$1,519,799
Casale Margherita: Luxusimmobilien Und Schlüsselfertige Investition
- 6 Schlafz.
- 9 Bäder
- 6,459 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Aktualisiert: Mai 11
-
12
Ansichten der letzten 30 Tage
- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
DIE GELEGENHEIT
Casale Margherita bietet die seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Unternehmen für ländlichen Tourismus (Turismo Rurale) zu erwerben, das seit 2011 auf 9,4 Hektar fruchtbarem Land mit Blick auf den unberührten Naturpark Madonie liegt. Das Hotel liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel und bietet unvergleichliche Ruhe bei gleichzeitig außergewöhnlicher Konnektivität.
Casale Margherita bietet die seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Unternehmen für ländlichen Tourismus (Turismo Rurale) zu erwerben, das seit 2011 auf 9,4 Hektar fruchtbarem Land mit Blick auf den unberührten Naturpark Madonie liegt. Das Hotel liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel und bietet unvergleichliche Ruhe bei gleichzeitig außergewöhnlicher Konnektivität.
THE OPPORTUNITY
Casale Margherita presents a rare opportunity to acquire a fully operational rural tourism business (Turismo Rurale) established since 2011, situated on 9.4 hectares of fertile land overlooking the pristine Madonie Natural Regional Park. Located 465 meters above sea level, the property offers unparalleled serenity while maintaining exceptional connectivity, positioned just
Casale Margherita presents a rare opportunity to acquire a fully operational rural tourism business (Turismo Rurale) established since 2011, situated on 9.4 hectares of fertile land overlooking the pristine Madonie Natural Regional Park. Located 465 meters above sea level, the property offers unparalleled serenity while maintaining exceptional connectivity, positioned just
DIE GELEGENHEIT
Casale Margherita bietet die seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Unternehmen für ländlichen Tourismus (Turismo Rurale) zu erwerben, das seit 2011 auf 9,4 Hektar fruchtbarem Land mit Blick auf den unberührten Naturpark Madonie liegt. Das Hotel liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel und bietet unvergleichliche Ruhe bei gleichzeitig außergewöhnlicher Konnektivität. Es befindet sich nur 20 Minuten (19 km) von den berühmten Stränden und dem historischen Zentrum von Cefalù sowie 10 km vom Strand Torre Conca entfernt.
Dieser Vermögenswert wird mit einem extremen finanziellen Vorteil angeboten, der auf der Korrektur früherer Managementstrategien beruht, die vorsätzlich die Einnahmequelle der Gastronomie unterdrückt haben.
WICHTIGE INFRASTRUKTUR UND SKALIERBARKEIT
Das Casale ist eine hochwertige Immobilie, die nur minimale Wartung erfordert. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine 8-kWh-Photovoltaikanlage der neuen Generation und ein rechteckiger Infinity-Pool (8 m x 4 m), der 2021 erbaut wurde und von Gästen als Hauptstärke genannt wird.
Unterkunft: Das Gebäude verfügt derzeit über vier etablierte Zimmer (13 Betten) und ist bereit, sofort um 50% erweitert zu werden. Zwei weitere Zimmer (einschließlich einer geplanten Küche) befinden sich derzeit im Bau.
Gastronomie und Veranstaltungen (die Kerninvestition): Die Anlage verfügt über eine robuste Infrastruktur für Lebensmittel und Getränke (F&B) und verfügt über zwei Restaurantsäle mit einer Gesamtkapazität von 104 Gästen (40 interne und 64 externe). Das Restaurant genießt vor Ort einen guten Ruf, insbesondere für margenstarke Bankettveranstaltungen (Hochzeiten, Kommunionen).
DIE ANLAGETHESE: ERSCHLIESSUNG VON UMSATZPOTENZIALEN
Das vorherige Geschäftsmodell konzentrierte sich ausschließlich auf Übernachtungsgäste und vernachlässigte bewusst die Werbung und Monetarisierung des umfangreichen lokalen Gastronomiemarktes (ein regionales Einzugsgebiet mit über 1 Million Einwohnern bis nach Palermo). Eine strategische Investition in Marketing und Management verspricht ein schnelles Umsatzwachstum.
