Landhaus In Pienza

Panoramisches Bauernhaus mit Nebengebäude in Pienza, von insgesamt etwa 560 Quadratmetern und umgeben von etwa einem Hektar eingezäunten Garten, eröffnet den Blick auf 360° auf das Val d’Orcia und befindet sich in einem Naturschutzgebiet.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen für ca. 460 Quadratmeter, ist in Wohnungen aufgeteilt, 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, die beiden Wohnungen auf der Ostseite des Erdgeschosses sind miteinander verbunden und können als große Wohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn-/Essbereiche, 4 Badezimmer, 4 Schlafzimmer und ein Abstellraum, im zweiten Stock befinden sich neben den Eingangs- und Abstellräumen 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und drei Wohn-/Essbereiche.
Vervollständigen Sie die Gebäude mit einem externen Anbau von ca. 110m², der Küche, Esszimmer mit Kamin, Speisekammer, Bad, zwei Technikräume, Waschküche und Ankleideraum umfasst.
BEREICHE IM FREIEN
Das Haus hat einen komplett eingezäunten Garten von ca. 8000 m², der durch ein Tor und eine Privatstraße zugänglich ist. Im Keller des Hauses befinden sich ein funktionierender Außenofen, ein Brunnen zum Sammeln von Wasser und ein kleiner Olivenhain sowie einheimische Bäume wie Eichen und Zypressen. Es gibt auch einen großen Parkplatz im Freien.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde 2006 mit einem konservativen Eingriff komplett restauriert. Das Haus bewahrt die typische Steinfassade, das Dach mit Ziegeln in „Cotto Senese“, während sich im Inneren freiliegende Balken und Wände aus gemischtem Putz und Stein befinden.
Alle Systeme entsprechen dem Standard und funktionieren, die Wasserversorgung erfolgt direkt aus dem Aquädukt, zusätzlich zur nationalen Stromleitung gibt es einen LPG-Zylinder für Heizung und Warmwasser.
LAGE & LIFESTYLE
Das Anwesen befindet sich im südöstlichen Teil der Landschaft von Pienza, mit Blick auf das Tal von einer beherrschenden Position aus mit Blick auf die Dörfer der Region wie Monticchiello, Castiglione d’Orcia, San Quirico d’Orcia, Radicofani und Monte Amiata, die in maximal 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können . Rom und der internationale Flughafen sind etwa 180 km entfernt, Florenz etwa 130 km.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen wird heute als Bauernhaus mit Ferienhäusern genutzt, aber im Falle der Nutzung als Einzelhaus kann es leicht restauriert werden, indem die Trennwände niedergeschlagen werden und so ein wertvolles und großes Haus geschaffen wird.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Freibad zu bauen und zusätzliches Grundstück zu erwerben.