La Corte Dell'armonia

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1575 war einst Teil der Ställe der berühmten Villa del Colle del Cardinale, einer der schönsten Villen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt. Die Villa wurde von Kardinal Fulvio della Corgna, dem Neffen von Papst Julius III., in Auftrag gegeben und wahrscheinlich vom peruanischen Architekten Galeazzo Alessi entworfen.

Das Anwesen wurde 2008 einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, wobei jede einzelne Nische mit exquisiten Materialien und architektonischen Optionen aufgewertet wurde und eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort geboten wurde.

La Corte dell’Armonia erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtgewerbefläche von 380 m² und ist in zwei separate, aber miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt, sodass sie getrennt bleiben oder zu einer weitläufigen Residenz kombiniert werden können.

Die erste Wohnung, etwa 220 m2, ist wie folgt aufgeteilt: Das große Wohnzimmer verfügt über Steinbögen, freiliegende Balkendecken und Terrakottafliesen und öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten von über 1600 m2, einer wahren Oase der Ruhe. Im Inneren umfasst dieses Apartment ein helles und luftiges Wohnzimmer, das in eine gemauerte Küche mit Kamin führt, ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller, der sich ideal für die Weinkonservierung eignet.

Eine repräsentative Treppe führt in das Obergeschoss, wo eine bezaubernde Galerie zwei Schlafzimmer miteinander verbindet, beide mit eigenem Bad und einem dritten Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und über ein Badezimmer und Stauraum verfügt.

Die zweite, kleinere Wohnung ist ca. 164 m² groß und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang führt über den Garten in die Küche, gefolgt von einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer Waschküche. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit einem antiken Kamin aus dem 17. Jahrhundert befinden.

Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der es den Bewohnern ermöglicht, inmitten der Natur auf dem Land zu leben und gleichzeitig alle wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 4 km zu nutzen. Es ist ideal für alle, die eine geschichtsträchtige Residenz suchen, die bis ins Detail raffiniert ist und großzügige Räume zum Genießen bietet.Zustand Das Anwesen wurde durch eine Restaurierung verbessert, bei der keine Kosten gescheut wurden, um modernen Komfort mit zeitlosem Charme zu verbinden: Sichtbalken, Steinwände und Terrakottaböden werden durch elegante Parkettböden ergänzt.
Die Tragkonstruktion befindet sich ebenso wie das Dach in einem ausgezeichneten Zustand.
Der Garten ist in einen flachen Bereich neben dem Wohnraum und einen Terrassenbereich mit Oliven- und Obstbäumen unterteilt, der sorgfältig nach den höchsten Standards gepflegt wird. Versorgungseinrichtungen Alle Systeme sind betriebsbereit und stammen aus dem Jahr 2008, dem Jahr der Renovierung. Das größere Apartment verfügt über eine mit Methan betriebene Fußbodenheizung, während das kleinere Apartment mit Heizkörpern ausgestattet ist, die ebenfalls mit Methan betrieben werden.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDiese charmante historische Residenz eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die jeden Morgen in einer natürlichen, aber eleganten und einzigartigen Umgebung aufwachen möchten, als auch als Zweitwohnsitz oder B&B.
Die Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden, ermöglicht es auch, in einer Wohnung als Hauptwohnsitz zu wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus der zweiten zu erzielen. LageLa Corte dell’Armonia liegt auf den Hügeln südwestlich von Perugia, in einer ländlichen Landschaft, die nicht isoliert und gut angebunden ist. Die Autobahnauffahrt E/45 ist etwa 4 km entfernt.
Das historische Zentrum von Perugia ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen und dem Bahnhof. Den internationalen Flughafen Umbrien „San Francesco d’Assisi“ erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Der Trasimenische See ist nur 10 Minuten entfernt, ebenso das Dorf Corciano. Umbertide erreichen Sie nach 20 Minuten und Gubbio nach etwa 40 Minuten. ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt mithilfe des Technikers des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Objekts gründlich verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENEigentum, das auf eine natürliche Person registriert ist, ohne Einschränkungen.