Anspruchsvolle Maisonette Mit 3 Schlafzimmern Und Freiem Blick Auf Die Prager Burg Im Herzen Von Prag

Exklusive Maisonette-Residenz mit Panoramablick auf die Prager Burg

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment befindet sich an einer sehr gefragten und sicheren Adresse im Herzen der Hauptstadt — V Tůních, Prag 2 — und bietet einen perfekten Rückzugsort der Ruhe und Privatsphäre, während Sie nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt sind.

Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 134,5 m² und ist intelligent auf zwei Ebenen gestaltet, um Platz, Licht und Komfort zu maximieren:
- Untere Ebene (6. Stock): 86,2 m²
- Obere Ebene (7. Stock): 48,3 m²

Raumaufteilung und Inneneinrichtung Diese helle und luftige Residenz verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer, eigene begehbare Schränke, einen praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum und ein großes offenes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich.

Das charakteristische Merkmal der Wohnung ist der spektakuläre, ungehinderte Blick auf die ikonische Hradčany (Prager Burg). Da das Gebäude das höchste Gebäude in der unmittelbaren Umgebung ist, bleibt Ihre Aussicht völlig privat und ununterbrochen, was durch das üppige Grün des darunter liegenden privaten Innenhofs wunderbar ergänzt wird.

Premium-Standards und Funktionen:
- Klimaregelung: Vollintegrierte Klimaanlage mit Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation), die das ganze Jahr über eine optimale Luftqualität gewährleistet.
- Fenster und Licht: Großformatige Fenster, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und für elektrische Außenjalousien vorbereitet sind.
- Deckenhöhen: Luftiger und komfortabler vertikaler Raum mit 2,62 m auf der unteren Ebene und 2,30 m auf der oberen Ebene.
- Maßgeschneiderter Feinschliff: Die Badezimmer werden komplett nach luxuriösem Standard fertiggestellt geliefert. Um sicherzustellen, dass die Immobilie perfekt dem persönlichen Geschmack des neuen Eigentümers entspricht, werden die Innentüren und der Bodenbelag nach individueller Vereinbarung und Präferenz fertiggestellt.

Das Gebäude und die Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das einer kompletten, hochwertigen Renovierung unterzogen wurde, einschließlich eines neuen Daches, verbesserter Versorgungsleitungen, hochwertiger neuer Fenster, einer restaurierten Fassade und eines wunderschön angelegten Innenhofs. Ein moderner Aufzug verbindet nahtlos alle Ebenen und bietet direkten Zugang zu beiden Wohnebenen und zum Untergeschoss.

Private Parkplätze und Stauraum Im Kaufpreis enthalten sind ein eigener Parkplatz im sicheren, privaten Innenhof (Zugang über eine breite, komfortable Auffahrt) und ein großer, massiver Backsteinkeller im Untergeschoss.
Die Immobilie wurde erfolgreich zur Nutzung freigegeben

(Endgültige Genehmigung: 31. März 2026) und ist bereit für den ersten Besitzer.
Erkunden Sie die gesamte Galerie und vereinbaren Sie eine private Besichtigung: www (dot) rezidencekralovska (dot) cz/en/mezonets

* Art der Immobilie: Luxuriöse Maisonette/ Maisonette
* Ort: V Tůních, Neustadt, Prag 2, Tschechische Republik
* Nettoinnenfläche insgesamt: 134,5 m² (Untergeschoss: 86,2 m² /Obergeschoss: 48,3 m²)
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 2
* Etage: 6. und 7. Etage (mit Aufzug zu beiden Ebenen)
* Aussicht: Ungehinderter Panoramablick auf die Prager Burg und die Skyline der Stadt
* Inbegriffene Annehmlichkeiten: Privater Parkplatz im Innenhof, großer Backsteinkeller
* Technische Ausstattung: Klimaanlage mit Rekuperation, dreifach verglaste großformatige Fenster, Vorbereitung für motorisierte Rollläden
* Zustand: Neugebautes/komplett renoviertes Gebäude (Fertigstellung: Q1 2026)