Finanzielle Prognosen (Fatturato Obiettivo für die 7-monatige Saison)
Auf der Grundlage konservativer Prognosen (80% Zimmerauslastung und 50% Restaurantauslastung) ist das erreichbare Umsatzziel äußerst überzeugend:
Mit vier Zimmern: 276.015,36€
Mit sechs Zimmern (nach der Erweiterung): 332.456,96€
ZWEI WEGE ZUM EIGENTUM
Turnkey Going Concern (1.300.000,00€): Übernahme des gesamten Unternehmens, einschließlich wertvoller Firmenwerte, aller Lizenzen für Gastgewerbe und Catering, Mobiliar und Ausrüstung. Ideal für Investoren, die eine sofortige operative Kontrolle und einen schnelleren ROI suchen.
Exklusives Privatgrundstück (1.100.000,00€): Erwerben Sie das Grundstück und die makellos gepflegten Immobilien und verwandeln Sie das Casale in eine weitläufige, private Luxusvilla, die von einer erheblichen Preissenkung profitiert.
EIN KULTURELLER UND GASTRONOMISCHER SCHATZ
Das Restaurant des Casale verwöhnt Sie mit authentischer madonitischer „km 0“ -Küche mit lokalen Spezialitäten wie Manna und hausgemachtem Olivenöl. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem normannischen Schloss und dem einzigartigen Pietra Rosa Theater zieht Gäste an.
Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie ein robustes Hotel mit hohem Potenzial an einem der schönsten und geografisch ausgewogensten Orte Siziliens. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Betriebsdaten und private Besichtigungen.
Casale Margherita bietet die seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Unternehmen für ländlichen Tourismus (Turismo Rurale) zu erwerben, das seit 2011 auf 9,4 Hektar fruchtbarem Land mit Blick auf den unberührten Naturpark Madonie liegt. Das Hotel liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel und bietet unvergleichliche Ruhe bei gleichzeitig außergewöhnlicher Konnektivität. Es befindet sich nur 20 Minuten (19 km) von den berühmten Stränden und dem historischen Zentrum von Cefalù sowie 10 km vom Strand Torre Conca entfernt.
Dieser Vermögenswert wird mit einem extremen finanziellen Vorteil angeboten, der auf der Korrektur früherer Managementstrategien beruht, die vorsätzlich die Einnahmequelle der Gastronomie unterdrückt haben.
WICHTIGE INFRASTRUKTUR UND SKALIERBARKEIT
Das Casale ist eine hochwertige Immobilie, die nur minimale Wartung erfordert. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine 8-kWh-Photovoltaikanlage der neuen Generation und ein rechteckiger Infinity-Pool (8 m x 4 m), der 2021 erbaut wurde und von Gästen als Hauptstärke genannt wird.
Unterkunft: Das Gebäude verfügt derzeit über vier etablierte Zimmer (13 Betten) und ist bereit, sofort um 50% erweitert zu werden. Zwei weitere Zimmer (einschließlich einer geplanten Küche) befinden sich derzeit im Bau.
Gastronomie und Veranstaltungen (die Kerninvestition): Die Anlage verfügt über eine robuste Infrastruktur für Lebensmittel und Getränke (F&B) und verfügt über zwei Restaurantsäle mit einer Gesamtkapazität von 104 Gästen (40 interne und 64 externe). Das Restaurant genießt vor Ort einen guten Ruf, insbesondere für margenstarke Bankettveranstaltungen (Hochzeiten, Kommunionen).
DIE ANLAGETHESE: ERSCHLIESSUNG VON UMSATZPOTENZIALEN
Das vorherige Geschäftsmodell konzentrierte sich ausschließlich auf Übernachtungsgäste und vernachlässigte bewusst die Werbung und Monetarisierung des umfangreichen lokalen Gastronomiemarktes (ein regionales Einzugsgebiet mit über 1 Million Einwohnern bis nach Palermo). Eine strategische Investition in Marketing und Management verspricht ein schnelles Umsatzwachstum.
