$777,008
Charmantes Haus Mit Idyllischem Garten Und Baurecht In Exquisiter Lage
- 4,468 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 9
- 4
Über die Immobilie
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem grünen, bewachsenen Gartengrundstück von ca. 995 m². Angrenzend an Gräfelfing und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt, präsentiert es sich in absolut ruhiger, natürlicher Bestlage. Die Fassade versprüht mit weißen Pfostenfenstern und dunkelgrünen Fensterläden stilvollen Charme.
Die großzügigen Räume vertei
Die großzügigen Räume vertei
This detached single-family home from 1954 is situated on a green, overgrown garden plot of approx. 995 m². Adjacent to Gräfelfing and just a few steps from the edge of the forest, it presents itself in an absolutely quiet, natural prime location. The façade radiates stylish charm with white mullioned windows and dark green shutters.
The spacious rooms are spread over several levels and o
The spacious rooms are spread over several levels and o
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem grünen, bewachsenen Gartengrundstück von ca. 995 m². Angrenzend an Gräfelfing und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt, präsentiert es sich in absolut ruhiger, natürlicher Bestlage. Die Fassade versprüht mit weißen Pfostenfenstern und dunkelgrünen Fensterläden stilvollen Charme.
Die großzügigen Räume verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; im ersten Stock sieht der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich und ein Duschbad vor, ergänzt durch einen Anbau von 1958, in dem sich ein weiterer Raum mit integriertem Abstellraum und Hobbyraum befindet. Das Raumkonzept im Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Der Technikraum und viel Stauraum befinden sich im Dachgeschoss, außerdem gibt es mehrere Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Das Anwesen wurde 2004/05 renoviert. Wasser- und Stromleitungen, Heizung, Fenster und Rollläden sowie die Fußböden und Badezimmer wurden erneuert. Die Außenwände, das Dach und die Decken wurden wärmeisoliert. Details wie Kirschholz-Fischgrätparkett, Marmorböden, Sprossenfenster und ein antiker Marmorkamin unterstreichen den klassisch eleganten Charme des Innenraums. Das Highlight ist der fast abgeschiedene, idyllische Garten mit Sonnenterrasse zum Entspannen und Erholen im Freien. Für das Grundstück gibt es ein zusätzliches, interessantes Baurecht, das im Zuge dieses Exposés näher erläutert wird.
Die großzügigen Räume verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; im ersten Stock sieht der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich und ein Duschbad vor, ergänzt durch einen Anbau von 1958, in dem sich ein weiterer Raum mit integriertem Abstellraum und Hobbyraum befindet. Das Raumkonzept im Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Der Technikraum und viel Stauraum befinden sich im Dachgeschoss, außerdem gibt es mehrere Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Das Anwesen wurde 2004/05 renoviert. Wasser- und Stromleitungen, Heizung, Fenster und Rollläden sowie die Fußböden und Badezimmer wurden erneuert. Die Außenwände, das Dach und die Decken wurden wärmeisoliert. Details wie Kirschholz-Fischgrätparkett, Marmorböden, Sprossenfenster und ein antiker Marmorkamin unterstreichen den klassisch eleganten Charme des Innenraums. Das Highlight ist der fast abgeschiedene, idyllische Garten mit Sonnenterrasse zum Entspannen und Erholen im Freien. Für das Grundstück gibt es ein zusätzliches, interessantes Baurecht, das im Zuge dieses Exposés näher erläutert wird.
This detached single-family home from 1954 is situated on a green, overgrown garden plot of approx. 995 m². Adjacent to Gräfelfing and just a few steps from the edge of the forest, it presents itself in an absolutely quiet, natural prime location. The façade radiates stylish charm with white mullioned windows and dark green shutters.
The spacious rooms are spread over several levels and offer a wide range of possible uses; on the first floor, the floor plan provides for a spacious living area and a shower room, supplemented by an extension from 1958, in which there is a further room with an integrated storage room and a hobby room. The room concept on the upper floor comprises two bedrooms, a dressing room and a bathroom. The technical room and plenty of storage space are located in the attic, and there are also several cellar rooms and a utility room in the basement.
The property was renovated in 2004/05. Water and electricity pipes, heating, windows and shutters as well as the floors and bathrooms were renewed. The exterior walls, roof and ceilings were thermally insulated. Details such as cherry wood herringbone parquet flooring, marble floors, mullioned windows and an antique marble fireplace emphasize the classically elegant charm of the interior. The highlight is the almost secluded, idyllic garden with sun terrace for relaxing and unwinding in the open air. There is an additional, interesting building right for the plot, which is explained in more detail in the course of this exposé.
The spacious rooms are spread over several levels and offer a wide range of possible uses; on the first floor, the floor plan provides for a spacious living area and a shower room, supplemented by an extension from 1958, in which there is a further room with an integrated storage room and a hobby room. The room concept on the upper floor comprises two bedrooms, a dressing room and a bathroom. The technical room and plenty of storage space are located in the attic, and there are also several cellar rooms and a utility room in the basement.
The property was renovated in 2004/05. Water and electricity pipes, heating, windows and shutters as well as the floors and bathrooms were renewed. The exterior walls, roof and ceilings were thermally insulated. Details such as cherry wood herringbone parquet flooring, marble floors, mullioned windows and an antique marble fireplace emphasize the classically elegant charm of the interior. The highlight is the almost secluded, idyllic garden with sun terrace for relaxing and unwinding in the open air. There is an additional, interesting building right for the plot, which is explained in more detail in the course of this exposé.
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Krailling, Bayern, Deutschland
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Zuletzt aktualisiert
Juli 9
Erstmalig gelistet
Mai 8
Angebotsreferenz
GR 355
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