Historische Villa Zum Verkauf In Perugia, Ponte Pattoli

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Dieses herrliche Anwesen, das einst der Adelsfamilie Braccio oder Braccesca gehörte, besteht aus einem prestigeträchtigen Gebäudekomplex, der im Laufe der Zeit intakt erhalten geblieben ist. Die Villa besteht aus zwei Gebäuden, zwei weitere, bestehend aus den Ställen und der Hausmeisterhütte, die zusammen einen Innenhof umrahmen, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Es stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und wurde von der angesehenen Familie als Urlaubsziel genutzt. Es ist das typische Herrenhaus dieser Zeit. Neben der Villa befindet sich die ehemalige 450 Quadratmeter große Fabrik, die erste italienische Wollfabrik, die sich der Verarbeitung von hochwertigem Kaschmir widmete. Sie gilt als wahres Industriedenkmal und bietet sich heute für eine Vielzahl von Nutzungen an. Der Hauptgebäudekomplex ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool, der sich in dem bezaubernden jahrhundertealten Park befindet. Zwei weitere Gebäude, die als Lager genutzt werden, vervollständigen das Anwesen, das sich alle auf fünf Hektar flachem und vollständig umzäuntem Grundstück befindet.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus mehreren Räumen, darunter vier Hallen, die mit Gemälden aus dem 18. Jahrhundert geschmückt sind, elf Schlafzimmer, zwei Küchen, vier Badezimmer und zwei Eingangshallen. Das Haus des Hausmeisters erstreckt sich über zwei Ebenen: Die untere Ebene beherbergt Keller, während die obere Ebene für die Wohnräume vorgesehen ist. Die geräumige Werkstatt erstreckt sich vollständig über eine Ebene und umfasst Büros und Mehrzweckräume. Zwei weitere freistehende landwirtschaftliche Nebengebäude werden derzeit als Lagerräume, Keller und überdachte Parkplätze genutzt.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN

Der Komplex, der bis vor zwei Jahren bewohnt war, muss renoviert werden.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Die Villa steht unter Denkmalschutz und hat ein großes Potenzial. Es könnte als Privatresidenz genutzt werden, teilweise als Gastgewerbe. Durch die Wiederherstellung seines ursprünglichen Zwecks und die Aufwertung der alten Werkstatt könnte es als repräsentative Villa für Beschäftigte in der Mode- und Handwerksbranche im Allgemeinen genutzt werden.

ENTFERNUNGEN

Die Lage der Villa ist strategisch: An einem flachen, abgelegenen Ort, umgeben von viel Grün, garantiert sie maximale Privatsphäre. Im Laufe der Zeit blieb das Anwesen unsichtbar, wie es von seiner letzten Besitzerin, einer raffinierten Gräfin, gewünscht wurde.

„STADT“:
Perugia 15 km
Cortona Kilometer 58
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rom 180 km

MEERE UND SEEN:
Trasimenischer See 28 km
Adria 110 km
Tyrrhenisches Meer 180 km

FLUGHÄFEN:
Hl. Franziskus 14 km
Rom 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km

AUTOBAHNEN:
A1 75 km,
A14 110 Kilometer