Finanzielle Prognosen (Fatturato Obiettivo für die 7-monatige Saison)
Auf der Grundlage konservativer Prognosen (80% Zimmerauslastung und 50% Restaurantauslastung) ist das erreichbare Umsatzziel äußerst überzeugend:
Mit vier Zimmern: 276.015,36€
Mit sechs Zimmern (nach der Erweiterung): 332.456,96€
ZWEI WEGE ZUM EIGENTUM
Turnkey Going Concern (1.300.000,00€): Übernahme des gesamten Unternehmens, einschließlich wertvoller Firmenwerte, aller Lizenzen für Gastgewerbe und Catering, Mobiliar und Ausrüstung. Ideal für Investoren, die eine sofortige operative Kontrolle und einen schnelleren ROI suchen.
Exklusives Privatgrundstück (1.100.000,00€): Erwerben Sie das Grundstück und die makellos gepflegten Immobilien und verwandeln Sie das Casale in eine weitläufige, private Luxusvilla, die von einer erheblichen Preissenkung profitiert.
EIN KULTURELLER UND GASTRONOMISCHER SCHATZ
Das Restaurant des Casale verwöhnt Sie mit authentischer madonitischer „km 0“ -Küche mit lokalen Spezialitäten wie Manna und hausgemachtem Olivenöl. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem normannischen Schloss und dem einzigartigen Pietra Rosa Theater zieht Gäste an.
Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie ein robustes Hotel mit hohem Potenzial an einem der schönsten und geografisch ausgewogensten Orte Siziliens. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Betriebsdaten und private Besichtigungen.
THE OPPORTUNITY
Casale Margherita presents a rare opportunity to acquire a fully operational rural tourism business (Turismo Rurale) established since 2011, situated on 9.4 hectares of fertile land overlooking the pristine Madonie Natural Regional Park. Located 465 meters above sea level, the property offers unparalleled serenity while maintaining exceptional connectivity, positioned just 20 minutes (19 km) from the famed beaches and historic center of Cefalù and 10 km from Torre Conca beach.
This asset is offered with an extreme financial upside based on correcting past managerial strategies that intentionally suppressed the dining revenue stream.
KEY INFRASTRUCTURE & SCALABILITY
The Casale is a high-quality property that requires minimal maintenance. Modern amenities include a new-generation 8 kWh photovoltaic system and a rectangular infinity-edge swimming pool (8m x 4m), built in 2021, which guests cite as a primary strength.
Accommodation: Currently featuring four established rooms (13 beds), the structure is poised for immediate expansion by 50% with two additional rooms (including a planned kitchen) currently under construction.
Dining & Events (The Core Investment): The facility boasts a robust food and beverage (F&B) infrastructure, featuring dual restaurant halls with a total seating capacity of 104 guests (40 internal and 64 external). The restaurant enjoys a positive local reputation, particularly for high-margin banqueting events (weddings, communions).
THE INVESTMENT THESIS: UNLOCKING REVENUE POTENTIAL
The previous business model focused exclusively on overnight guests, deliberately neglecting to advertise and monetize the substantial local dining market (a regional catchment area including over 1 million residents up to Palermo). A strategic investment in marketing and management promises rapid revenue growth.
Financial Projections (Fatturato Obiettivo for 7-month Season)
Based on conservative projections (80% room occupancy and 50% restaurant utilization), the achievable target turnover is highly compelling:
With four rooms: € 276,015.36
With six rooms (post-expansion): € 332,456.96
TWO PATHS TO OWNERSHIP
Turnkey Going Concern (€ 1,300,000.00): Acquire the entire business, including valuable goodwill, all licenses for hospitality and catering, furnishings, and equipment. Ideal for investors seeking immediate operational control and accelerated ROI.
Exclusive Private Estate (€ 1,100,000.00): Acquire the land and immaculately maintained real estate, converting the Casale into a sprawling, private luxury villa, benefiting from a substantial price reduction.
A CULTURAL AND GASTRONOMIC TREASURE
The Casale’s restaurant highlights authentic, “km 0” Madonite cuisine, featuring local specialties like Manna and homemade olive oil. The proximity to cultural sites such as the Norman Castle and the unique Pietra Rosa Theatre draws guests.
