Villa Perugia

Exklusives historisches Anwesen inmitten der Landschaft von Perugia, in einer der gefragtesten Gegenden der Region, nicht weit vom berühmten Golfplatz Antognolla entfernt. Dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex besteht aus einem Hauptbauernhaus und einer zweiten unabhängigen Wohneinheit, die beide von einem privaten bewaldeten Park von über 1,1 Hektar umgeben sind, der absolute Privatsphäre und einen freien Blick über die umbrischen Hügel gewährleistet.

Das Haupthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, ist das Ergebnis einer sorgfältigen konservativen Restaurierung, bei der historische Elemente wie freiliegende Holzbalkendecken und antike Terrakottaböden hervorgehoben wurden. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte untere Ebene, wo sich eine große Empfangslounge mit einem monumentalen Steinkamin, ein formelles Esszimmer, eine Wohnküche mit Frühstücksbereich und ein Gästebad befinden. Eine komfortable Innentreppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen (von denen zwei auch über eigene begehbare Kleiderschränke verfügen).

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Gästehaus, eine ideale Lösung, um Gäste oder Mitarbeiter zu beherbergen und gleichzeitig die absolute Unabhängigkeit zu wahren. Dieses Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine unverputzte Ziegelfassade und das warme Parkett aus. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Solarium, während sich im Obergeschoss eine Küche mit Essbereich und zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad.

Der Park im Freien ist eine wahre grüne Lunge, die durch alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und einen schönen privaten Swimmingpool bereichert wird, der von unterirdischen Technikräumen und einem Wasserrückgewinnungssystem für die Bewässerung versorgt wird. Das Anwesen ist mit einer bequemen Zufahrt für Fahrzeuge und einem Innenhof ausgestattet, der als Parkplatz für zahlreiche Autos dient. Die strategische Lage verbindet absolute Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Perugia, einer Hauptstadt, die reich an etruskischer und mittelalterlicher Geschichte ist und für ihre kulturelle, universitäre und gastronomische Exzellenz bekannt ist. STATE OF REPAIRA meisterhafte Restaurierung und die Verwendung authentischer Materialien prägen den Charakter dieses Bauernhauses, in dem umbrische ländliche Tradition auf modernen Komfort trifft. Äußerlich sorgen die Struktur aus unverputzten Steinen und Ziegeln, die gewölbten Details und das Dach aus Tonziegeln für ein raffiniertes Bild von hoher Qualität und ausgezeichneter struktureller Festigkeit, das Ergebnis tadelloser Konsolidierungs- und Wartungsarbeiten.

Im Inneren sind die Räume fließend, hell und rational angeordnet. Die traditionellen Fußböden, der sorgfältig verarbeitete Putz und die Holzfensterrahmen bringen Wärme in jeden Raum, einschließlich der Badezimmer und der Küche, und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ausgewählt wurden, um den Test der Zeit zu bestehen.

Der umliegende Garten ist eine Oase absoluter Privatsphäre: Ein perfekt gepflegter Rasen und gepflegte Wege führen zum herrlichen, in den Boden eingelassenen Swimmingpool mit einem hellen Sonnenbereich. Ein makelloses, bewohnbares Anwesen, das den Charme der Geschichte mit ausgezeichneter Lebensqualität verbindet. Versorgungsleistungen Das Anwesen ist mit einer konformen, kompletten und effizienten Systeminfrastruktur ausgestattet, die in einem guten Zustand gehalten wird. Die Ausstattung ist ideal für moderne Bedürfnisse, einschließlich einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung, die sich perfekt für intelligentes Arbeiten eignet. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENAuf den Hügeln von Perugia, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet dieses elegante historische Anwesen absolute Privatsphäre in einem 11.000 m2 großen Park mit Panoramapool. Die geräumigen Innenräume und die unabhängige Dependance machen es ideal sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Investition für hochwertige Projekte: von charmanter Gastlichkeit (B & B, Touristenvermietung) bis hin zu einem repräsentativen Zuhause und Veranstaltungsort. Ein Anwesen von seltenem ländlichen Charme, das im Laufe der Zeit immer mehr an Wert gewinnen wird. Lage Das Anwesen liegt auf den malerischen Hügeln von Perugia und bietet eine außergewöhnlich helle Beleuchtung und absolute Privatsphäre auf dem Land. Es ist über eine Privatstraße mit einem bequemen kurzen Abschnitt der weißen Straße erreichbar. Die Lage verbindet perfekt erholsame Abgeschiedenheit mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur 5 Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungs- und Sportgebieten, 10 Kilometer vom historischen Zentrum von Perugia und nur 20 Kilometer vom Flughafen Umbrien und den Ufern des Trasimenischen Sees entfernt, während die Städte Florenz und Rom in Entfernungen von 150 bzw. 180 Kilometern erreichbar sind.EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENVolles Eigentum; Verkäufer bestehend aus mehreren Privatpersonen.