Teil Einer Villa Mit Garten In Punta Ala

Teil einer Villa im mediterranen Stil mit Garten und Meerblick zum Verkauf in Punta Ala, komplett auf einer Ebene angeordnet und durch eine herrliche Panorama-Dachterrasse von ca. 175 Quadratmetern erweitert. Das Anwesen, das aus zwei Einheiten mit unabhängigen Eingängen besteht, umfasst insgesamt ca. 220 Quadratmeter mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern. KONTEXT Eingebettet in die exklusive Umgebung von Punta Ala, einem der gefragtesten Orte an der toskanischen Küste, genießt die Villa eine privilegierte Lage mit malerischem Blick auf das Tyrrhenische Meer. Diese Ecke der Toskana ist bekannt für ihre diskrete Eleganz, ihre unberührte Natur und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Region. Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Kunststädte Italiens wie Florenz, Siena und Rom und ist somit der ideale Ausgangspunkt, um das Kultur-, Gastronomie- und Weinerbe Mittelitaliens zu erkunden. Berühmte Yachthäfen, renommierte Golfplätze und bezaubernde historische Dörfer der Maremma sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten eine perfekte Balance aus Ruhe, Exklusivität und Erreichbarkeit. DIE INNENRÄUME Die Hauptwohnung empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, das nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist. Der Wohnbereich wird durch eine geräumige Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Stunden, und ein praktisches Gästebad ergänzt. Der Schlafbereich, der auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist, verfügt über ein raffiniertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Abgerundet wird das Anwesen durch eine zweite Wohneinheit mit separatem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer: eine perfekte Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für Mietzwecke, die attraktive Einkommensmöglichkeiten bietet. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Schuhregale; die sorgfältig eingerichteten Badezimmer verfügen über Duschen. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das durchdachte Design sorgt für Komfort und Funktionalität, während die beiden separaten Eingänge für Praktikabilität und Flexibilität sorgen. Das Haus wurde außerdem auf ein rein elektrisches System umgestellt: Es wurde auf Gas verzichtet und die Systeme umfassen einen Wärmepumpenboiler und Induktionsherde, was für Energieeffizienz und mehr Nachhaltigkeit sorgt. DER GARTEN Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: mehrere möblierte Terrassen bieten perfekte Umgebungen zum Entspannen. Der etwa 2.000 Quadratmeter große Garten ist mit mediterranen Pflanzen wie Abelia, Bougainvillea, Pittosporum, Lantana und Rosmarin geschmückt und bietet das ganze Jahr über Düfte und Farben. Das mehrstöckige Grundstück fällt sanft in Richtung eines Waldgebiets ab und garantiert Privatsphäre und Ruhe. DAS POTENZIAL Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als exklusive Sommerresidenz als auch als wertvolle Investition dar. Es befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden an der toskanischen Küste und bietet das Privileg, an einem Reiseziel zu entspannen, das für seine Eleganz, sein kristallklares Meer und seine Lebensqualität bekannt ist. Gleichzeitig macht die hohe Nachfrage nach Unterkünften an diesem prestigeträchtigen Standort ihn als Investition besonders attraktiv, da er hervorragende Aussichten für langfristiges Wachstum und Rentabilität bietet. REFERENZ 16984