Seize this chance to own a resilient, high-potential hospitality asset in one of Sicily’s most beautiful and geographically balanced locations. Contact us for detailed operational data and private viewing.
Casale Margherita presents a rare opportunity to acquire a fully operational rural tourism business (Turismo Rurale) established since 2011, situated on 9.4 hectares of fertile land overlooking the pristine Madonie Natural Regional Park. Located 465 meters above sea level, the property offers unparalleled serenity while maintaining exceptional connectivity, positioned just 20 minutes (19 km) from the famed beaches and historic center of Cefalù and 10 km from Torre Conca beach.
This asset is offered with an extreme financial upside based on correcting past managerial strategies that intentionally suppressed the dining revenue stream.
KEY INFRASTRUCTURE & SCALABILITY
The Casale is a high-quality property that requires minimal maintenance. Modern amenities include a new-generation 8 kWh photovoltaic system and a rectangular infinity-edge swimming pool (8m x 4m), built in 2021, which guests cite as a primary strength.
Accommodation: Currently featuring four established rooms (13 beds), the structure is poised for immediate expansion by 50% with two additional rooms (including a planned kitchen) currently under construction.
Dining & Events (The Core Investment): The facility boasts a robust food and beverage (F&B) infrastructure, featuring dual restaurant halls with a total seating capacity of 104 guests (40 internal and 64 external). The restaurant enjoys a positive local reputation, particularly for high-margin banqueting events (weddings, communions).
THE INVESTMENT THESIS: UNLOCKING REVENUE POTENTIAL
The previous business model focused exclusively on overnight guests, deliberately neglecting to advertise and monetize the substantial local dining market (a regional catchment area including over 1 million residents up to Palermo). A strategic investment in marketing and management promises rapid revenue growth.
Financial Projections (Fatturato Obiettivo for 7-month Season)
Based on conservative projections (80% room occupancy and 50% restaurant utilization), the achievable target turnover is highly compelling:
With four rooms: € 276,015.36
With six rooms (post-expansion): € 332,456.96
TWO PATHS TO OWNERSHIP
Turnkey Going Concern (€ 1,300,000.00): Acquire the entire business, including valuable goodwill, all licenses for hospitality and catering, furnishings, and equipment. Ideal for investors seeking immediate operational control and accelerated ROI.
Exclusive Private Estate (€ 1,100,000.00): Acquire the land and immaculately maintained real estate, converting the Casale into a sprawling, private luxury villa, benefiting from a substantial price reduction.
A CULTURAL AND GASTRONOMIC TREASURE
The Casale’s restaurant highlights authentic, “km 0” Madonite cuisine, featuring local specialties like Manna and homemade olive oil. The proximity to cultural sites such as the Norman Castle and the unique Pietra Rosa Theatre draws guests.
Seize this chance to own a resilient, high-potential hospitality asset in one of Sicily’s most beautiful and geographically balanced locations. Contact us for detailed operational data and private viewing.
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$235
Funktionen
Funktionen
Lot
Outdoor
Erkunden Sie die Gegend
Contrada Montagnola, 90010 Pollina PA, Italy, Sizilien, Italien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Diese Luxusimmobilie in Pollina bietet ruhige Landschaft mit schneller Anbindung an die Strände von Cefalù (20 Min.) und den Flughafen Palermo (70 Min.). Genießen Sie nahegelegene sizilianische Kultur mit historischen Städten und Naturschutzgebieten für Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit von Gastronomie, Kulturerbe und Küstenfreizeit.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Internationaler Flughafen Palermo
Flughafen
70 Min.
Bahnhof Cefalù
Bahnhof
22 Min.
Strand von Cefalù
Outdoor & Natur
20 Min.
Parco delle Madonie
Outdoor & Natur
15 Min.
Rocca di Cefalù
Kultur & Erbe
22 Min.
Internationale Schule Palermo
Internationale Schule
65 Min.
Liceo Scientifico G. Ferro
Öffentliche Schule
20 Min.
Vor 5 Monaten beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
15
Angebote
2026
Beigetreten
Besichtigung mit Marie Wester buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Your Gateway to Sicily: Expert Real Estate for the International Buyer
Finding a home in Sicily is an exci
Finding a home in Sicily is an exci
Your Gateway to Sicily: Expert Real Estate for the International Buyer
Finding a home in Sicily is an exciting journey, and having a partner who speaks both your language and the local dialect of the property market is essential. Marie Wester Srls is a dedicated real estate agency that has spent nearly twenty years specializing in one thing: helping foreigners successfully acquire property on this historic island.
