$1,811,422
Anwesen Mit Bauernhaus Und 10,5 Ha Weinbergen Zum Verkauf In Pitigliano, Toskana
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 7,643 Sqft
- 94.44 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
2
Ansichten der letzten 30 Tage
- 6
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Auf den Hügeln der Maremma, nicht weit von den charakteristischen Dörfern Pitigliano und Sorano entfernt, [versteckte Informationen], Landgut mit Bauernhaus und Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt mehr als 700 m²) besteht aus Gebäuden im typisch toskanischen Stil, die alle nicht weit voneinander entfernt sind. Es umfasst auch einen Weinkeller und eine bezaubernde Höhle, die in den für die
On the hills of Maremma, not far from the characteristic villages of Pitigliano and Sorano, 59.2-ha estate with farmhouse and vineyard for sale. The property (more than 700 m² in total) consists of buildings with a typical Tuscan look, all located a short distance from each other, and also includes a wine-making cellar and a charming cave dug into the tuff rock typical of the area.
The fa
The fa
Auf den Hügeln der Maremma, nicht weit von den charakteristischen Dörfern Pitigliano und Sorano entfernt, [versteckte Informationen], Landgut mit Bauernhaus und Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt mehr als 700 m²) besteht aus Gebäuden im typisch toskanischen Stil, die alle nicht weit voneinander entfernt sind. Es umfasst auch einen Weinkeller und eine bezaubernde Höhle, die in den für die Gegend typischen Tufffelsen gegraben wurde.
Das Bauernhaus (320 m² — 3.443 ft², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude im typisch toskanischen Stil mit Steinwänden, Terrakottaböden und Holzbalken. Das Haus befindet sich auf baulicher Ebene in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten in Bezug auf die Endbearbeitung.
• Erdgeschoss: Weinkeller und Lagerhäuser für die Lagerung von Produkten;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer;
Das Nebengebäude (90 m² — 968 ft², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein schönes Gebäude auf einer Etage, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein freistehendes Nebengebäude (170 m² — 1.829 ft²) beherbergt dagegen einen Speisesaal mit Küche, der sich sehr gut als Verkostungsbereich eignet, und verschiedene Lagerräume auf dem Bauernhof.
Das Anwesen wird durch eine unterirdische Grotte (60 m² — 646 ft²) vervollständigt, die sich dank einer natürlich kontrollierten Temperatur sehr gut für die Reifung von Wein eignet, und einen Bauernschuppen (70 m² — 753 ft²).
AUSSEN
Das Anwesen befindet sich am Ufer eines Baches, der durch die Maremma fließt, in einer offenen und sonnigen Lage an einem leichten Hang. Rund um das Bauernhaus erstreckt sich der Garten (ca. 5.500 m²), in dem problemlos ein Swimmingpool untergebracht werden könnte.
Zum Ackerland gehört ein Weinberg (10,5 ha) mit den Sorten Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon und Ciliegiolo, die zur Herstellung ausgezeichneter Toscana IGT-Weine verwendet werden. Die theoretische Produktion auf der Grundlage der Disciplinare könnte jährlich 180.000 Flaschen Wein erreichen.
Der Rest der Farm ist in unterschiedlichem Maße von Ackerland (38,2 ha), Weiden (2,7 ha) und Wäldern (7,3 ha) bedeckt, die sich hauptsächlich auf der Nordseite des Grundstücks entlang des Flusses verteilen.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 5 Minuten), Pitigliano (9 km; 10 Minuten), Sorano (11 km; 15 Minuten), Manciano (20 km; 30 Minuten), Saturnia (27 km; 40 Minuten), Bolsena (39 km; 50 Minuten), Capodimonte (41 km; 50 Minuten), Radicofani (44 km; 55 Minuten), Scansano (44 km; 1 Stunde)), Capalbio (49 km; 1 Stunde), Orvieto (56 km; 1 Stunde 10 Minuten), Talamone (65 km; 1 Stunde 15 Minuten), Grosseto (82 km; 1 Stunde 25 Minuten), Montalcino (84 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (84 km; 1 Stunde 30 Minuten), Perugia San Francesco (114 km; 2 Stunden), Rom Fiumicino (155 km; 1 Stunde 55 Minuten), Rom Ciampino (176 km; 2 Stunden 20 Minuten), Pisa G. Galilei (236 km; 2 Stunden 45 Minuten), Bologna G. Marconi (283 km; 3 Stunden 30 Minuten)
Das Bauernhaus (320 m² — 3.443 ft², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude im typisch toskanischen Stil mit Steinwänden, Terrakottaböden und Holzbalken. Das Haus befindet sich auf baulicher Ebene in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten in Bezug auf die Endbearbeitung.
