Wohnung 3+1 Mit Balkon

Czech Republic Sotheby’s International Realty bietet ein geräumiges 3+1-Apartment mit einer Grundfläche von 106 m², das sich im 3. Stock eines klassischen Vinohrady-Wohnhauses in der Lublaňská-Straße in Prag 2 befindet. Das Gebäude wurde einer Renovierung der Fassade und der öffentlichen Bereiche unterzogen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Apartment verfügt über eine Reihe von Merkmalen, die für das traditionelle Interieur von Vinohrady charakteristisch sind. Der erhaltene Parkettboden, die hohen Decken, die großzügigen Raumproportionen und die originalen Innentüren werden durch neue Doppelflügelfenster ergänzt, die dem Charakter des Gebäudes entsprechen. Die Immobilie kann in ihrem aktuellen Zustand genutzt werden, ohne dass größere bauliche Änderungen erforderlich sind, und bietet gleichzeitig ein attraktives Potenzial für sensible Modernisierungen, die den Wünschen des neuen Eigentümers entsprechen. Der Grundriss ist um einen langen zentralen Flur herum angeordnet, der den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht. Auf der einen Seite befinden sich eine separate Toilette, ein Abstellraum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ein Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne und eine separate Küche mit Fenster. Die Küche wird durch markante dekorative Fliesen ergänzt, die von traditioneller portugiesischer Keramik inspiriert sind. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich die wichtigsten Wohnräume. Das Schlafzimmer grenzt an einen Bereich, der derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Dazu gehört auch die Vorbereitung für den möglichen Anbau eines eigenen Badezimmers. Daran schließt sich ein separates Arbeitszimmer an, das mit dem Hauptwohnzimmer verbunden ist, sodass die beiden Räume zusammen oder funktionell getrennt genutzt werden können. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Vorderseite des Gebäudes. Der Balkon bietet einen Blick auf die umliegende historische Architektur von Vinohrady. Das Schlafzimmer und die Arbeitsfenster blicken auf die Seitenstraße.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die ursprüngliche Eingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Ein Parkplatz ist nicht im Angebot enthalten.