Landhaus In Pienza

Bauernhaus von ca. 100 qm mit Spa und Swimmingpool, Park und Nebengebäuden mit bereits genehmigtem Renovierungsprojekt in Pienza.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden der Toskana und setzt sich wie folgt zusammen: Das hufeisenförmige Hauptbauernhaus mit einem Innenhof im Freien ist auf zwei Ebenen angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Bädern, aufgeteilt in kleine Wohnungen, ein Haupteingang, eine bewohnbare Küche, ein Keller und eine geräumige überdachte Veranda. Auf der ersten Etage befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bädern, ebenfalls in verschiedenen Wohnungen. Ein Zimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet, zwei befinden sich in derselben Wohnung und verfügen über ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Ein zusätzliches Wohnzimmer und zwei große Panoramaterrassen runden die Etage ab.
Nebengebäude:
Abgetrennt vom Hauptteil befinden sich eine ehemalige Scheune, die in ein Wellnesscenter umgewandelt wurde, mit einem Pool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, verschiedenen Ruhebereichen mit Liegestühlen und Wasserbetten und einem Ankleideraum sowie einem Badezimmer und Duschen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Technikraum. Weitere Nebengebäude sind ein großes Lagerhaus von ca. 200 m² und ein ehemaliger Schweinestall, der geborgen werden soll.
Zustand und Oberflächen:
Die Immobilie ist im Vergleich zu den veröffentlichten Fotos jetzt frei von Möbeln. Es stellt sich heraus, dass es in gutem Zustand ist, aber einige Arbeiten an der Ausstattung erforderlich sind. Das Bauernhaus wird zusätzlich mit dem Sanierungsprojekt für Bio-Gebäude verkauft, das auch den Bau zusätzlicher 300 m² ermöglicht. Ein Restaurant, Tiefgaragen, eine neue Zufahrtsstraße und ein Außenpool sind geplant. Derzeit hat das Bauernhaus eine Steinfassade, Terrakottaböden, eine mit Flüssiggas betriebene Radiatorheizung, eine Klimaanlage in fast allen Räumen und Hintergrundmusik im Wellnesscenter.
Platz im Freien:
Das Anwesen verfügt über etwa 6,5 Hektar, die derzeit zwischen Ackerland und Olivenhain mit etwa 200 Pflanzen aufgeteilt sind. Der Garten hat ein Bewässerungssystem mit Sammeltank, es gibt einen Grill.
Mögliche Verwendungen
Das Bauernhaus eignet sich als hervorragendes Beherbergungsunternehmen. Alternativ bietet es sich auch als wunderbare private Residenz für eine oder mehrere Familien an, die die Räume im Hauptbauernhaus leicht reorganisieren können.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land des exklusiven Dorfes Pienza, in der Mitte von Valdorcia, und genießt eine ruhige und dominante Lage, ist aber über eine bequeme weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden. Innerhalb einer 5-minütigen Fahrt sind alle notwendigen täglichen Dienstleistungen erreichbar. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in 45 Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt nach Florenz und Rom ist 25 Kilometer entfernt, und der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten ist 30 Kilometer entfernt.