Majestätisches Anwesen Am Stadtrand Von Arezzo

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Valdichiana, steht dieses prestigeträchtige, vollständig restaurierte Anwesen zum Verkauf. Es umfasst ein Hauptbauernhaus, zwei Gästehäuser, einen Swimmingpool, einen künstlichen See, eine Garage und einen Stall.

Das Hauptbauernhaus aus Stein erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine elegante überdachte Veranda in einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda.
Weiter gibt es eine helle Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Im ersten Stock, der durch eine raffinierte Holztreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Zwei haben auch begehbare Kleiderschränke.
Ein Arbeitszimmer und eine überdachte Veranda runden diese Ebene ab.
Das erste Gästehaus grenzt an das Haupthaus an und ist 177 m² groß. Es besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer. In der oberen Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.

Nicht weit entfernt befindet sich ein zweites renoviertes Nebengebäude von 154 m² mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Bad und Keller im Erdgeschoss. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein atemberaubendes Heimkino mit motorisierten Vorhängen.
Zum Anwesen gehört auch ein 110 m² großes Gewächshaus mit einem Technikraum, der derzeit als Stauraum für Pool- und Gartengeräte genutzt wird.
Zu den weiteren Gebäuden gehören eine 115 m2 große Garage mit automatischen Türen, ein 110 m2 großes Stall-/Lagergebäude und ein 26 m2 [versteckte Informationen] 2.000 m2 großer Landschaftspark, der eine Oase der Entspannung ist und über einen herrlichen Travertinpool (16 x 6,5 m) mit elektrischer Abdeckung und Heizung verfügt. Ein einzigartiges Highlight des Anwesens ist der große künstliche See, 3,5 Meter tief, der mit einem Phyto-Reinigungssystem ausgestattet ist und über eine bezaubernde Insel mit einer Holzhütte verfügt.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 13 Hektar, darunter mehr als 5 Hektar Olivenhaine mit etwa 1.100 Bäumen und einem Tropfbewässerungssystem, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Weinbergreihen, die der Produktion von Vinsanto gewidmet sind.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über hochwertige Oberflächen, die moderne Eleganz mit dem authentischen Charme der toskanischen Tradition verbinden. Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Backsteinbögen verleihen den Innenräumen Wärme und Charakter.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird mit Methangas betrieben, und die Wasserversorgung wird durch eine natürliche Quelle und zwei Brunnen gewährleistet — einen für das Haus und einen für das Grundstück. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Glasfaser-Internet, eine 20-kW-Photovoltaikanlage, ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage und Videoüberwachung.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses zweites Zuhause, perfekt, um Gäste stilvoll zu bewirten.
Dank seiner exklusiven Ausstattung stellt es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für hochwertige Mietmärkte dar.