Bauernhaus Aus Stein Mit Pool, Olivenhain Und Nebengebäuden, Pienza — Toskana

Ein repräsentatives, perfekt restauriertes Anwesen mit Innenhof, Nebengebäude und Panoramablick, ideal als exklusives Relais zum Verkauf in Pienza. Umrahmt von den Landschaften des Val d’Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich dieses Landhaus aus Stein in einer dominanten und privaten Lage, nur 3 km südlich des berühmten Renaissance-Dorfes Pienza. Das Anwesen liegt auf halber Höhe des Hügels zwischen dem Talboden und der Stadt und bietet ein atemberaubendes Panorama, das den Berg Amiata im Süden und Pienza im Norden umfasst. Der Zugang erfolgt über eine von Zypressen gesäumte Allee und eine Schotterstraße, die absolute Privatsphäre in der authentischsten toskanischen Landschaft gewährleistet. Die Architektur des Gebäudes, das bis heute unter Beibehaltung der ursprünglichen historischen Elemente zu uns gelangt ist, erstreckt sich elegant um einen schönen Innenhof. Das Hauptbauernhaus von etwa 360 Quadratmeter/3.875 Quadratfuß umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen ehemaligen Stall, der in ein Wohnzimmer umgewandelt wurde, vier Schlafzimmer (von denen eines über ein kleines Wohnzimmer verfügt) und drei Badezimmer. Der erste Stock, der von einem Eingang aus zugänglich ist, beherbergt eine große Küche, eine Speisekammer/Hinterküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Gästebad und eine kleine Waschküche. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und große Hauswirtschafts-/Technikräume. Das Anwesen verfügt auch über einen Turm, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Vervollständigt wird das Bauernhaus durch ca. 55 Quadratmeter/592 Quadratfuß Veranden, 10 Quadratfuß/108 Quadratfuß Loggien und etwa 70 Quadratfuß/753 Quadratfuß, die als Keller, Waschküche und Garage genutzt werden.
Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Gästehaus (Dependance) von ca. 100 m2/1.076 Quadratfuß erweitert, das aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Küche/Werkstatt besteht. Die Schlafzimmer sind alle miteinander verbunden und bieten direkten Zugang zum Garten. Draußen bietet die Residenz einen sorgfältig gepflegten Rasengarten von ca. 4.379 Quadratmeter/47.135 Quadratfuß und einen herrlichen Swimmingpool von etwa 60 Quadratmeter/646 Quadratfuß, komplett mit einem Sonnendeck (Solarium) und einem Pavillon. Das Anwesen umfasst etwa 20 Hektar/49,4 Acres Land, davon 16 Hektar/39,5 Acres Ackerland, 1,4 Hektar/3,46 Acres Olivenhain, 1.600 qmq/17.222,26 sq ft Weingarten, 5.200 qmq/55.972,33 sq ft sind Obstgarten. Diese Immobilie stellt sowohl als sehr repräsentative Privatresidenz als auch als Luxus-Boutique-Relais eine interessante Investition dar.

IMMOBILIENREFERENZ: PNZ3655
Wo: Gemeinde: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Steinbauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäuden und ca. 20 Hektar Land, bestehend aus einem Hauptbauernhaus von etwa 360 Quadratmeter/3.875 Quadratfuß, Veranden von etwa 55 qm/592 sq ft, Loggien von etwa 10 qmt/108 sq ft, Keller, Waschküche und Garage von etwa 70 qmt/753 sq ft sowie einem Gästehaus von etwa 100 qmt/1.076 sq ft
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 1985
Zustand: sehr gut/restauriert
Land/Garten: Grundstück von ca. 20 Hektar/49,4 Hektar, davon 16 Hektar/39,5 Hektar Ackerland, 1,4 Hektar/ 3,46 Hektar Olivenhain, 1.600 qmq/17.222,26 sq ft Weinberg, 5.200 qm/55.972,33 sq ft Obstgarten. Gut gepflegter Rasengarten von ca. 4.379 Quadratmeter/47.135 Quadratfuß

Entfernung zu den Dienstleistungen: nur 3 km/1,8 Meilen von Pienza entfernt
Entfernung zu den Flughäfen: Rom Fiumicino 217 km/135 Meilen, Flughafen Florenz 133 km/83 Meilen, Flughafen Perugia 98 km/61 Meilen
Schotterstraße: 600 mt/1968 ft, davon 300 mt/984 ft privat

Schwimmbad: privater, in den Boden eingelassener Pool von 60 m2/645,8 Quadratfuß mit einer großen gepflasterten Sonnenterrasse
Terrasse/Balkon: 60 qm/645 sq ft (Terrasse und Loggia)
Parken: Garage von ca. 70 m2/753 Quadratfuß inklusive Waschküche

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: autonome Radiatorenheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird
Wasser: Stadtnetz
Elektrizität: aktiv
Wasserabfall: Immoff-Tank