Einzigartiges A Klasse Haus Mit Nachhaltiger Architektur, Mediterranem Garten Und Panoramablick über

Dieses außergewöhnliche energieeffiziente Haus der A-Klasse zum Verkauf mit hochwertiger Holzkonstruktion kombiniert modernen Komfort, nachhaltiges Design und eine einzigartige Panoramalage. Eingebettet in die malerische Region Umbrien, in der Nähe von Perugia, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Umbra-Tal, die historische Stadt Perugia, Assisi und den majestätischen Apennin.

Das Haus mit großzügigem Wohnraum verfügt über einen geräumigen Tagesbereich, vier große Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Architektur, die von einem renommierten australischen Architekten entworfen und von einem führenden deutschen Holzbauunternehmen zum Leben erweckt wurde, setzt neue Maßstäbe in Bezug auf Qualität und Nachhaltigkeit. Das Innendesign zeichnet sich durch moderne italienische Ästhetik aus und verbindet Stil mit maximaler Funktionalität.

Große Panoramafenster in jedem Zimmer schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenraum und der herrlichen Umgebung und bieten direkten Zugang zu einem liebevoll gepflegten Garten. Das Anwesen ist mit beeindruckenden, alten Olivenbäumen und einer farbenfrohen Mischung aus mediterraner Vegetation geschmückt, die den Garten in eine grüne Oase verwandelt. Wunderschöne Rasenflächen laden zum Verweilen ein, während der elegante 8 x 4 m große Pool an heißen Tagen Erfrischung bietet.

Der Wohnbereich wird durch eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin erweitert. Das Dach der Terrasse lässt sich auf Knopfdruck automatisch schließen und erweitert den Wohnbereich elegant. Zusätzlich laden verschiedene Terrassen rund um das Haus dazu ein, das mediterrane Klima und die unvergleichliche Landschaft zu genießen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Eingangstor, das maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Als A-Klasse-Haus kombiniert diese Immobilie modernste Energieeffizienz mit erstklassigem Wohnkomfort und bietet einen umweltfreundlichen und kostengünstigen Lebensstil. Dieses exklusive Haus ist ideal für alle, die modernen Luxus, exzellentes Design und die Ruhe der umbrischen Landschaft suchen. Hier vereinen sich innovative Architektur, höchste Bauqualität und eine idyllische Lage zu einem unvergleichlichen Traumhaus.

Entfernungen: Ponte Felcino (alle Annehmlichkeiten) 2 km, Perugia 7 km, Assisi 22 km, Lago Trasimeno und Spello 31 km, Città di Castello 47 km, Montefalco und Todi 50 km, Spoleto 63 km, Orvieto 84, Rom 175.
Flughäfen: Perugia 11 km, Ancona 114 km, Florenz 185 km, Rom Fiumicino 207 km.

Ausstattung: Strom, Photovoltaikmodule, Sonnenkollektor, Leitungswasser, Zentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satelliten-TV, automatisches Tor, Swimmingpool, Balkon, Dachterrasse, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieleistung:
Gesamtenergieeffizienz A+:
9,50 kWh/m²*A — Energieeffizienz der Gebäudehülle — Heizung (EPi, invol)
67,50 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle — Kühlung (ePE, invol)
9,80 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (ePGL, REN/epGL, nren)

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.