• Erdgeschoss: Weinkeller und Lagerhäuser für die Lagerung von Produkten;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer;
Das Nebengebäude (90 m² — 968 ft², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein schönes Gebäude auf einer Etage, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein freistehendes Nebengebäude (170 m² — 1.829 ft²) beherbergt dagegen einen Speisesaal mit Küche, der sich sehr gut als Verkostungsbereich eignet, und verschiedene Lagerräume auf dem Bauernhof.
Das Anwesen wird durch eine unterirdische Grotte (60 m² — 646 ft²) vervollständigt, die sich dank einer natürlich kontrollierten Temperatur sehr gut für die Reifung von Wein eignet, und einen Bauernschuppen (70 m² — 753 ft²).
AUSSEN
Das Anwesen befindet sich am Ufer eines Baches, der durch die Maremma fließt, in einer offenen und sonnigen Lage an einem leichten Hang. Rund um das Bauernhaus erstreckt sich der Garten (ca. 5.500 m²), in dem problemlos ein Swimmingpool untergebracht werden könnte.
Zum Ackerland gehört ein Weinberg (10,5 ha) mit den Sorten Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon und Ciliegiolo, die zur Herstellung ausgezeichneter Toscana IGT-Weine verwendet werden. Die theoretische Produktion auf der Grundlage der Disciplinare könnte jährlich 180.000 Flaschen Wein erreichen.
Der Rest der Farm ist in unterschiedlichem Maße von Ackerland (38,2 ha), Weiden (2,7 ha) und Wäldern (7,3 ha) bedeckt, die sich hauptsächlich auf der Nordseite des Grundstücks entlang des Flusses verteilen.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 5 Minuten), Pitigliano (9 km; 10 Minuten), Sorano (11 km; 15 Minuten), Manciano (20 km; 30 Minuten), Saturnia (27 km; 40 Minuten), Bolsena (39 km; 50 Minuten), Capodimonte (41 km; 50 Minuten), Radicofani (44 km; 55 Minuten), Scansano (44 km; 1 Stunde)), Capalbio (49 km; 1 Stunde), Orvieto (56 km; 1 Stunde 10 Minuten), Talamone (65 km; 1 Stunde 15 Minuten), Grosseto (82 km; 1 Stunde 25 Minuten), Montalcino (84 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (84 km; 1 Stunde 30 Minuten), Perugia San Francesco (114 km; 2 Stunden), Rom Fiumicino (155 km; 1 Stunde 55 Minuten), Rom Ciampino (176 km; 2 Stunden 20 Minuten), Pisa G. Galilei (236 km; 2 Stunden 45 Minuten), Bologna G. Marconi (283 km; 3 Stunden 30 Minuten)
On the hills of Maremma, not far from the characteristic villages of Pitigliano and Sorano, 59.2-ha estate with farmhouse and vineyard for sale. The property (more than 700 m² in total) consists of buildings with a typical Tuscan look, all located a short distance from each other, and also includes a wine-making cellar and a charming cave dug into the tuff rock typical of the area.
The farmhouse (320 m² – 3,443 ft², 3 bedrooms and 1 bathroom) is a rustic two-story building in typical Tuscan style with stone walls, terracotta floors and wooden beams. The house is in good condition at a structural level but needs some modernization work regarding the finishes.
• Ground floor: wine cellar and warehouses for product storage;
• First floor: living room with fireplace and terrace, kitchen, three bedrooms and bathroom;
The outbuilding (90 m² – 968 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) is a nice building on one floor consisting of living room with kitchen, bedroom and bathroom.
A detached outbuilding (170 m² – 1,829 ft²), on the other hand, houses a dining room with kitchen, very suitable as a tasting area, and various farm storage rooms.
The property is completed by an underground grotto (60 m² – 646 ft²), very suitable for aging wine thanks to a naturally controlled temperature, and a farm shed (70 m² – 753 ft²).
EXTERIOR
The property is located along the banks of a stream that runs through the Maremma, in an open and sunny position on a slight hillside. All around the farmhouse stretches the garden (about 5,500 m²) that could easily accommodate a swimming pool.
The farmland includes a vineyard (10.5 ha) with Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon and Ciliegiolo varieties that are used in the production of excellent Toscana IGT wines. The theoretical production based on the Disciplinare could reach 180,000 bottles of wine annually.
