Rural Home In Poppi

Agriturismo mit Panoramapool und 11 Hektar Land in den Hügeln von Arezzo
Beschreibung
In Panoramalage und inmitten der Ruhe der Landschaft von Arezzo bieten wir einen bezaubernden Bauernhof inmitten von viel Grün zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in eine etablierte Gastgewerbestruktur investieren oder in einer authentischen Umgebung leben möchten, die von Privatsphäre und Natur geprägt ist.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m² und besteht aus einem Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäuden und großen Räumen, die dem Empfang und der Geselligkeit gewidmet sind.
Das Hauptbauernhaus beherbergt 9 unabhängige Apartments, die alle mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und eigenem Bad ausgestattet sind. Die interne Aufteilung umfasst 8 Dreizimmerwohnungen mit zwei Schlafzimmern und 1 Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer. Diese Lösungen bieten Platz für Familien, Paare und Gruppen von Gästen. Im selben Gebäude befinden sich eine Rezeption, ein Gemeinschaftsraum mit Kamin, ein Servicebad, eine Waschküche und ein Lagerhaus, funktionale Umgebungen, die für das Aktivitätsmanagement konzipiert sind.
Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt befinden sich zwei weitere unabhängige Gebäude. Im ersten befindet sich ein zweiter Gemeinschaftsraum mit Kamin, der sich ideal als Tagungsraum, Veranstaltungsort oder Treffpunkt eignet. Die zweite umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und einen Grillplatz mit Holzofen, der sich perfekt für Mittagessen im Freien, Verkostungen und Aktivitäten im Zusammenhang mit der gastronomischen Tradition der Region eignet.
Der gesamte Komplex ist gut organisiert und leicht zugänglich und bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung sowohl im Gastgewerbe als auch im Wohnbereich.
Äußere Räume
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 11 Hektar Land, darunter 10 Hektar Ackerland und etwa 1 Hektar Garten, der die Gebäude harmonisch umgibt.
Der Park wird durch große Freiflächen und einen atemberaubenden Panoramapool von über 120 m² erweitert, ein wahres Highlight des Anwesens, ideal für entspannende Momente inmitten der Natur und der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Das weitläufige Land stellt auch einen interessanten Mehrwert dar, da es Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Entwicklung und die Möglichkeit bietet, das Gastgewerbe mit den mit der Region verbundenen Produktionen zu verbinden.
Zustand und Oberflächen
Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bewahren den Charme der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur.
Die Innenräume verfügen über Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und typische Materialien, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Traditionelle Oberflächen verbinden sich mit einer funktionalen Raumaufteilung, sodass das Anwesen sofort genutzt werden kann und sich perfekt für Aktivitäten im Gastgewerbe eignet.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner beachtlichen Größe, des Vorhandenseins zahlreicher unabhängiger Einheiten und großer Gemeinschaftsräume bietet sich das Anwesen für verschiedene Lösungen an.
Es kann als Bauernhof- und Gaststättenkomplex genutzt werden, um eine etablierte Aktivität fortzusetzen, oder in eine prestigeträchtige private Residenz mit Räumen umgewandelt werden, die der Aufnahme von Familien und Gästen gewidmet sind.
Das weitläufige Land ermöglicht auch die Entwicklung oder Ausweitung landwirtschaftlicher Aktivitäten und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gastfreundschaft, Produktion und Gebietsverbesserung.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Landschaft von Arezzo, in einer abgeschiedenen und panoramischen Umgebung, die ein vollständiges Eintauchen in die Authentizität der Toskana ermöglicht.
Die Lage garantiert Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen und die bekanntesten historischen Zentren der Region angebunden.
Ein idealer Ort für alle, die in hochwertige Gastgewerbeaktivitäten investieren oder in einem Anwesen von großem Charme wohnen möchten, das in eine der repräsentativsten Landschaften der Toskana eingebettet ist.