Großzügiges Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung In Der Nähe Des Biotech Campus Und Des Haderner Forsts

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt eingebettet in eine sehr ruhige, reife Wohngegend mit großen Gärten und viel Grün. Der Standort zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit, Nähe zur Natur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen aus; die Martinsrieder Grundschule erreichen Sie in etwa zehn Minuten zu Fuß.

Die Zimmer zeichnen sich durch besonders großzügige Grundrisse aus und erstrecken sich über ca. 337 m². In der ersten Etage befinden sich Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein Bügelraum und eine Bibliothek/Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Ankleideräume und drei Badezimmer. Weitere attraktive, teilweise helle Bereiche stehen im Untergeschoss zur Verfügung; das geräumige Dachgeschoss kann aller Wahrscheinlichkeit nach umgebaut werden. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Highlights ist der wunderschön gepflegte, nahezu abgeschiedene Garten mit geschütztem Außensitzbereich und Teich. Das Anwesen, das mit Fernwärme beheizt wird, wird durch eine Dreifachgarage vervollständigt.

Hervorzuheben ist die kinderfreundliche Lage in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Martinsrieder Stadtteil Planegg, in unmittelbarer Nähe zum Biotech-Campus mit Instituten der LMU und des Max-Planck-Instituts. Das Klinikum der LMU Großhadern befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Haderner Forst ist nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnlinie U6 wird derzeit bis Martinsried verlängert und soll 2027 eröffnet werden.