The rest of the farm is covered to varying degrees by arable land (38.2 ha), pastures (2.7 ha) and woods (7.3 ha) distributed mainly on the north side of the property along the river.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Pitigliano (9km; 10’), Sorano (11km; 15’), Manciano (20km; 30’), Saturnia (27km; 40’), Bolsena (39km; 50’), Capodimonte (41km; 50’), Radicofani (44km; 55’), Scansano (44km; 1h), Capalbio (49km; 1h), Orvieto (56km; 1h 10’), Talamone (65km; 1h 15’), Grosseto (82km; 1h 25’), Montalcino (84km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (84km; 1h 30’), Perugia San Francesco (114km; 2h), Roma Fiumicino (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (176km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (236km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (283km; 3h 30’)
The farmhouse (320 m² – 3,443 ft², 3 bedrooms and 1 bathroom) is a rustic two-story building in typical Tuscan style with stone walls, terracotta floors and wooden beams. The house is in good condition at a structural level but needs some modernization work regarding the finishes.
• Ground floor: wine cellar and warehouses for product storage;
• First floor: living room with fireplace and terrace, kitchen, three bedrooms and bathroom;
The outbuilding (90 m² – 968 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) is a nice building on one floor consisting of living room with kitchen, bedroom and bathroom.
A detached outbuilding (170 m² – 1,829 ft²), on the other hand, houses a dining room with kitchen, very suitable as a tasting area, and various farm storage rooms.
The property is completed by an underground grotto (60 m² – 646 ft²), very suitable for aging wine thanks to a naturally controlled temperature, and a farm shed (70 m² – 753 ft²).
EXTERIOR
The property is located along the banks of a stream that runs through the Maremma, in an open and sunny position on a slight hillside. All around the farmhouse stretches the garden (about 5,500 m²) that could easily accommodate a swimming pool.
The farmland includes a vineyard (10.5 ha) with Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon and Ciliegiolo varieties that are used in the production of excellent Toscana IGT wines. The theoretical production based on the Disciplinare could reach 180,000 bottles of wine annually.
The rest of the farm is covered to varying degrees by arable land (38.2 ha), pastures (2.7 ha) and woods (7.3 ha) distributed mainly on the north side of the property along the river.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Pitigliano (9km; 10’), Sorano (11km; 15’), Manciano (20km; 30’), Saturnia (27km; 40’), Bolsena (39km; 50’), Capodimonte (41km; 50’), Radicofani (44km; 55’), Scansano (44km; 1h), Capalbio (49km; 1h), Orvieto (56km; 1h 10’), Talamone (65km; 1h 15’), Grosseto (82km; 1h 25’), Montalcino (84km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (84km; 1h 30’), Perugia San Francesco (114km; 2h), Roma Fiumicino (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (176km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (236km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (283km; 3h 30’)
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$237
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Weinberg
- Weinkeller
- Bergblick
- Office
- Hohe Decke
Erkunden Sie die Gegend
Pitigliano, Toskana, Italien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Eingebettet in die atemberaubende toskanische Landschaft bietet Pitigliano eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Luxus. Bekannt für seine beeindruckende Klippenarchitektur und das reiche jüdische Erbe, bietet die Stadt einfachen Zugang zu exquisitem Essen, Weintouren und kulturellen Erlebnissen. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Outdoor-Aktivitäten in den Regionen Latium und Toskana, wobei Roms bemerkenswerte Attraktionen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Eleganz suchen.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Siena Executive
Flughafen
148 Min.
Bahnhof Chiusi
Bahnhof
66 Min.
Archäologischer Park von Sovana
Kultur & Erbe
19 Min.
Jüdisches Viertel Pitigliano
Kulturell & Erbe
3 Min.
Gesamtschule Pitigliano
Öffentliche Schule
2 Min.
Vor 7 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
219
Angebote
2022
Beigetreten
Besichtigung mit Danilo Romolini buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Agenturprofil anzeigen
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Sep 11, 2025
Angebotsreferenz
2857
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Pitigliano
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Pitigliano, Toskana, Italien Immobilienarten
Pitigliano, Toskana, Italien beliebte Suchanfragen
- Immobilien mit Outdoor-Küche in Pitigliano, Toskana, Italien
- Pferdesport Immobilien in Pitigliano, Toskana, Italien
- Immobilien mit Whirlpool in Pitigliano, Toskana, Italien
- Immobilien mit Tennisplatz in Pitigliano, Toskana, Italien
- Immobilien mit Weinberg in Pitigliano, Toskana, Italien
- Immobilien mit Offene Küche in Pitigliano, Toskana, Italien
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.