner Landschaft und das Vorhandensein einer hochwertigen Infrastruktur aus.

Der Jachthafen ist eines der wichtigsten Wahrzeichen der Region und bietet umfassende Dienstleistungen für Freizeitbootfahren. Der Punta Ala Yacht Club, international bekannt, hat große Segelwettbewerbe veranstaltet. Das Resort verfügt auch über einen 18-Loch-Golfplatz im Pinienwald sowie zahlreiche Dienstleistungen, darunter Restaurants, Bars und Geschäfte, die den Großteil des Jahres geöffnet sind.

Die Strände mit feinem Sand und sanft abfallendem Meeresboden sind leicht zugänglich und umfassen sowohl ausgestattete Strandclubs als auch öffentliche Strandabschnitte. Die natürliche Umgebung und die begrenzte Bebauungsdichte tragen dazu bei, ein hohes Maß an Umweltqualität und Ruhe aufrechtzuerhalten.

Punta Ala ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Follonica und bietet Verbindungen zu den wichtigsten Städten Italiens. Die internationalen Flughäfen von Pisa und Rom bieten auch aus dem Ausland eine bequeme Anbindung.

Die wichtigsten Entfernungen

Castiglione della Pescaia: 20 km
Follonica: 18 km
Grosseto: 42 km
Internationaler Flughafen von Pisa: 129 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 208 km