Charmantes Toskanisches Anwesen Mit Naturpool

Ungefähr 45 Minuten von Florenz entfernt, in dominanter Hanglage mit herrlichem Blick über die toskanische Landschaft und das historische Schloss von Poppi, steht dieses wunderschön restaurierte Steinanwesen jetzt zum Verkauf. Das charaktervolle Anwesen bietet zeitlose architektonische Elemente und eine wirklich einzigartige Atmosphäre.

Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden: einem fein renovierten traditionellen Bauernhaus und einem geräumigen offenen Gebäude von ca. 150 m². Darüber hinaus gibt es eine ehemalige Scheune, die sich über zwei Ebenen erstreckt, und einen vollständig restaurierten ehemaligen Stall, der jetzt in einen herrlichen Freiraum mit Panoramaterrasse umgewandelt wurde. Das Land, das das Anwesen umgibt, erstreckt sich über 6 Hektar und umfasst einen seltenen Bio-Gemüsegarten, einen natürlichen Pool, der von einer privaten Quelle gespeist wird, und üppige Landschaftsbereiche, die absolute Privatsphäre und Gelassenheit bieten.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt mehr als 600 m².

Die Hauptvilla verteilt sich auf drei Ebenen:

Im Erdgeschoss führt eine elegante Loggia zum Hauptwohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Gästebad. Eine große Taverne verfügt über eine professionelle Edelstahlküche, einen Designertisch für 12 Gäste, eine Speisekammer und mehrere professionelle Kühlschränke, darunter Weinkühlschränke.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweiter Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Waschküche.

Die untere Ebene mit eigenem Eingang umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer — ideal als Gäste- oder Personalwohnung.

Im gesamten Haus wurden traditionelle toskanische Oberflächen bewahrt und verbessert: freiliegende Holzbalken, Steinwände und handgefertigte Fußböden aus Holz und Stein. Thermofenster mit Doppelverglasung sind installiert, und das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben, unterstützt durch hocheffiziente Kamine und Holzöfen.

Die angrenzende ehemalige Scheune, ca. 75 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer auf der oberen Ebene.

Der alte Stall wurde in eine außergewöhnliche offene Residenz von ca. 198 m² umgewandelt, die sich über zwei Etagen erstreckt und auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht führt.

Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die eine private Luxusresidenz suchen, bietet aber auch eine hervorragende Gelegenheit für hochwertige Kurzzeitvermietungen oder Boutique-Gastlichkeit. Der Zugang zum Anwesen ist ausgezeichnet und die nahe gelegene Stadt Poppi bietet alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Die Restaurierung wurde mit tadellosem Geschmack durchgeführt und kombinierte antike Elemente mit modernem Design, was zu einer raffinierten und ausgewogenen Ästhetik führte — sowohl strukturell als auch dekorativ.
Etwa 45 Minuten von Florenz entfernt, in dominanter Hügellage mit spektakulärem Blick auf die toskanische Landschaft und das Castello di Poppi, bietet ein hübsches Rustikal aus Stein, reich an arcaischen Richiami und historischen Sehenswürdigkeiten zum Verkauf an.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden: dem Hauptgebäude (eine alte, fein restaurierte Kolonie) und einer weitläufigen Freifläche von etwa 150 mq, sowie einem ehemaligen Gebäude auf zwei Ebenen und einem ehemaligen Stall, der in einen Wohnraum mit Panoramaterrasse umgewandelt wurde. Das Anwesen erstreckt sich über 6 Hektar Land. Hier befinden sich ein seltener biologischer Garten, ein natürlicher Pool, der von einer privaten Quelle gespeist wird, und weitläufige Grünflächen, die absolute Privatsphäre und absolute Ruhe garantieren.

Die Complessiva degli immobili ist über 600 mq groß.

Das Casa Padronale erstreckt sich über drei Ebenen:

Auf dem Flur befindet sich eine Loggia d’ingresso, die zum Wohnzimmer, zur Küche mit Essbereich und zu einem ersten Badezimmer führt. Die Taverne beherbergt eine professionelle Küche aus Edelstahl, einen großen Designtisch für 12 Personen, eine Apotheke und professionelle Kühlschränke, auch solche für Wein.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eine zweite Tageszone, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.

Das Untergeschoss, komplett unabhängig, beherbergt einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Alle Räume zeichnen sich durch aussichtsreiche Decken, Steinwände, Holzböden und handgefertigte Pregio-Steine aus. Gli infissi sono dotati di doppi thermici. Die Heizung wird durch eine GPL-Anlage garantiert, die von professionellen Kaminen und Stufen unterstützt wird.

L’ex fienile, ca 75 mq, si evoluppa su two levelli e comprende soggiorno, cucina, baño y una cambiente al superior.

Der ehemalige, komplett renovierte Stand ist heute ein herrlicher offener Raum auf zwei Ebenen von etwa 198 m2, der über eine Terrasse mit Blick auf den Mozzafiato verfügt.

Das Anwesen, perfekt als private Residenz mit Charme, bietet auch Angebote für gehobene Hospitality, wie kurze Mietwohnungen oder repräsentative Aufenthalte. Der Zugang ist bequem, und die Nähe zur Stadt Poppi — gut bedient und reich an Dienstleistungen — ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf Schönheit, Funktionalität und Reservatezza legen.

Die Restaurierung wurde mit großer Sensibilität durchgeführtca e achtenzione ai dettagli, verbindet historische Elemente mit modernem Design in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Authentizität.