Two Decades of Sicilian Real Estate Expertise: Our deep and wide-reaching knowledge of the Sicilian market allows us to provide a level of service that goes beyond a simple transaction. We don’t just find you a house; we find you the right investment in the right community.
Established Local Authority: With nearly twenty years in the field, we have an intimate understanding of local regulations, market trends, and the unique characteristics of Sicily’s diverse regions.
Informed Property Selection: We offer practical, helpful advice on the potential of every property we show. Our team has the insight to help you understand a building’s condition and possibilities, ensuring you make a confident and informed decision.
A Seamless Transition: We believe our job is only done once you are settled. We guide you through the entire acquisition process and remain by your side to ensure everything is ”up and running,” making sure your transition into your new Sicilian life is as smooth as possible.
Professionalism You Can Trust: At Marie Wester Srls, we pride ourselves on being a bridge between cultures. We combine a high standard of professional real estate service with the deep local roots necessary to navigate the Sicilian landscape.
Whether you are looking for a coastal retreat, a hillside villa, or a historic townhome, we provide the expertise and the dedication to turn your Sicilian aspirations into a reality.
Marie Wester Srls
Real Estate Excellence in Sicily for Nearly 20 Years.
Finding a home in Sicily is an exciting journey, and having a partner who speaks both your language and the local dialect of the property market is essential. Marie Wester Srls is a dedicated real estate agency that has spent nearly twenty years specializing in one thing: helping foreigners successfully acquire property on this historic island.
Two Decades of Sicilian Real Estate Expertise: Our deep and wide-reaching knowledge of the Sicilian market allows us to provide a level of service that goes beyond a simple transaction. We don’t just find you a house; we find you the right investment in the right community.
Established Local Authority: With nearly twenty years in the field, we have an intimate understanding of local regulations, market trends, and the unique characteristics of Sicily’s diverse regions.
Informed Property Selection: We offer practical, helpful advice on the potential of every property we show. Our team has the insight to help you understand a building’s condition and possibilities, ensuring you make a confident and informed decision.
A Seamless Transition: We believe our job is only done once you are settled. We guide you through the entire acquisition process and remain by your side to ensure everything is ”up and running,” making sure your transition into your new Sicilian life is as smooth as possible.
Professionalism You Can Trust: At Marie Wester Srls, we pride ourselves on being a bridge between cultures. We combine a high standard of professional real estate service with the deep local roots necessary to navigate the Sicilian landscape.
Whether you are looking for a coastal retreat, a hillside villa, or a historic townhome, we provide the expertise and the dedication to turn your Sicilian aspirations into a reality.
Marie Wester Srls
Real Estate Excellence in Sicily for Nearly 20 Years.
Zuletzt aktualisiert
Mai 11
Erstmalig gelistet
Apr 30
Angebotsreferenz
438e
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Pollina
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Pollina, Sizilien, Italien Immobilienarten
Pollina, Sizilien, Italien beliebte Suchanfragen
- Panorama Immobilien in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien mit Meerblick in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien mit Terrasse in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien mit Bergblick in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien mit Garten in Pollina, Sizilien, Italien
- Duplex Immobilien in Pollina, Sizilien, Italien
- Privatsphäre Immobilien in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien in hohen Höhen in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien auf Hügeln in Pollina, Sizilien, Italien
- Anlageimmobilie Immobilien in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien mit Pool in Pollina, Sizilien, Italien
- Immobilien mit Balkon in Pollina, Sizilien, Italien
- Luxusvilla Immobilien in Pollina, Sizilien, Italien
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.